【住宅塗り替え】破風板や軒天など家の木部塗装は必要？どんな塗料がいいの？
2025年1月7日
住宅木部塗装の必要性とは？ 住宅の木部塗装は、建物の美観を保つだけでなく、木材の劣化を防ぎ、建物の耐久性を高めるために必要です。木材は紫外線や雨水、風などの自然の影響を受けやすく、劣化しやすいという特徴があります。木部塗装によって木材の表面が保護されることで、次のような効果が期待できます。腐食や傷みを防ぐ、汚れやカビの発生を抑える、シミの防止、 意匠性・耐久性の維持。また、木材は有機物で伸縮しやすいという性質があるため、表面の塗膜も伸縮したりして劣化が進みやすいです。一般的には、3年から5年程度を目安として塗り替えをした方が安心です。木材が劣化すると、建物の構造にも影響を与える可能性があり、建物の寿命を短くする原因となります。また、腐食した木材があるとシロアリを寄せ付ける原因にもなるため、木材が腐食してしまわないように塗装しておくことが大切です。 木部塗装によって木材は保護され、腐食や傷みを防ぐことができます。 また、塗装によって木材の表面が保護されるため、汚れやカビの発生を抑えることもできます。 さらに、木部塗装は建物の耐久性を高めるためにも重要です。 木材が劣化すると建物の構造にも影響を与える可能性があり、建物の寿命を短くする原因となります。 住宅木部塗装の種類 住宅木部塗装には、次のような種類があります。 ラッカー塗料、1液ウレタン塗料、2液ウレタン塗料、水性ウレタン塗料などの造膜性塗料外装用保護着色塗料、自然塗料などの浸透性塗料ステイン（染色剤）木部用保護着色材（防虫ステイン） 木部用塗料は、大きく分けて「浸透タイプ」と「造膜タイプ」に分類されます。それぞれにメリットやデメリットがあるので、木部の特徴を理解した上で適したタイプを選択しましょう。 住宅木部塗装の費用 住宅の木部塗装の費用は、1㎡あたり1,500～4,000円が目安です。外壁の木部塗装を100㎡行う場合は、塗料の種類や塗装工法にもよりますが、費用は15万円～40万円程度が目安となります。木部塗装の費用は、施工費用の他に塗料費、足場費などが含まれ、家の大きさや劣化状態によって大きく変動します。また、雨漏りや木材のひび割れなどが生じている場合は、補修や外壁材の一部の交換が必要になり、費用が加算されます。木部塗装の単価の例としては、次のようなものがあります。 木製やスチールの出入口枠と窓枠は1mあたり800円〜木製の額縁は1mあたり600円〜800円 住宅木部塗装オススメ塗料 キシラデコール キシラデコールは、木材を保護する塗料で、防腐・防カビ・防虫効果があります。日本の気候に適した耐候性と耐久性を備え、木目を生かす浸透タイプや塗膜で保護する造膜タイプなど、さまざまな商品ラインナップがあります。キシラデコールの特徴は次のとおりです。 耐候性：紫外線や風、雨・雪、熱気・寒気などによる木材の劣化を防ぎます。耐久性：浸透タイプは有効成分が木材内部に浸透して守ります。造膜タイプは塗膜がさまざまな劣化要因をガードして長期間木材を守ります。防虫効果：木部に浸透して内部から防腐・防カビ・防虫効果を発揮します。美観：浸透タイプは有効成分が内側に染み込むので木目や紋様など木材の風合いをそのまま楽しむことができます。作業性：高い着色力や乾燥時間の短縮など、さまざまな性能改良に取り組んでいます。 キシラデコールは、一般住宅のウッドデッキや外壁、文化財や公共施設など、幅広い場所で採用されています。塗料販売店やホームセンター、インターネットなど、入手方法も豊富です。 ファインパーフェクトトップ ファインパーフェクトトップは、日本ペイントが販売している外壁や鉄部など幅広い部位に塗装できる塗料です。ターペン可溶1液のラジカル制御形ハイブリッド高耐候性塗料で、次のような特徴があります。 ラジカル制御技術により、紫外線に強く、塗りたての美しさを長期間保つことができます。転写強化剤により下地への付着性（転写性）が強く、塗ったときのグリップ感や滑りにくさが得られます。粘性調整剤により肉厚感が得られ、「かぶり」が良くなります。親水化技術により、雨だれ汚染に対して優れた効果を発揮します。防藻・防かび機能で藻やかび菌の発生を抑制し、オプションで強力防かびを選択することもできます。 木部、鉄部、コンクリート、モルタル、サイディングなど、さまざまな素材に使用でき、住宅や集合住宅、ビル、商業施設、工場、倉庫、学校、公共施設の新築やリフォームなど、さまざまな用途に使用できます。塗装する際は、塗料用シンナーAで希釈し、はけやウールローラー、エアスプレーなどで塗装します。 住宅木部塗装ケレンが重要 外壁塗装や木部塗装において、ケレンとは塗装前に下地処理として行う作業で、表面の汚れや錆、旧塗膜などを除去して塗料の付着性を高めることを目的としています。ケレン作業は、木部や鉄部などの劣化が進行しやすい素材に特に必要です。木部は水分や湿気に弱く腐食や割れが生じやすいので、下地が整っていないと塗料が浸透せず剥がれやすくなります。ケレン作業には、次のような種類があります。 1種ケレン：表面塗膜劣化箇所やサビの発生箇所などを除去するケレン方法2種ケレン：鉄製部分のサビがひどい場合に錆の除去、旧塗膜もすべて除去するケレン方法3種ケレン：鉄部、木部などで構成されている付帯部箇所の活きた旧塗膜は残すケレン作業4種ケレン：鉄部、木部など付帯物の下地が比較的良い状態の場合に、主に手作業で行うケレン方法 ケレン作業の費用は、施工する外壁の面積や状態、必要な作業の範囲によって変動します。一般的な住宅で行われる「3種ケレン」と呼ばれる工程では、1平方メートルあたり500円から1,200円程度が相場です。 住宅木部塗装DIY 木部をDIYで塗装する際は、下地処理や塗料選びが重要です。塗装の手順や注意点、ポイントなどを確認しましょう。 ポイント下地処理古い塗料をしっかりと落とし、サンドペーパーで表面を滑らかにします。ヤニを取り除く場合は、スクレーパーやナイフ、ヤニ除去剤などを使いましょう。塗料選び屋外で使う部分には耐候性の高い専用塗料を、屋内には臭いが少なく早く乾く水性塗料を選びましょう。塗装手順周囲を養生し、やすりで磨いた後に一度塗りして乾かします。その後、再びやすりで磨いて二度塗りします。塗装は「三回塗り」が鉄則です。プライマー水が短時間で完全に吸収された場合はプライマーを使用しましょう。複数の素材で構成されていたり、汚れがひどかったりする場合もプライマーが必要です。生木生木は水分を多く含んでいるため、塗装に適していません。数年かけてじっくり自然乾燥するなど、木材の水分がなくなると塗装できるようになります。
【高松市塗装業者】高松塗り替え相場や業者選びについて詳しく解説
2025年1月7日
高松外壁塗装業者の選び方ポイント 塗装業者を選ぶ際は、次のようなポイントを考慮しましょう。 実績や経験の豊富さ：ウェブサイトやパンフレット、口コミサイトなどで、過去の実績を確認しましょう。資格や許可の有無：塗装技能士や建築業の許可を取得しているか確認しましょう。塗装技能士は国家資格で、1級・2級・3級があり、実技試験と学科試験に合格する必要があります。建築業の許可を取得するには、国や自治体の審査に通過する必要があります。保証やアフターフォローの有無：施工後の保証やアフターフォローが充実している業者を選びましょう。見積もり：相見積もりを取って、金額が相場から逸脱していないか確認しましょう。担当者の対応：問い合わせや相談の際の担当者の態度や対応にも注目しましょう。専門用語をなるべく使わずに説明してくれるか：住宅にあまり詳しくない人でも理解できるような丁寧な説明をしてくれる業者を選びましょう。価格だけで決めない：安かろう悪かろうではのちのちのトラブルにもなりかねません。 高松外壁塗装相見積もり判断ポイント 塗装の相見積もりをとる際は、次のようなポイントに注意しましょう。 見積書に必要な項目が記載されているか塗装する面積や数量が数字で記載されているか塗料の商品名が記載されているか下塗り・中塗り・上塗りがされているか自分の伝えた希望が盛り込まれているか足場などが無料になっていないか また、見積書には次のようなチェックポイントもあります。 作成年月日押印されているか型番は記載されているか単価の記載があるか部材・材料は適切な量か諸経費は何％か合計金額はあっているか有効期限はいつまでか 相見積もりは、2～3社程度に依頼するのがよいでしょう。あまり多くの業者に依頼すると、時間も手間もかかります。 高松外壁塗装の相場は？ 外壁塗装の費用相場は、30坪で60～100万円、40坪で80～130万円、50坪で100～160万円、60坪で120～200万円程度です。 費用は塗装面の面積や塗料、塗装方法の違いなどによって異なります。 外壁塗装の見積もりは、塗装面積や塗料、塗装方法などによって異なります。外壁塗装の費用相場は、次のとおりです。 20坪：約40～90万円30坪：約60～100万円40坪：約80～130万円50坪：約100～160万円60坪：約120～200万円 外壁塗装の見積もりを依頼する際は、複数の業者に相見積もりを依頼しましょう。良い業者の見積もりは、作業工程ごとに記載されており、製品名や使用量も明記されています。一方、悪い業者の見積もりは「一式」が多い、値引き金額が大きいなどの特徴があります。また、見積書では「足場代無料」「出精値引き」などの名目で、無理な金額の値引きがされるケースがあります。値引きが行われるとしても数千円程度が目安であり、10万円を超える値引きには注意が必要です。 高松外壁塗装見積もり内訳 外壁塗装の見積書の内訳は、一般的に次のとおりです。塗料・材料費、足場代、人件費、 運営費・諸経費。内訳の割合は、業者によって多少異なりますが、おおよそ次のとおりです。 塗料・材料費：全体の約20%工事代・人件費：全体の約30%足場代：全体の約20%その他（交通費や事務手数料など）：全体の約30% 外壁塗装の費用相場は、60万円〜100万円以上が一般的です。費用相場をより正確に把握するには、「塗料代」「工事単価（人件費）」「足場代」のそれぞれの相場価格をもとに考えるのがよいでしょう。また、外壁塗装の費用内訳には、諸経費として「現場管理費（交通費・人件費・保険料など）」や「一般管理費（施設管理費・水道光熱費・事務用品費など）」が含まれます。項目と内訳が曖昧な場合は、後で追加料金が発生する可能性があるため、詳細を確認しておきましょう。 高松外壁塗装助成金【補助金】 高松の外壁塗装で助成金は現在ございません。 高松外壁塗装の時期 高松市で外壁などの塗り替え時期の目安は、環境にもよりますが約10～15年程度です。一般住宅の外壁塗装にはシリコン塗料が使用されていることが多く、塗料の耐用年数をふまえて「築10年」が塗り替え時期と言われています。外壁塗装のベストシーズンは、春（4～5月）か秋（9～10月）です。雨が少ない、塗料が乾きやすいといった条件が揃っているためです。特に、秋から年末にかけては、夏の台風や暑さで劣化した外装をきれいに塗装してから新年を迎えたいという方が増えます。 高松外壁塗装ご相談はコチラ 高松外壁塗装おすすめ塗料 コスパ最高の30年耐久無機ハイブリッドチタンガード 無機ハイブリッドチタンガードはこちら 無機ハイブリッドチタンガードは、PLジャパン株式会社が開発・販売している外壁塗装用の無機チタン塗料で、耐用年数は最大30年です。次のような特徴があります。 耐候性が高く、紫外線や雨風、塩害などの過酷な気候条件にも強い汚れにくく、ひび割れしにくい遮熱タイプや艶調整が可能屋根や鉄部にも施工できるアクリルやウレタン、シリコン系の塗料と比べて塗り替え頻度が少なく、コストパフォーマンスに優れている 無機ハイブリッドチタンガードは、特殊な無機成分と有機成分をハイブリッド化することで、従来の塗料よりも高い耐久性と耐候性を備えています。また、酸化チタンに含まれるラジカルを制御する技術によって、塗膜中の樹脂が破壊されるのを防いでいます。 高松塗り替えのご相談はホームサービスにお任せください 快適な住環境の提供と真心こめた人のサービスでいつまでも地域に愛され続ける。私たちの経営理念です。 ホームサービスは香川県で施工実績1,000棟突破致しました。これからも香川で安心してご依頼頂けるリフォーム会社として歩んで参ります。 ペイントライングループ売上全国2位
【香川県外壁塗装】香川香川県1,000棟以上の施工実績で安心の塗り替えをご提案します
2025年1月7日
香川県で外壁塗装をご検討の皆さま。ホームサービスはご存知頂けてますでしょうか。オープンより6年が経過し、これまで1,000棟以上地域の皆さまに外壁塗装をはじめリフォームを行って参りました。香川の皆様に安心してご利用頂けるようにホームサービスならではのサービスを心がけております。 ホームサービスの外壁塗装コンセプト 【家族の居場所を末長く守るホームサービスの外壁塗装】をホームサービスのコンセプトとして、外壁塗装には6つのサービスを心がけています。 1.高耐久塗料 40年耐久レジリエンスウレア https://youtu.be/d4pp1z5moME?feature=shared レジリエンスウレア紹介🎥 最大40年耐久レジリエンスウレア塗料をはじめ、大人気30年耐久無機ハイブリッドチタンガードといった高耐久塗料を専門に取り扱っております。ホームサービスは高耐久塗料【無機塗装】専門店として、約95%以上のお客様より最高級ランクの塗料をお選び頂いております。 塗料メーカー材料直接仕入れで高品質でリーズナブルのため、他社と比べてもお求めやすいのも特徴です。 無機ハイブリッドチタンガードについて 2.高い技術力 一級塗装技能士 Google口コミ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️4.9 投稿100件 Google口コミより Google口コミより ホームサービスの施工スタッフは一級塗装技能士が多数在籍しております。資格を積極的に取得するようにバックアップも行います。管理スタッフは施工班の打ち合わせを密に行いチームで顧客満足度を目指し、耐久性を確保します。 定期定例会にてクレームの共有や満足度向上対策、新商品の説明会など知識や技術を磨いてまいります。 3.デザイン仕上がり ホームサービスは美観と耐久性を追求します。 選べる4つの仕上がり 1.スタンダード仕上げ 2.クリヤー塗装 3.ラグジュアリー仕上げ 4.デザイン塗装 仕上がり満足度にこだわるホームサービスはただ塗るだけの外壁塗装ではありません。感動の仕上がりを目指し、ご近所さまより評判の良い外壁塗装を行います。ホームサービスは工事中のお隣様よりご縁が頂きやすいのは、仕上がりを見ていただいているから。毎日帰るお住まいをもっと好きになって頂きたいと考えています。 おすすめデザイン塗装 石彫を復元するデザイン塗装 お見積もりお問い合わせはこちらをClick 4.お客様目線の接客 ホームサービスのアンケートで決めてはなんですか？の質問に1番多くチェックを頂くのは【担当者の対応】です。営業スタッフのテーマに知識接客ともにプロフェッショナルでなければならないという社訓もあり、お客様にどれだけ寄り添えるかが、接客のテーマなんです。 接客マナー研修 明るく笑顔の接客を心がけ、ご要望をしっかりと受け止めます。 5.経済的な高コスパ 実は外壁塗装を安く買うには高品質な外壁塗装を行う他はありません。なぜなら、目先だけ安く済ませるために品質を落とすと定期的なメンテナンスを必要としてしまいます。 30年間の塗料別メンテナンス費用比較 ウレタン80万✖️4回🟰320万 シリコン100万✖️3回🟰300万 フッ素120万✖️2回🟰240万 チタンガード140万✖️1回🟰140万 30年で考えた場合、無機ハイブリッドチタンガードは他の塗料と比べ100万以上お得になることがわかります。また、物価の上昇により、定期的な塗り替えはこれ以上の負担がかかることも予想されます。 https://youtu.be/TXftOWSvFvg?feature=shared コスパ最高の外壁塗装 6.安心のアフターフォロー PLジャパン株式会社が開発・販売する無機ハイブリッドチタンガードには、外壁塗装の際に最長15年の品質保証書が発行されます。 メーカー品質保証がつきますので安心です。 また、アフターサポートとしてお電話1本駆けつけサービスとして、保証期間中は何度でも無料で点検を実施致しております。 香川県1,000棟以上の施工実績で安心の塗装リフォーム店へ 香川県最大級の外壁塗装ショールーム完備で安心に頼めるお店へ 国道11号沿い 表彰実績 2023年度グループ売上全国2位 2024年度グループ売上全国2位 ペイントライングループ全国70店舗中2年連続2位の表彰を頂きました。 メーカー認定加盟団体 LIXILリフォームネット レジリエンスウレア協会 ペイントライングループ タイルホールド工業会 安心堂
【高松雨樋交換修理】雨樋交換からバンド修理まで火災保険を申請できる場合も。
2025年1月6日
雨樋の交換時期について 雨樋の交換は、経年劣化や大規模な破損などによって必要になります。雨樋の交換時期や費用、工事の流れなどについて解説します。 雨樋の交換交換時期20～25年が目安ですが、経過年数だけで判断するのは難しい費用全体交換で20万～70万円、部分交換で1.5～5万円程度工事の流れ足場の設置、軒樋の金具の取り付け、軒樋の取り付け、縦樋と金具の取り付けなど 雨樋の交換は、経年劣化や大規模な破損がある場合に全体交換を行うのが適切です。部分的な補修や交換は、傷みが少なく、コーキングやテープ補修で対応できる場合に検討します。部分交換では、作業費がメインでかかります。雨樋の交換は、屋根修理や外壁塗装などの作業と同時に行うとトータル費用を抑えられる傾向があります。また、専門業者であれば、材料を大量に安価に仕入れることが可能なため、DIYではなく業者に依頼したほうが費用も安く抑えられるでしょう。 雨樋の一部交換の費用はいくらですか？ 雨樋の一部がひび割れたり、破損したりした場合には、部分的な修理・交換が必要です。 雨樋の一部のみを修理もしくは交換する場合、1か所あたり3万円～5万円ほどの費用が相場です。 2箇所の補修が必要な場合で、6万円～10万円程度になります。 雨樋部分交換はどこに頼むか？ 雨樋の修理はどこに頼めばいいですか？ 雨樋修理はどこに頼めば良いですか？ 雨樋修理は主にハウスメーカー、工務店、ホームセンター、雨樋修理専門事業者、屋根工事事業者、外壁修繕・塗装事業者の6つの選択肢があります。 ご自身が求めているサービスや予算・費用に合った事業者を選びましょう。 雨樋の交換は何年に一度ですか？ 雨樋は、屋根や外壁同様に紫外線や雨風の影響で日々劣化しています。 劣化すると、色あせや割れてしまうため、ある程度の年数が経過したらメンテナンスが必要となります。 素材によって耐用年数が違いますが、おおよそ「20～30年」でメンテナンスをおすすめします。 軒樋の交換費用はいくらですか？全交換 内容単価相場軒樋交換4,000～6000円/m竪樋交換3,000～7,000円/m集水器交換3,000～5,000円/箇所合わせ枡交換2,000～3,000円/箇所 雨樋の火災保険はいくらから適用されますか？雨樋の修理工事を申請するための適応条件 ・屋根や雨樋などの修理工事費用が「20万円以上」の場合のみ火災保険の補償を受けられます。 ・風災や雪災などの自然災害による破損事故から「3年以内」に申請および請求を行った場合のみ補償を受けられます。 雨樋のつまりを解消する方法 必ずはしごや脚立に慣れてる人が作業するようにしましょう。 はしごや脚立などを使い、雨樋に詰まっている枯れ葉や土などをデッキブラシや長ほうき、長めのトングなどを使って取り除きます。 軒樋が詰まってる場合は集水器が詰まっている可能性が高いので集水器も確認しましょう。 雨樋を修理しないとどうなる？ 雨樋の破損をそのままにしておくと、雨水が勢いよく地面に落ちていきます。 1～２階の高さから雨水が落ちると、数年で地面がえぐれたりコンクリートが削れたりする恐れがあります。 長く放置すると地面が湿りやすくなってシロアリの発生に繋がることもあるでしょう。 雨樋修理 何日？ 雨樋のメンテナンスは高所作業になるため、破損や詰まりなどのトラブルが生じた場合は専門業者に依頼しよう。 作業日数は、取り外しに１日、取り付けに半日〜2日が目安です。 雨樋ネットを取り付ける費用はいくらですか？ 雨樋網(落ち葉除けネット)の設置費用は、一般的にリフォーム業者に頼む場合、1mあたり4,000円程度が相場となっています。 2階以上で足場が必要な場合は、足場の設置費用も加算されることがあります。 ただし、設置する場所や状況によっても費用が異なるため、正確な費用は見積もりが必要です。 雨樋の劣化による症状は？ 雨樋に変形する（ゆがむ）、穴が空く、割れる、外れる、漏れるなどの症状があれば経年劣化の可能性が高いため、業者による雨樋交換をおすすめします。 雨樋交換の足場代はいくらですか？全交換 内容単価相場足場代600～800円/㎡処分費1～5万円/一式軒樋交換4,000～7,000円/m竪樋交換3,000～7,000円/m 雨樋バンド交換 ビフォー アフター 雨樋の固定バンド交換の費用は、1か所あたり1,000円からが目安です。雨樋の修理や交換にかかる費用は、雨樋の傷みの程度や交換の範囲、作業方法、足場が必要かどうかなどによって異なります。 費用相場部分的な補修・交換1.5～5万円程度雨樋交換（1m）6,000円～1万円程度雨樋全交換30万円～60万円程度DIY1,000～5,000円程度業者へ依頼＆足場不要の部分修理1万～10万円程度業者へ依頼＆足場が必要な部分修理6万～30万円程度 雨樋の修理や交換には火災保険が適用できる場合もあります。火災保険の補償を受けるには、屋根や雨樋などの修理工事費用が20万円以上で、風災や雪災などの自然災害による破損事故から3年以内に申請および請求を行う必要があります。
【屋根板金の浮き】屋根リフォームを詳しく解説高松香川の屋根修繕
2025年1月6日
屋根板金が浮いてるとどうなる？ 屋根の板金が浮いている状態を放置すると、強風で飛ばされたり、浮いている状態がひどくなったり、結露や結露が発生して雨漏りや屋根材、壁の腐食につながったり、トラブルが大きくなってしまいます。 屋根板金が浮くのは建てて何年くらい？ 新築の家や屋根のリフォームを行った場合、7〜10年経過すると棟板金が浮いてきます。 棟板金が浮く原因は、経年劣化により釘が抜けるためです。 屋根板金が浮く原因は？ 棟板金の釘の浮きや抜けが発生する原因 棟板金は屋根の頂部にあるので長期間強風にさらされる傾向があり、次第に風圧で釘が緩んでしまいがちです。 すると屋根材と棟板金の間に隙間が生じ、より風の影響を受けやすくなります。 そして徐々に釘が抜けて棟板金が浮き上がることで、最終的には強風で飛ばされてしまうことになるのです。 屋根修理の目安は？ 屋根リフォームを行う時期の目安は、屋根材の種類によって異なります。 トタン屋根などは早い場合で新築後7年程度ですが、瓦屋根など耐久性の高い屋根材なら30年以上保ちます。 リフォームの方法は、通常は塗装の塗り替えで済みますが、屋根材が古くなると重ね葺きや葺き直しなどでの対応が必要です。 屋根板金工事にかかる日数は？ 棟板金の交換工事にかかる日数は、共に1日から3日程度の作業日数がかかります。 寄棟タイプの屋根の方が作業量が増えるため1日多く日数がかかる傾向があります。 少量であれば1日で既存の棟を解体撤去し、新設の棟まで終わらせることが可能です。 あとは棟の長さなどにより工期が決まります。 屋根谷板金修理にかかる費用は？ 谷板金交換(税込88,000円～132,000円) 瓦屋根には形状によって谷板金（谷樋）が設置されています。 谷板金は錆びにくく劣化しにくいステンレスや銅、ガルバリウム鋼板で施工されていますが、経年劣化が進行すると錆や穴あきが発生し雨漏りの原因となってしまいます。 屋根交換時期は？ 屋根は何年くらいで交換したほうがいいですか？葺き替えが必要な時期の目安 セメント瓦／和瓦(日本瓦)／洋瓦20～60年 (セメント瓦の場合＝〜40年)ガルバリウム鋼板20～40年スレート(カラーベスト／コロニアル)15～35年トタン(瓦棒)15～30年 屋根は事前に診断することが重要 屋根の診断では、次のようなポイントを確認します。 雨漏りや雨音がしないか天井や壁にシミがないか屋根材に割れ、ズレ、たわみがないか屋根材の色が変色していないか屋根材に錆が発生していないか雨樋に問題がないか屋根表面や曲加工の部分に錆びが出ていないか軒先部分や破風部分が腐って落ちかけていないか屋根材が波打ったように歪んでいないかハゼ（勘合部）が外れたり、開いたりしていないか 屋根は家の中でも高い部分にあるため、目視では確認できないことがほとんどです。2階から1階の屋根を見下ろしたり、新築時の写真と見比べたりすると劣化の症状を見つけられることもあります。また、屋根に上ることはせず、上階から屋根を確認したり、押し入れや小屋裏など室内の状態を確認したりすることもできます。
【外壁塗装おすすめ塗料】塗り替えで選ばれる人気の塗料とは？
2025年1月6日
外壁塗装塗料シェアランキング 外壁塗装の塗料メーカーの売上高やシェアランキングは、次のとおりです。1位：日本ペイントHD、2位：関西ペイント、3位：中国塗料、4位：エスケー化研、 5位：大日本塗料。また、外壁塗装の塗料の人気ランキングは、次のとおりです。 1位：パーフェクトトップ（日本ペイント）2位：アレスダイナミックTOP（関西ペイント）3位：エスケープレミアムシリコン（エスケー化研） 日本には多くの塗料メーカーがありますが、エスケー化研、日本ペイント、関西ペイントは三大メーカーと呼ばれています。 第1位パーフェクトトップ パーフェクトトップは、日本ペイントから販売されているラジカル制御型塗料で、次のような特徴があります。 高作業性：ローラーが軽く、ネタ伸ばしがスムーズに行えます。低汚染性：酸化チタンと光の安定剤によるラジカル制御により、シリコンよりも低汚染性です。防カビ・防藻機能：湿度が高い季節や日当たりが悪い場所でもカビや藻の発生を抑えられます。防水性：雨や結露にも強く、雨漏りや湿気から住宅を保護できます。耐用年数：シリコン系塗料やフッ素系塗料と近い耐用年数で、約10年以上です。光沢の種類が豊富：艶有り、７分つや有り、５分つや有り、３分つや有りの４種類があり、外壁の光沢の程度を細かく調整できます。シンナーの匂いがしない：水性で非危険物です。 パーフェクトトップは、ポリマーハイブリッド効果により塗りやすく、ポリマーが塗膜の隙間を埋めるため光沢性が高い性質を持っています。また、親水化技術により雨垂れの汚れを防ぐ効果もあります。 第2位アレスダイナミックトップ アレスダイナミックトップは、関西ペイント株式会社が販売する外壁塗装用の塗料で、次のような特徴があります。 耐用年数が長く、塗り直しの回数が少ないラジカル制御技術を採用しており、紫外線や雨、気温の変化に強い水性塗料なので臭気が少なく、人体や環境に優しいカビや藻が付着しにくい艶あり、7分艶、5分艶、3分艶など、光沢の種類を選べる強化剤を配合することで、湿潤面や高湿度環境でも施工できる アレスダイナミックトップは、ラジカル制御技術を採用しており、紫外線による塗膜の劣化を防ぐことができます。具体的には、次のような技術が使用されています。 高性能シリコン樹脂で紫外線劣化を阻止するUVトラップで紫外線を無害化するラジカルバリヤコートでラジカル発生を抑制するHALSラジカルキャッチャーで発生したラジカルを無害化する 初期費用は若干高めですが、長い目で見るとコストを抑えられるでしょう。 第3位プレミアムシリコン エスケーププレミアムシリコンは、エスケー化研が販売している水性シリコン樹脂系塗料で、次のような特徴があります。耐候性・耐久性に優れている、汚れにくい、かびや藻などの微生物汚染に強い抵抗性がある、作業効率がよい、 臭気が少ない。エスケーププレミアムシリコンの主な特徴は次のとおりです。 ラジカルコントロール技術により、塗膜劣化の原因となるラジカルの発生を抑制する架橋による緻密な塗膜構造で、耐候性や耐久性に優れている隠ぺい性の高い塗膜とレオロジーコントロールによる塗りやすい粘性で、作業効率を向上させる強溶剤と比較して臭気が少ない艶有りのほか、半艶、3分艶、艶消しの仕上がりも選ぶことができる エスケーププレミアムシリコンの期待耐用年数は14～16年で、従来の塗料と比較して2～4年ほど長持ちするとされています。 耐久性を求めるなら無機塗装 外壁塗装の無機塗料とは、石やガラスなどの無機物を配合した塗料で、紫外線や風雨に強く、劣化しにくいのが特徴です。無機塗料のメリットには、次のようなものがあります。 耐用年数が長く、美観を保つことができる汚れや藻・コケ・カビなどが付着しにくい不燃性がある 一方、デメリットとしては、次のようなものがあります。 費用相場は高くなる傾向にある塗膜が固くひび割れを起こしやすい艶消しの仕上がりを選べないなどデザイン性にも制約がある無機塗料を塗装できない外壁材がある 無機塗料は、無機物と有機物を混ぜて塗料として使えるようにしたハイブリッド塗料です。無機物のみを原料とする無機塗料は少なく、配合する有機物の種類によって、耐用年数や性能が変わります。 おすすめ無機塗装 無機ハイブリッドチタンガード 無機ハイブリッドチタンガードは、PLジャパン株式会社が開発・販売する外壁塗料で、次のような特徴があります。 耐用年数が最大30年と超耐久性が高い汚れにくく、ひび割れしにくい耐候性が高い遮熱タイプや艶調整がある屋根や鉄部にも施工が可能色褪せしにくい塗膜超低汚染性高温でも燃えにくい不燃性塗り替え回数を削減できるため経済的環境にやさしい 無機ハイブリッドチタンガードは、特殊チタンやラジカル制御技術、オルガルポリシロキサン、グリジル基含有シリコーンオリゴマーなどの配合により、高い耐候性と耐汚染性を備えています。また、ラジカルの発生を制御できるため、紫外線による劣化症状が起こりにくく、柔軟性も高いという特徴があります。無機ハイブリッドチタンガードには、クリヤー塗料という透明な塗料があり、外壁の意匠性をそのまま維持しつつ、塗膜によって紫外線がカットされるという特徴があります。 https://youtu.be/-hVLUSdBMYg?feature=shared 無機ハイブリッドチタンガード紹介🎥 無機ハイブリッドチタンガードについて 脅威の費用対効果 外壁塗装の費用対効果を高めるには、次のような方法があります。 耐久性の高い塗料を使用する：耐用年数が長い塗料を使用することで、トータルコストを安く抑えることができます。たとえば、シリコン系塗料はアクリル系塗料に比べて費用は高くなりますが、耐用年数が長いため費用対効果に優れています。外壁塗装と屋根塗装を同時施工する：外壁塗装と屋根塗装を同時に行うことで、工期が短縮され、工事中の騒音や生活への影響を最小限に抑えることができます。梅雨の時期に施工する：業者への受注数が減る梅雨の時期は提示価格が安くなるため、安く塗装工事ができる可能性があります。
【外壁塗装ラジカルとは？】性能や費用について詳しく解説します。
2025年1月6日
ラジカルとは、「樹脂や顔料の有機物を劣化させるエネルギー」と言い換えることができます。 ラジカルは、塗料を調色(色を作る作業)する時に使う酸化チタン(白色顔料)に太陽光の紫外線が当たることで発生するエネルギーです。 発生したラジカルは、塗料の樹脂や有機顔料にダメージを与えてしまい、劣化を促進させてしまいます。 ラジカルとシリコン塗料との違い では次にラジカル塗料と人気のあるシリコン塗料についてご紹介します。 ラジカル塗料は何かしらの樹脂とラジカル制御型酸化チタンを使用した塗料のことです。 それと比較し、シリコン塗料はシリコン樹脂と従来の酸化チタンを使用した塗料のことです。 このようにどのような樹脂や顔料を使っているかによって塗料の呼び方が変わります。 ラジカル塗料のメリットは？ 外壁塗装用ラジカル塗料のメリットには、次のようなものがあります。 耐久性が高いチョーキング現象が起こりにくい防汚や防カビ性に優れているコストパフォーマンスが良いモルタルや木材、金属に塗装が可能 ラジカル塗料は、シリコン塗料やフッ素塗料と比べて耐久性が高く、耐用年数は7～15年程度です。そのため、定期的な再塗装が不要で、メンテナンスの手間やコストを削減することができます。また、ラジカル塗料は、ラジカルの発生を防ぐことでチョーキング現象を長期に抑えています。さらに、防藻、防カビ性があるため、空気の流通が少ない北側などの外壁でもカビの発生を抑えることができます。ラジカル塗料は、従来の塗料には特殊な成分が含まれているにも関わらず、価格は一般的な塗料と大差がありません。そのため、業者からおすすめされることも多いでしょう。 ラジカル塗料のデメリットは？ ラジカル塗料のメリット・デメリットは？ メリットは「チョーキング現象が起こりにくいこと」「防汚や・防カビ性に優れていること」などです。 一方で「濃い色にできない場合がある」「歴史が浅いため、耐用年数の実績が現時点ではわからない」といったデメリットがあります。 ラジカル塗料の相場 従来のシリコン塗料の場合、平米単価で1,800円～3,500円程度が相場ですが、ラジカル制御型のシリコン塗料の場合は2,200円〜4,000円が目安です。 従来の塗料と比べて大幅に費用が上乗せになることは少なく、耐用年数が延びるおかげでコストパフォーマンスに優れた塗料となっています。 ラジカル塗料の耐久性は？ 外壁塗装用のラジカル塗料の耐用年数は、メーカー発表によると12～16年程度です。これは、一般的なシリコン塗料の耐用年数である10～15年と比べて長くなっています。ラジカル塗料は、従来の塗料に高耐候酸化チタンや光安定剤などの特殊な成分を配合することで、塗膜の劣化を引き起こすラジカルの発生を抑制する効果があります。ラジカルは、酸素や紫外線、水などが顔料に接触することで発生する物質で、塗膜の有機成分と反応して分子構造を分解することで塗膜を劣化させます。ラジカル塗料のメリットは次のとおりです。 耐久性が高いため、頻繁な再塗装が不要でメンテナンスの手間やコストが削減できる耐紫外線・耐汚染性・防藻性・防カビ性に優れている作業性や仕上がり感も良い ただし、ラジカル塗料は新しい塗料のため、耐用年数はメーカーの試験による数値であることに注意しましょう。また、濃色のデザインが選べないほか、歴史が浅く実績が少ない点にも注意が必要です。 オススメラジカル塗料 パーフェクトトップ パーフェクトトップの耐用年数 塗料耐用年数アクリル（パーフェクトトップ）10～15年アクリル5～7年ウレタン8〜10年シリコン10〜15年 日本ペイントのパーフェクトトップは、次のような特徴があります。 高耐候性：ラジカル制御技術により、シリコン塗料よりも優れた耐久性を備えています。高光沢：ポリマーが塗膜間の隙間を埋めることで、緻密な塗膜を形成でき、美しい光沢を実現しています。防藻・防かび性：防藻・防かび機能を備えています。低汚染性：親水化技術により、雨だれによる汚れを洗い流すことができます。高作業性：ポリマーハイブリッド効果により、ローラーが軽く、ネタ伸ばしがスムーズに行えます。水性で非危険物：水性塗料のため、臭いが発生しません。 パーフェクトトップは、2012年にラジカル塗料として初めて販売されました。耐用年数は10～15年程度とされており、他の塗料に比べて比較的長いのが特徴です。 無機ハイブリッドチタンガード 無機ハイブリッドチタンガードの耐久年数 無機ハイブリッドチタンガードの耐用年数は、最大で30年です。紫外線や雨風、塩害などの厳しい気候条件でも劣化しにくく、建物の美観を長期間維持することができます。 無機ハイブリッドチタンガードの主な特徴は次のとおりです。 色あせしにくいひび割れしにくい耐候性が高い遮熱タイプや艶調整がある屋根や鉄部にも施工できる超低汚染性高温でも燃えにくい不燃性 外壁塗装の際には最長15年の品質保証書が発行されます。 無機ハイブリッドチタンガードお問い合わせはコチラ 耐久性の良い無機塗装とは？ 無機塗料とは、石やガラス、鉱石などの無機物を主成分として作られた塗料です。紫外線や雨風などの自然環境の影響を受けにくく、耐久性や耐候性に優れているのが特徴です。無機塗料のメリットには、次のようなものがあります。 耐久性が高い：無機物は紫外線や雨風などの自然環境の影響を受けにくく、劣化しにくいという性質があります。汚れが落ちやすい：無機塗料の多くは親水性があり、表面に着いた汚れが雨で流れやすいという特徴があります。燃えにくい：無機物は燃えにくい性質を持っているため、有機塗料と比べると燃えにくい性質があります。カビ・コケが繁殖しにくい：無機塗料には有機物が少ないため、カビやコケが生えにくい性質があります。 一方、無機塗料には次のようなデメリットもあります。 価格が高い：高性能な分、他の塗料よりも価格が高いです。施工には高い技術力が求められる：施工の質が悪いと塗料の性能を発揮できないため、施工実績が豊富な業者に頼むと良いでしょう。 無機塗料の平均的な耐久年数は15年～です。
【外壁塗装シーズンは？】高松香川で塗り替えをお考えの方にベストな季節をご紹介
2025年1月6日
外壁塗装のシーズンは？いつが1番いいの？ 外壁塗装に適したシーズンは、一般的に春（4～5月）と秋（10～11月）です。雨の日が少なく、気温や湿度が安定しているため、塗料の乾燥に適しています。外壁塗装のシーズンごとの特徴は次のとおりです。 春：気温や湿度が安定していますが、春雨前線による雨の可能性があります。また、業者への需要が高いため注意が必要です。秋：夏の暑い時期や台風シーズンが終わり、年内にお家を綺麗にして年を越したいというお客様も多いため、塗装依頼のお問い合わせが増えます。ただし、塗装業者の予約が混み合い、価格が高騰する可能性があります。夏：梅雨を避ければコストパフォーマンスに優れ、予約が取りやすいですが、台風やゲリラ豪雨が通過する可能性があります。また、塗装工事中は窓を開けづらくなるのでエアコンが欠かせないでしょう。冬：乾燥が進むが、寒さや降雪が工期を延ばす可能性があります。降雪地域以外は湿度が低くなりますが、寒冷地では凍結・降雪の可能性があります。 また、梅雨や冬の閑散期は、工事の日程に空きが多いため、価格交渉がしやすい傾向にあります。 外壁塗装閑散期メリット 外壁塗装の閑散期には、次のようなメリットがあります。 費用が安くなる傾向にある工事の日程に空きが多いため、価格交渉がしやすいキャンペーンを行っている業者も多く、お得に塗装できる可能性がある希望通りの工事スケジュールが組みやすい腕の良い業者も捕まりやすい 外壁塗装の閑散期としては、梅雨（6月）や冬（12～2月）などが挙げられます。特に冬は空気が乾燥しているため、決して悪い気候というわけではありません。ただし、気温が低いので、塗装業者の適切な状況判断が必要になる点と、それに伴い工事期間が多少長びく点だけは理解しておきましょう。また、外壁塗装を依頼する際は、提示された見積もり金額だけで決めるのではなく、営業担当者の対応や過去の施工実績などを踏まえ、信頼できる業者を選んで依頼することが大切です。 外壁塗装の季節春は？ 外壁塗装に春が適している理由は、次のようなメリットがあります。 気候が安定しており、工期が延びにくい塗料が均一に乾燥し、仕上がりの品質が向上する日照時間が長いため、作業時間を確保しやすい梅雨入り前に工事を終えられる 外壁塗装は、雨や雷、強風などの天候の悪い日や湿度の高い日には作業を進めることができません。春は気温が15℃～25℃程度に安定し、湿度も50%～70%と塗料の乾燥に適した環境が整っています。また、日照時間も長くなり始めるため、効率的に工事を進められます。ただし、春は外壁塗装を依頼する人が多い時期でもあるため、早めに予約をしておかなければ、塗り直しを希望の日程で行えないこともあります。また、春雨前線の影響で雨が降るなど、工期が延びてしまう可能性も考慮しておかなければなりません。 高松市外壁塗装ご相談はコチラ 外壁塗装の季節夏は？ 夏に外壁塗装を行うメリットには、次のようなものがあります。 塗料が乾きやすく、工事がスムーズに進みやすい予約が取りやすい日照時間が長く、作業時間を確保しやすい 外壁塗装の塗料は、気温が高い夏は湿度に関係なくよく乾き、早く硬化します。乾燥不良による塗膜の剥がれなどのリスクが少なく、品質に影響なく塗装を行うことができます。また、日照時間が長い夏は作業時間を十分に確保できるため、工期が延長になりにくいというメリットもあります。さらに、外壁塗装の繁忙期は春・秋となるため、夏は工事の予約が取りやすくなります。急な工事であったとしても比較的予約が取りやすいため、希望した日程での工事ができることが多いです。ただし、夏に外壁塗装を行う際には、職人さんの熱中症や日射病に気をつけながら工事を進めてもらう必要があります。また、業者によってはお盆に合わせて長期休暇に入るところもあるため、それを見越した余裕を持ったスケジュールでご相談ください。 外壁塗装の季節秋は？ 外壁塗装を秋に行うメリットには、次のようなものがあります。 気候が安定しているため、塗装工事が計画通りに進みやすい塗料の乾燥がスムーズに進むため、仕上がりが良い業者のミスを減らせるため、塗膜の膨れや剥がれなどのリスクが抑えられる秋雨シーズン後の冬に突入する前に外壁をリフレッシュすることで、寒冷な気候から建物を保護できる 秋は外壁塗装の繁忙期で、一般的に10～11月が人気のあるシーズンです。これは、雨の日が少なく、気温や湿度が比較的安定しているためです。また、夏の暑い時期や台風シーズンが終わり、年内にお家を綺麗にして年を越したいというお客様も多いため、塗装依頼のお問い合わせが増えます。ただし、塗装工事中は作業音がしたり、塗料の臭いがしたりすることがあります。また、風の強い日や夜間の冷え込みには注意が必要です。 外壁塗装の季節冬は？ 冬に外壁塗装を行うメリットには、次のようなものがあります。 塗料が早く乾くので仕上がりがきれいになる日中の気温が安定しているため、塗料の乾燥ムラが起こりにくい業者閑散期なので、キャンペーンや値引きを行っている業者が多い施工スケジュールが柔軟に組める技術の高い職人を確保しやすくなる急な工事依頼にも対応しやすい 安く施工したい方は冬がオススメ 香川県で外壁塗装お見積もり希望はコチラ 外壁塗装に適したシーズンは、一般的に春（4～5月）と秋（10～11月）です。雨の日が少なく、気温や湿度が安定しているため、塗料の乾燥に適しています。ただし、季節ごとの特性を考慮して計画的に業者と相談することが理想的です。 季節特徴春気温・湿度が安定しているが、春雨や業者の需要が高くなる可能性がある秋気温・湿度が安定しており、雨の少ない条件が塗料の乾燥に適しているが、塗装業者の予約が混み合い、価格が高騰する可能性がある夏梅雨を避ければコストパフォーマンスに優れ、予約が取りやすいが、台風・ゲリラ豪雨が通過する可能性があり、雨には注意が必要冬乾燥が進むが、寒さや降雪が工期を延ばす可能性がある また、梅雨（6月）や冬（12～2月）の閑散期は、工事の日程に空きが多いため、価格交渉がしやすい傾向にあります。 閑散期は意外とオススメ 外壁塗装の閑散期は、気温が低い年末年始や梅雨時期、猛暑日が多い夏、乾燥や低温時期の冬などです。これらの時期は需要が低いため、値下げ交渉がしやすくなり、通常期と比べて塗装費用を10～20%程度抑えられる可能性があります。また、専門業者側の売上目標達成への意識が高まりやすい時期でもあるため、1件でも多くの成約を実現させたいという気持ちが強まり、普段よりも安く依頼できるかもしれません。外壁塗装の費用を安くするその他の方法としては、次のようなものがあります。 地元の外壁塗装の業者に頼む市町村の助成金を活用する相見積もりを3社以上とる
【店舗リフォーム】高松香川の大規模修繕から少額リフォームまでお受け致します。
2025年1月5日
ギョーザホール様 ギョーザホールさま ギョーザホールさま改装リフォーム全般をホームサービスにご依頼頂きました。改装リフォームはオープン日が決まっており段取りをスムーズに行う必要があります。開業前で負担がかかるオーナーさまのストレスにならないようにコミニュケーションをとりながら段取りよくすすめていきます。 店舗リフォームの注意点 店舗リフォームをする際は、次のような点に注意しましょう。 予算を適切に組む消防検査が必要か確認する顧客や近隣に改装を実施することを伝えておく休業中のスタッフへの補償を考慮する利用可能な補助金を確認する適正価格を見極める建物の安全性を確保する 店舗リフォームの注意点について、詳しく見ていきましょう。 予算を適切に組む 店舗改装中は収入がないため、スタッフの休業補償も含めて予算を組む必要があります。工事費用の相場は、店舗の業態によって異なりますが、坪単価10～50万を基準にして予算を組むとよいでしょう。消防検査が必要か確認する 業種や店舗物件が防火対象物であった場合は、改装工事の際に消防検査が必要になります。検査で指摘事項があると、追加の工事が求められる場合もあります。適正価格を見極める 施工会社によって費用が異なるため、高すぎず、安すぎない適正価格を見極めることが重要です。相見積もりや入札で複数の施工会社を比較検討するのが一般的です。建物の安全性を確保する 柱や壁の撤去は建物自体の耐久性に影響しないか、施工前にきちんと確認しておきましょう。 香川県店舗リフォームお問い合わせ 【スーパー店舗】 目隠しカーテン取り付け ビフォー アフター 駐車場修繕サークル撤去 ビフォー アフター 作業風景 作業風景 アスファルト工事とは、道路や駐車場などの地盤にアスファルトを敷き詰めて、表面を整え、人や車が安全に通行できるようにする工事です。アスファルト工事には、次のような特徴があります。 工期が短く、舗装範囲が狭ければ1週間程度、広くなっても2週間程度で施工が終わります。コストが低く抑えられます。防水性・透水性を高めることができます。 アスファルト工事の流れは次のとおりです。 施工箇所をカッターで切断します。既設アスファルトを取り除き、土砂掘削をした後、路床を締固めます。断面を測量し、所定の厚みとなるように床付けの高さを決めます。路盤材を締め固めます。アスファルトを敷均します。ローラーや振動機などでアスファルトを踏み固めます。冷えて硬化したら完成です。 アスファルト舗装の費用は、施工する広さや地域によって異なりますが、10平方メートルあたり40,000～60,000円、30平方メートルあたり100,000～150,000円が相場です。 軒天張り替え修繕 ビフォー アフター 作業風景 軒天の張り替えにかかる費用は、軒天の面積や傷み具合によって異なりますが、5万円～15万円程度が相場です。軒天の張り替えには、既存の軒天材を取り外して新しい素材に交換する作業が含まれます。軒天の張り替えのほかにも、軒天の補修には次のような方法があります。 塗装：劣化が激しい場合を除いて塗装で対応するのが一般的で、費用は30坪の住宅の場合で3万円～5万円前後です。カバー工法：既存の軒天を剥がさずにその上にケイカル板を貼り付ける工法で、費用は12万円～17万円程度です。 軒天は庇下面に使う仕上げ材で、庇を支える木材を保護するだけでなく、見た目をスッキリ見せる役割があります。劣化を放置すると、庇自体の耐久性が減少するだけでなく、落下により第三者に危害を加える恐れがあります。軒天の寿命は30年前後です。定期的なメンテナンスを怠ると、軒天が剥がれやすくなったり、雨漏りの発生を見逃したりしてしまいます。劣化の進行具合によっては、軒天材だけでなく下地の補修も必要なことがあります。修理業者に無料で見積もりをとってもらい、具体的な修理方法を確認しましょう。 香川県店舗リフォームお見積もりはこちら 店舗雨漏り修繕 シーリング シーリング完工 外壁塗装 雨漏り修繕完工 ALC雨漏り原因 ALC外壁の雨漏りの原因には、次のようなものがあります。シーリング材の劣化、目地のひび割れ、塗装の劣化、 塩ビシート防水の劣化。ALC外壁はパネルを貼り合わせて作られているため、パネル同士の接合部分にシーリング材が使用されています。このシーリング材は紫外線や雨風によって劣化し、ひび割れや剥がれを起こすことで雨水が浸入します。また、ALCパネル同士の目地だけでなく、窓のサッシ周りなどのシーリングも劣化しやすいため、雨漏りのリスクが高まります。ALC外壁の雨漏りを防ぐには、シーリング材の定期的な点検と補修が欠かせません。また、塗装の防水効果が弱まっている場合は、外壁塗装を行うことで雨漏りを防ぐことができます。ALC外壁の雨漏りの原因は、気温の変化による外壁材の収縮や紫外線などの自然の影響による経年劣化、何かがぶつかったことによる割れなど、さまざまなものがあります。お住まいの環境によってメンテナンス時期は変わりますが、定期的に外壁を観察しておくことが大切です。 事務所倉庫雨漏り修繕 屋上防水 外壁塗装シーリング 香川県店舗雨漏り修繕お問い合わせ 屋上防水雨漏り原因 屋上防水の雨漏りの原因には、次のようなものがあります。 防水層の劣化コーキングの劣化笠木部分の劣化ルーフドレンの詰まり床面のひび割れシートの剥がれ陸屋根の勾配が不十分 これらの原因は、主に施工に使われる素材の劣化や、環境の影響、経年劣化によるものです。特に、太陽光からの紫外線や赤外線、雨などによって防水の最上層に塗装されているトップコートが劣化してひび割れが生じることがあります。また、排水溝にゴミや落ち葉が詰まり、防水層に雨水が溜まることも雨漏りの原因のひとつです。排水溝は年に2回程度清掃することで、防水層の劣化を防ぐことができます。雨漏りを放置すると、建物内部に雨水が浸入して鉄筋が濡れてサビ・腐食が生じる可能性があります。サビ・腐食が生じると建物の耐久性や耐震性が低下し、建物の寿命が短くなるだけでなく、倒壊する危険性も高まります。 香川県店舗リフォームはホームサービスにお任せください。
