木の家は塗り替え必要？

木の家の木部を塗装することは、建物の美観を保ち、木材の劣化や腐食を防ぐために必要です。必要性

• 木材は紫外線や雨水、風などの自然の影響を受けやすく、劣化しやすい
• 木材が劣化すると、腐食やカビが発生したり、シロアリが発生したりして、建物の構造にダメージを与え、寿命を短くする原因となる
• 木材は有機物で伸縮しやすいという性質があるため、表面の塗膜も伸縮したりして劣化が進みやすい

塗装の役割

• 木材を保護し、耐久性を高める
• 木材の表面を保護し、汚れやカビの発生を抑える
• 直射日光や内部への水分浸透を防ぐ
• 防水機能がある塗料で塗装することで、劣化を防ぐ

塗装の時期

• 木部は普通の外壁よりも傷みが早いためメンテナンスの時期も3年～5年と早めになる
• 塗膜が劣化すると、美観・防水・躯体保護などの機能が失われていく

木の家塗装費用は？

木の家の塗装費用は、塗装する部位や面積、劣化状態などによって異なります。外壁塗装

• 1㎡あたりの相場は7,000～13,000円程度
• 30坪の住宅で考えると60万～120万円程度
• 2階建て住宅の場合、約80万～150万円程度
• 雨漏りやひび割れなどの補修が必要な場合は、費用が加算される

ウッドデッキ塗装

• 1㎡あたりの相場は5,000～8,000円程度
• 木材の交換やひび割れの補修などの作業が加わるごとに費用は高くなる

木部塗装

• 1㎡あたりの相場は1,500～4,000円程度
• 塗料の種類や塗装工法によって費用は異なる

塗装費用には、塗料費や施工費、足場費などが含まれます。

木の家オススメ塗料は？

キシラデコール浸透タイプ

キシラデコールは、木材の保護を目的とした油性ステインタイプの塗料です。防腐・防カビ・防虫効果があり、木材の劣化を防ぎます。キシラデコールの主な特徴は次のとおりです。

• 木材に浸透して内部から保護する浸透タイプと、塗膜で保護する造膜タイプがある
• 木目を生かすことができる
• 耐候性に優れ、紫外線や風、雨・雪、熱気・寒気などから木材を守ることができる
• 豊富なカラーバリエーションが用意されている

キシラデコールは、一般住宅のウッドデッキや外壁、文化財や公共施設など、さまざまな場面で利用されています。キシラデコールを使用する際は、有機溶剤が含まれているため、作業中や乾燥するまでは換気に注意する必要があります。

キシラデコールコンゾラン造膜タイプ

キシラデコールコンゾランは、大阪ガスケミカル株式会社が製造・販売する屋外用木材保護塗料です。水性で、防腐、防カビ、防虫効果があります。特徴は次のとおりです。

• 柔軟性があり、木材の伸縮に順応して割れや剥れにくい
• 通気性があり、木材中の水分を水蒸気として逃がしてムレにくくする
• 木に密着してフクレにくい
• 色づきが良く、古材でも明るく仕上げることができる

使用できる木部には、羽目板、下見板、破風、窓枠、門扉、戸袋、窓格子、雨戸、鼻かくし、フェンス、ルーバー、パーゴラ、ガーデンファニチャー、ログ材、木橋の高欄、ドア、軒天、ラティス、ウッドプランター、木柵などがあります。塗装する際は、ハケやローラーで2～3回塗り、木材含水率は18％以下を標準とします。吸い込みが激しい古材には、キシラデコールコンゾラン下塗り剤を使用するとよいでしょう。

【高松外壁塗装】無機塗装とは？

無機塗料とは、石やガラスなどの無機物を主成分として配合した塗料です。紫外線や風雨に強く、劣化しにくいという特徴があります。無機塗料のメリット

• 耐候性が高い：紫外線や風雨に強く、劣化しにくい
• 汚れが付きにくい：静電気が発生しにくく、雨水で自然に洗い流される
• カビやコケが発生しにくい：有機物が少ないため、カビやコケが栄養にして繁殖しにくい

無機塗料のデメリット

• 塗膜が固くひび割れを起こしやすい：モルタル外壁など外壁材自体がひび割れしやすい場合には不向き
• デザイン性に制約がある：艶消しの仕上がりを選べないなどデザイン性にも制約がかかる

無機塗料は、外壁塗装や工場地域、交通量の多い道路の周辺の塗装などに使用されます。

【高松外壁塗装】無機塗料と他の塗料の違いは？

無機塗料と他の塗料の違いは、主成分の有無や耐候性、耐久性、コストなどです。主成分

• 無機塗料は、セラミックやケイ素、ガラス、タイルなどの無機物を主成分としています。
• 有機塗料は、石油などの有機物を主成分としています。

耐候性

• 無機塗料は紫外線や自然環境の影響を受けにくく、耐候性が高いです。
• 有機塗料は自然環境の影響で劣化しやすいという弱点があります。

耐久性

• 無機塗料は、他の塗料と比べて耐久性が高いです。
• 耐用年数が長いことで、メンテナンスの頻度が少なくなり、長期的なコスト削減にもつながります。

コスト

• 無機塗料は高性能な分、他の塗料よりも価格が高いです。

その他の違い

• 無機塗料は、カビや苔が発生しにくいという特徴があります。
• 無機塗料は、汚れが表面に付着したとしても、雨が降った時に汚れと壁の間に水が入り込むことによって汚れを流す性質があります。
• 無機塗料は、静電気が発生しにくいという性質があります。

【高松外壁塗装】おすすめ無機塗料

17年耐久無機レガロシリーズ

無機レガロシリーズは、ペイントラインジャパンが販売する無機シリコン樹脂塗料です。紫外線や雨風、汚れに強い塗料で、屋根や外壁に適しています。無機レガロシリーズの特徴は次のとおりです。

• 耐候性に優れた無機成分「オルガノポリシロキサン」を配合している
• 汚れやすいシリコン塗料に無機成分を配合して低汚染性を向上させている
• 艶やかな光沢性と平滑性により、艶やかな塗膜を実現している
• 親水性・防藻・防カビ性能に優れている
• 汎用フッ素塗料よりも耐久性がある
• 1液タイプで作業性に優れている

レガロシリーズには、レガロ、レガロアクア、レガロルーフなどがあります。外壁や屋根の素材によって使い分けます。

23年耐久無機ゼニスシリーズ

無機ゼニスシリーズは、ペイントラインジャパン株式会社が販売する無機ハイブリッドチタンガード塗料シリーズです。紫外線や雨風などの過酷な気候条件に強く、高耐候性と高耐久性を備えています。無機ゼニスシリーズの特徴は次のとおりです。

• 親水性の塗膜で、空気中のチリや埃、排気ガスによる雨筋汚れを抑える
• 特殊チタンとオルガノポリシロキサンの結合により耐候性が高い
• 遮熱型には特殊遮熱顔料が配合されており、表面温度を抑制して熱劣化を防ぐ
• 防藻・防カビ試験において優れたスコアを記録している
• 耐用年数は20～23年と、汎用無機塗料よりも性能が高い
• 塗膜の柔軟性を高め、ひび割れしにくい塗装面を実現している

ゼニスシリーズには、ゼニス・ゼニスIR・ゼニスアクア・ゼニスルーフ・ゼニスルーフIRなどがあり、屋根外壁の素材によって使い分けられます。

30年耐久無機ハイブリッドチタンガード

無機ハイブリッドチタンガードは、PLジャパン株式会社が開発・販売している外壁塗料です。特殊な無機成分と有機成分をハイブリッド化することで、耐候性や耐久性に優れています。無機ハイブリッドチタンガードの特徴は次のとおりです。

• 耐用年数が最大30年と長いため、メンテナンスの頻度が大幅に減る
• 紫外線や雨風、塩害などの厳しい気候条件に強い
• 汚れにくく、ひび割れしにくい
• 遮熱タイプや艶調整タイプがある
• 屋根や鉄部にも施工できる
• ラジカルの発生を制御できるため、紫外線による劣化症状が起こりづらい

無機ハイブリッドチタンガードは、オルガノポリシロキサン系樹脂とグリシジル基含有シリコーンオリゴマー、特殊チタンなどを配合して作られています。

40年耐久レジリエンスウレア

レジリエンスウレア塗料は、PLジャパンが開発した透明一液形のウレア樹脂塗料です。耐候性や防水性、伸縮性、超汚染性などの性能を兼ね備えています。レジリエンスウレア塗料の特徴は次のとおりです。

• 超耐候性：紫外線劣化を最大限に緩和し、建物の美しさを長期間保つことができます
• 追従性：強靭でありながら柔軟な塗膜で、ひび割れや剥離を抑制します
• 強靭性：米軍の弾薬庫や特殊警察の防弾チョッキにも使用されているウレア樹脂の強靭塗膜です
• 透明性：無機質のガラス面のように透き通る透明感があります
• 超低汚染性：カビや藻などの繁殖から建物を守る効果もあります
• 透湿性：外部からの水の侵入を防ぎつつ外部の湿気を外部に逃がします

レジリエンスウレア塗料は、住宅やビル、マンション、工場、店舗など、多くの建物への施工実績があります。

【高松外壁塗装】業者選びは！

外壁塗装業者を選ぶ際は、信頼性や実績、技術力、アフターフォローなど、さまざまな要素を考慮しましょう。また、業者の説明や見積もりの中で怪しい点があれば、専門機関に相談することも大切です。外壁塗装業者を選ぶ際のポイント

• 相見積もりを取る
• 業者の口コミや評判をチェックする
• 業者の保有資格を調べる
• 劣化診断を30分以上かけて入念にチェックしてくれるか確認する
• 見積書の数量と単位が具体的であるか確認する
• アフターフォローや定期点検があるか確認する
• 建築業許可を取得しているか確認する
• 保証書が発行されるか確認する
• 専門用語をなるべく使わず、素人にもわかりやすく説明してくれるか確認する

外壁塗装業者を選ぶ際は、ハウスメーカー、工務店、リフォーム業者、塗装専門業者など、さまざまな選択肢があります。自分のニーズや要件に合った業者を選びましょう。

【高松外壁塗装】シーリングの目的

塗り替えシーリングの目的は、外壁やサッシなどの隙間を埋めて、雨水や汚れの侵入を防ぎ、外壁の防水性や耐久性を維持することです。シーリング材には、シリコン系やアクリル系などさまざまな種類があり、硬化すると弾性のあるゴム状になります。シーリング材は紫外線や雨、温度差によって劣化するため、建物の立地や環境にもよりますが、新築から3年前後で傷み始め、長持ちしても7年ほどで劣化することがあります。シーリング材の打ち替えには、これまでのシーリング材を取り除いて新たに充填する「打ち替え」と、これまでのシーリング材の上に重ねて充填する「増し打ち」の2種類があります。シーリングの劣化が見受けられた場合は、すぐさま業者に連絡しましょう。

シーリングの必要性は？

塗り替えシーリングは、外壁の美観を維持したり、建物全体の耐久性を高めたりする上で重要な役割を果たします。シーリングの主な役割は次のとおりです。

• 雨水や湿気を防ぎ、建物内部の腐食を防ぐ
• 地震や地盤の揺れなどによる外壁の亀裂を防ぐ
• 建物のすき間を埋めて気密性を保持する
• 外壁と他の建材の取り合い部分でクッションの役割を果たし、ひび割れや損傷を防ぐ
• 断熱性能を維持し、室内の快適性を高める

シーリング材は紫外線に弱い性質があり、経年劣化によってひび割れや肉やせなどの劣化症状が現れます。劣化が進むと硬くなって弾力性が失われ、緩衝機能が衰えます。また、ひび割れから雨水が侵入すると、建物へのダメージが大きく、劣化を加速させてしまう可能性があります。シーリングの劣化が見受けられた場合は、古いシーリングを取り除いて新しいシーリングを注入する「打ち替え」か、古いシーリングの上から新しいシーリングを注入する「増し打ち」でメンテナンスを行います。外壁の目地やサッシ周りなどの場所やシーリングの傷み具合によって適した方法は異なり、プロの目で判断してもらうとよいでしょう。

シーリング工事の手順

塗り替えシーリングの手順は、次のとおりです。

• 既存のシーリング材をカッターなどで撤去する
• 目地状態や寸法を確認する
• 目地内を溶剤などで清掃する
• バックアップ材を装填する
• マスキングテープを貼る
• プライマーを塗布する
• シーリング材を混合する
• シーリング材を充填する
• ヘラで押さえる
• マスキングテープを剥がす

シーリング材を打つ順番には、塗料よりも先に打つ「先打ち」と、塗料を塗った後に打つ「後打ち」があります。先打ちではコーキング材の上から塗装を塗るため、劣化の進行を遅らせ、コーキングの寿命を延ばすことができます。また、外壁と同じ色にすることもできます。

シーリングの費用

塗り替えシーリング（外壁コーキングの補修）の費用は、打ち替えと増し打ちの補修方法によって異なります。

	打ち替え	増し打ち
単価	700～1,200円/㎡	500～900円/㎡
一般的な戸建ての相場	20万円前後	15万円前後

シーリングの補修には、足場が必要な場合があります。また、増し打ちの場合は既存のコーキングの上に充填するため、コーキングの撤去代はかかりませんが、足場代はかかります。シーリングの補修は、劣化を放置すると甚大な被害につながる可能性があるため、劣化が見つかった場合は早めに相談しましょう。また、外壁塗装業者にコーキング工事について相談することで、劣化状態や塗装工事も含めた検討をすることができます。

オススメシーリング材

DrySara(ドライサラ)は、低モジュラス・ノンブリードタイプの高耐候性・1成分形変成シリコーン系シーリング材です。 次世代ポリマー導入により、ノンブリードタイプでありながら、表面タック(ベタツキ)が大幅に低減。 表面に汚れが付着しにくく、目地の汚れが目立ちにくくなっています。

20年耐久のシーリング材

オートンイクシードは、オート化学工業株式会社が開発したシーリング材（コーキング材）です。特殊な高耐久ポリマー「LSポリマー」を配合することで、優れた耐久性と耐候性を備えています。オートンイクシードの特徴は次のとおりです。

• 経年劣化で流出する可塑剤を配合していないため、柔軟性を長時間維持できる
• 柔軟性樹脂を配合しているため、シーリング材が痩せることなく保持される
• 伸び率が一般的なシーリング材の400％を超え、低モジュラス（反発力）で破断を防ぐ
• 促進耐候試験6000時間に耐える実力があり、実時間30年相当を超える耐久性がある

窯業系サイディングの外装目地、PCaパネルおよびRC目地、タイルおよび石目地などの用途に使用できます。ノンブリードタイプはコーキングの上から塗装することも可能です。耐用年数が長いシーリング材を使用することで、外壁塗装のタイミングまでシーリングを打ち替える必要がなくなり、メンテナンスコストを削減することができます。

30年耐久のシーリング材