【香川県外壁塗装】香川香川県1,000棟以上の施工実績で安心の塗り替えをご提案します
2025年1月7日
香川県で外壁塗装をご検討の皆さま。ホームサービスはご存知頂けてますでしょうか。オープンより6年が経過し、これまで1,000棟以上地域の皆さまに外壁塗装をはじめリフォームを行って参りました。香川の皆様に安心してご利用頂けるようにホームサービスならではのサービスを心がけております。 ホームサービスの外壁塗装コンセプト 【家族の居場所を末長く守るホームサービスの外壁塗装】をホームサービスのコンセプトとして、外壁塗装には6つのサービスを心がけています。 1.高耐久塗料 40年耐久レジリエンスウレア https://youtu.be/d4pp1z5moME?feature=shared レジリエンスウレア紹介🎥 最大40年耐久レジリエンスウレア塗料をはじめ、大人気30年耐久無機ハイブリッドチタンガードといった高耐久塗料を専門に取り扱っております。ホームサービスは高耐久塗料【無機塗装】専門店として、約95%以上のお客様より最高級ランクの塗料をお選び頂いております。 塗料メーカー材料直接仕入れで高品質でリーズナブルのため、他社と比べてもお求めやすいのも特徴です。 無機ハイブリッドチタンガードについて 2.高い技術力 一級塗装技能士 Google口コミ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️4.9 投稿100件 Google口コミより Google口コミより ホームサービスの施工スタッフは一級塗装技能士が多数在籍しております。資格を積極的に取得するようにバックアップも行います。管理スタッフは施工班の打ち合わせを密に行いチームで顧客満足度を目指し、耐久性を確保します。 定期定例会にてクレームの共有や満足度向上対策、新商品の説明会など知識や技術を磨いてまいります。 3.デザイン仕上がり ホームサービスは美観と耐久性を追求します。 選べる4つの仕上がり 1.スタンダード仕上げ 2.クリヤー塗装 3.ラグジュアリー仕上げ 4.デザイン塗装 仕上がり満足度にこだわるホームサービスはただ塗るだけの外壁塗装ではありません。感動の仕上がりを目指し、ご近所さまより評判の良い外壁塗装を行います。ホームサービスは工事中のお隣様よりご縁が頂きやすいのは、仕上がりを見ていただいているから。毎日帰るお住まいをもっと好きになって頂きたいと考えています。 おすすめデザイン塗装 石彫を復元するデザイン塗装 お見積もりお問い合わせはこちらをClick 4.お客様目線の接客 ホームサービスのアンケートで決めてはなんですか？の質問に1番多くチェックを頂くのは【担当者の対応】です。営業スタッフのテーマに知識接客ともにプロフェッショナルでなければならないという社訓もあり、お客様にどれだけ寄り添えるかが、接客のテーマなんです。 接客マナー研修 明るく笑顔の接客を心がけ、ご要望をしっかりと受け止めます。 5.経済的な高コスパ 実は外壁塗装を安く買うには高品質な外壁塗装を行う他はありません。なぜなら、目先だけ安く済ませるために品質を落とすと定期的なメンテナンスを必要としてしまいます。 30年間の塗料別メンテナンス費用比較 ウレタン80万✖️4回🟰320万 シリコン100万✖️3回🟰300万 フッ素120万✖️2回🟰240万 チタンガード140万✖️1回🟰140万 30年で考えた場合、無機ハイブリッドチタンガードは他の塗料と比べ100万以上お得になることがわかります。また、物価の上昇により、定期的な塗り替えはこれ以上の負担がかかることも予想されます。 https://youtu.be/TXftOWSvFvg?feature=shared コスパ最高の外壁塗装 6.安心のアフターフォロー PLジャパン株式会社が開発・販売する無機ハイブリッドチタンガードには、外壁塗装の際に最長15年の品質保証書が発行されます。 メーカー品質保証がつきますので安心です。 また、アフターサポートとしてお電話1本駆けつけサービスとして、保証期間中は何度でも無料で点検を実施致しております。 香川県1,000棟以上の施工実績で安心の塗装リフォーム店へ 香川県最大級の外壁塗装ショールーム完備で安心に頼めるお店へ 国道11号沿い 表彰実績 2023年度グループ売上全国2位 2024年度グループ売上全国2位 ペイントライングループ全国70店舗中2年連続2位の表彰を頂きました。 メーカー認定加盟団体 LIXILリフォームネット レジリエンスウレア協会 ペイントライングループ タイルホールド工業会 安心堂
【高松雨樋交換修理】雨樋交換からバンド修理まで火災保険を申請できる場合も。
2025年1月6日
雨樋の交換時期について 雨樋の交換は、経年劣化や大規模な破損などによって必要になります。雨樋の交換時期や費用、工事の流れなどについて解説します。 雨樋の交換交換時期20～25年が目安ですが、経過年数だけで判断するのは難しい費用全体交換で20万～70万円、部分交換で1.5～5万円程度工事の流れ足場の設置、軒樋の金具の取り付け、軒樋の取り付け、縦樋と金具の取り付けなど 雨樋の交換は、経年劣化や大規模な破損がある場合に全体交換を行うのが適切です。部分的な補修や交換は、傷みが少なく、コーキングやテープ補修で対応できる場合に検討します。部分交換では、作業費がメインでかかります。雨樋の交換は、屋根修理や外壁塗装などの作業と同時に行うとトータル費用を抑えられる傾向があります。また、専門業者であれば、材料を大量に安価に仕入れることが可能なため、DIYではなく業者に依頼したほうが費用も安く抑えられるでしょう。 雨樋の一部交換の費用はいくらですか？ 雨樋の一部がひび割れたり、破損したりした場合には、部分的な修理・交換が必要です。 雨樋の一部のみを修理もしくは交換する場合、1か所あたり3万円～5万円ほどの費用が相場です。 2箇所の補修が必要な場合で、6万円～10万円程度になります。 雨樋部分交換はどこに頼むか？ 雨樋の修理はどこに頼めばいいですか？ 雨樋修理はどこに頼めば良いですか？ 雨樋修理は主にハウスメーカー、工務店、ホームセンター、雨樋修理専門事業者、屋根工事事業者、外壁修繕・塗装事業者の6つの選択肢があります。 ご自身が求めているサービスや予算・費用に合った事業者を選びましょう。 雨樋の交換は何年に一度ですか？ 雨樋は、屋根や外壁同様に紫外線や雨風の影響で日々劣化しています。 劣化すると、色あせや割れてしまうため、ある程度の年数が経過したらメンテナンスが必要となります。 素材によって耐用年数が違いますが、おおよそ「20～30年」でメンテナンスをおすすめします。 軒樋の交換費用はいくらですか？全交換 内容単価相場軒樋交換4,000～6000円/m竪樋交換3,000～7,000円/m集水器交換3,000～5,000円/箇所合わせ枡交換2,000～3,000円/箇所 雨樋の火災保険はいくらから適用されますか？雨樋の修理工事を申請するための適応条件 ・屋根や雨樋などの修理工事費用が「20万円以上」の場合のみ火災保険の補償を受けられます。 ・風災や雪災などの自然災害による破損事故から「3年以内」に申請および請求を行った場合のみ補償を受けられます。 雨樋のつまりを解消する方法 必ずはしごや脚立に慣れてる人が作業するようにしましょう。 はしごや脚立などを使い、雨樋に詰まっている枯れ葉や土などをデッキブラシや長ほうき、長めのトングなどを使って取り除きます。 軒樋が詰まってる場合は集水器が詰まっている可能性が高いので集水器も確認しましょう。 雨樋を修理しないとどうなる？ 雨樋の破損をそのままにしておくと、雨水が勢いよく地面に落ちていきます。 1～２階の高さから雨水が落ちると、数年で地面がえぐれたりコンクリートが削れたりする恐れがあります。 長く放置すると地面が湿りやすくなってシロアリの発生に繋がることもあるでしょう。 雨樋修理 何日？ 雨樋のメンテナンスは高所作業になるため、破損や詰まりなどのトラブルが生じた場合は専門業者に依頼しよう。 作業日数は、取り外しに１日、取り付けに半日〜2日が目安です。 雨樋ネットを取り付ける費用はいくらですか？ 雨樋網(落ち葉除けネット)の設置費用は、一般的にリフォーム業者に頼む場合、1mあたり4,000円程度が相場となっています。 2階以上で足場が必要な場合は、足場の設置費用も加算されることがあります。 ただし、設置する場所や状況によっても費用が異なるため、正確な費用は見積もりが必要です。 雨樋の劣化による症状は？ 雨樋に変形する（ゆがむ）、穴が空く、割れる、外れる、漏れるなどの症状があれば経年劣化の可能性が高いため、業者による雨樋交換をおすすめします。 雨樋交換の足場代はいくらですか？全交換 内容単価相場足場代600～800円/㎡処分費1～5万円/一式軒樋交換4,000～7,000円/m竪樋交換3,000～7,000円/m 雨樋バンド交換 ビフォー アフター 雨樋の固定バンド交換の費用は、1か所あたり1,000円からが目安です。雨樋の修理や交換にかかる費用は、雨樋の傷みの程度や交換の範囲、作業方法、足場が必要かどうかなどによって異なります。 費用相場部分的な補修・交換1.5～5万円程度雨樋交換（1m）6,000円～1万円程度雨樋全交換30万円～60万円程度DIY1,000～5,000円程度業者へ依頼＆足場不要の部分修理1万～10万円程度業者へ依頼＆足場が必要な部分修理6万～30万円程度 雨樋の修理や交換には火災保険が適用できる場合もあります。火災保険の補償を受けるには、屋根や雨樋などの修理工事費用が20万円以上で、風災や雪災などの自然災害による破損事故から3年以内に申請および請求を行う必要があります。
【屋根板金の浮き】屋根リフォームを詳しく解説高松香川の屋根修繕
2025年1月6日
屋根板金が浮いてるとどうなる？ 屋根の板金が浮いている状態を放置すると、強風で飛ばされたり、浮いている状態がひどくなったり、結露や結露が発生して雨漏りや屋根材、壁の腐食につながったり、トラブルが大きくなってしまいます。 屋根板金が浮くのは建てて何年くらい？ 新築の家や屋根のリフォームを行った場合、7〜10年経過すると棟板金が浮いてきます。 棟板金が浮く原因は、経年劣化により釘が抜けるためです。 屋根板金が浮く原因は？ 棟板金の釘の浮きや抜けが発生する原因 棟板金は屋根の頂部にあるので長期間強風にさらされる傾向があり、次第に風圧で釘が緩んでしまいがちです。 すると屋根材と棟板金の間に隙間が生じ、より風の影響を受けやすくなります。 そして徐々に釘が抜けて棟板金が浮き上がることで、最終的には強風で飛ばされてしまうことになるのです。 屋根修理の目安は？ 屋根リフォームを行う時期の目安は、屋根材の種類によって異なります。 トタン屋根などは早い場合で新築後7年程度ですが、瓦屋根など耐久性の高い屋根材なら30年以上保ちます。 リフォームの方法は、通常は塗装の塗り替えで済みますが、屋根材が古くなると重ね葺きや葺き直しなどでの対応が必要です。 屋根板金工事にかかる日数は？ 棟板金の交換工事にかかる日数は、共に1日から3日程度の作業日数がかかります。 寄棟タイプの屋根の方が作業量が増えるため1日多く日数がかかる傾向があります。 少量であれば1日で既存の棟を解体撤去し、新設の棟まで終わらせることが可能です。 あとは棟の長さなどにより工期が決まります。 屋根谷板金修理にかかる費用は？ 谷板金交換(税込88,000円～132,000円) 瓦屋根には形状によって谷板金（谷樋）が設置されています。 谷板金は錆びにくく劣化しにくいステンレスや銅、ガルバリウム鋼板で施工されていますが、経年劣化が進行すると錆や穴あきが発生し雨漏りの原因となってしまいます。 屋根交換時期は？ 屋根は何年くらいで交換したほうがいいですか？葺き替えが必要な時期の目安 セメント瓦／和瓦(日本瓦)／洋瓦20～60年 (セメント瓦の場合＝〜40年)ガルバリウム鋼板20～40年スレート(カラーベスト／コロニアル)15～35年トタン(瓦棒)15～30年 屋根は事前に診断することが重要 屋根の診断では、次のようなポイントを確認します。 雨漏りや雨音がしないか天井や壁にシミがないか屋根材に割れ、ズレ、たわみがないか屋根材の色が変色していないか屋根材に錆が発生していないか雨樋に問題がないか屋根表面や曲加工の部分に錆びが出ていないか軒先部分や破風部分が腐って落ちかけていないか屋根材が波打ったように歪んでいないかハゼ（勘合部）が外れたり、開いたりしていないか 屋根は家の中でも高い部分にあるため、目視では確認できないことがほとんどです。2階から1階の屋根を見下ろしたり、新築時の写真と見比べたりすると劣化の症状を見つけられることもあります。また、屋根に上ることはせず、上階から屋根を確認したり、押し入れや小屋裏など室内の状態を確認したりすることもできます。
【外壁塗装おすすめ塗料】塗り替えで選ばれる人気の塗料とは？
2025年1月6日
外壁塗装塗料シェアランキング 外壁塗装の塗料メーカーの売上高やシェアランキングは、次のとおりです。1位：日本ペイントHD、2位：関西ペイント、3位：中国塗料、4位：エスケー化研、 5位：大日本塗料。また、外壁塗装の塗料の人気ランキングは、次のとおりです。 1位：パーフェクトトップ（日本ペイント）2位：アレスダイナミックTOP（関西ペイント）3位：エスケープレミアムシリコン（エスケー化研） 日本には多くの塗料メーカーがありますが、エスケー化研、日本ペイント、関西ペイントは三大メーカーと呼ばれています。 第1位パーフェクトトップ パーフェクトトップは、日本ペイントから販売されているラジカル制御型塗料で、次のような特徴があります。 高作業性：ローラーが軽く、ネタ伸ばしがスムーズに行えます。低汚染性：酸化チタンと光の安定剤によるラジカル制御により、シリコンよりも低汚染性です。防カビ・防藻機能：湿度が高い季節や日当たりが悪い場所でもカビや藻の発生を抑えられます。防水性：雨や結露にも強く、雨漏りや湿気から住宅を保護できます。耐用年数：シリコン系塗料やフッ素系塗料と近い耐用年数で、約10年以上です。光沢の種類が豊富：艶有り、７分つや有り、５分つや有り、３分つや有りの４種類があり、外壁の光沢の程度を細かく調整できます。シンナーの匂いがしない：水性で非危険物です。 パーフェクトトップは、ポリマーハイブリッド効果により塗りやすく、ポリマーが塗膜の隙間を埋めるため光沢性が高い性質を持っています。また、親水化技術により雨垂れの汚れを防ぐ効果もあります。 第2位アレスダイナミックトップ アレスダイナミックトップは、関西ペイント株式会社が販売する外壁塗装用の塗料で、次のような特徴があります。 耐用年数が長く、塗り直しの回数が少ないラジカル制御技術を採用しており、紫外線や雨、気温の変化に強い水性塗料なので臭気が少なく、人体や環境に優しいカビや藻が付着しにくい艶あり、7分艶、5分艶、3分艶など、光沢の種類を選べる強化剤を配合することで、湿潤面や高湿度環境でも施工できる アレスダイナミックトップは、ラジカル制御技術を採用しており、紫外線による塗膜の劣化を防ぐことができます。具体的には、次のような技術が使用されています。 高性能シリコン樹脂で紫外線劣化を阻止するUVトラップで紫外線を無害化するラジカルバリヤコートでラジカル発生を抑制するHALSラジカルキャッチャーで発生したラジカルを無害化する 初期費用は若干高めですが、長い目で見るとコストを抑えられるでしょう。 第3位プレミアムシリコン エスケーププレミアムシリコンは、エスケー化研が販売している水性シリコン樹脂系塗料で、次のような特徴があります。耐候性・耐久性に優れている、汚れにくい、かびや藻などの微生物汚染に強い抵抗性がある、作業効率がよい、 臭気が少ない。エスケーププレミアムシリコンの主な特徴は次のとおりです。 ラジカルコントロール技術により、塗膜劣化の原因となるラジカルの発生を抑制する架橋による緻密な塗膜構造で、耐候性や耐久性に優れている隠ぺい性の高い塗膜とレオロジーコントロールによる塗りやすい粘性で、作業効率を向上させる強溶剤と比較して臭気が少ない艶有りのほか、半艶、3分艶、艶消しの仕上がりも選ぶことができる エスケーププレミアムシリコンの期待耐用年数は14～16年で、従来の塗料と比較して2～4年ほど長持ちするとされています。 耐久性を求めるなら無機塗装 外壁塗装の無機塗料とは、石やガラスなどの無機物を配合した塗料で、紫外線や風雨に強く、劣化しにくいのが特徴です。無機塗料のメリットには、次のようなものがあります。 耐用年数が長く、美観を保つことができる汚れや藻・コケ・カビなどが付着しにくい不燃性がある 一方、デメリットとしては、次のようなものがあります。 費用相場は高くなる傾向にある塗膜が固くひび割れを起こしやすい艶消しの仕上がりを選べないなどデザイン性にも制約がある無機塗料を塗装できない外壁材がある 無機塗料は、無機物と有機物を混ぜて塗料として使えるようにしたハイブリッド塗料です。無機物のみを原料とする無機塗料は少なく、配合する有機物の種類によって、耐用年数や性能が変わります。 おすすめ無機塗装 無機ハイブリッドチタンガード 無機ハイブリッドチタンガードは、PLジャパン株式会社が開発・販売する外壁塗料で、次のような特徴があります。 耐用年数が最大30年と超耐久性が高い汚れにくく、ひび割れしにくい耐候性が高い遮熱タイプや艶調整がある屋根や鉄部にも施工が可能色褪せしにくい塗膜超低汚染性高温でも燃えにくい不燃性塗り替え回数を削減できるため経済的環境にやさしい 無機ハイブリッドチタンガードは、特殊チタンやラジカル制御技術、オルガルポリシロキサン、グリジル基含有シリコーンオリゴマーなどの配合により、高い耐候性と耐汚染性を備えています。また、ラジカルの発生を制御できるため、紫外線による劣化症状が起こりにくく、柔軟性も高いという特徴があります。無機ハイブリッドチタンガードには、クリヤー塗料という透明な塗料があり、外壁の意匠性をそのまま維持しつつ、塗膜によって紫外線がカットされるという特徴があります。 https://youtu.be/-hVLUSdBMYg?feature=shared 無機ハイブリッドチタンガード紹介🎥 無機ハイブリッドチタンガードについて 脅威の費用対効果 外壁塗装の費用対効果を高めるには、次のような方法があります。 耐久性の高い塗料を使用する：耐用年数が長い塗料を使用することで、トータルコストを安く抑えることができます。たとえば、シリコン系塗料はアクリル系塗料に比べて費用は高くなりますが、耐用年数が長いため費用対効果に優れています。外壁塗装と屋根塗装を同時施工する：外壁塗装と屋根塗装を同時に行うことで、工期が短縮され、工事中の騒音や生活への影響を最小限に抑えることができます。梅雨の時期に施工する：業者への受注数が減る梅雨の時期は提示価格が安くなるため、安く塗装工事ができる可能性があります。
【外壁塗装ラジカルとは？】性能や費用について詳しく解説します。
2025年1月6日
ラジカルとは、「樹脂や顔料の有機物を劣化させるエネルギー」と言い換えることができます。 ラジカルは、塗料を調色(色を作る作業)する時に使う酸化チタン(白色顔料)に太陽光の紫外線が当たることで発生するエネルギーです。 発生したラジカルは、塗料の樹脂や有機顔料にダメージを与えてしまい、劣化を促進させてしまいます。 ラジカルとシリコン塗料との違い では次にラジカル塗料と人気のあるシリコン塗料についてご紹介します。 ラジカル塗料は何かしらの樹脂とラジカル制御型酸化チタンを使用した塗料のことです。 それと比較し、シリコン塗料はシリコン樹脂と従来の酸化チタンを使用した塗料のことです。 このようにどのような樹脂や顔料を使っているかによって塗料の呼び方が変わります。 ラジカル塗料のメリットは？ 外壁塗装用ラジカル塗料のメリットには、次のようなものがあります。 耐久性が高いチョーキング現象が起こりにくい防汚や防カビ性に優れているコストパフォーマンスが良いモルタルや木材、金属に塗装が可能 ラジカル塗料は、シリコン塗料やフッ素塗料と比べて耐久性が高く、耐用年数は7～15年程度です。そのため、定期的な再塗装が不要で、メンテナンスの手間やコストを削減することができます。また、ラジカル塗料は、ラジカルの発生を防ぐことでチョーキング現象を長期に抑えています。さらに、防藻、防カビ性があるため、空気の流通が少ない北側などの外壁でもカビの発生を抑えることができます。ラジカル塗料は、従来の塗料には特殊な成分が含まれているにも関わらず、価格は一般的な塗料と大差がありません。そのため、業者からおすすめされることも多いでしょう。 ラジカル塗料のデメリットは？ ラジカル塗料のメリット・デメリットは？ メリットは「チョーキング現象が起こりにくいこと」「防汚や・防カビ性に優れていること」などです。 一方で「濃い色にできない場合がある」「歴史が浅いため、耐用年数の実績が現時点ではわからない」といったデメリットがあります。 ラジカル塗料の相場 従来のシリコン塗料の場合、平米単価で1,800円～3,500円程度が相場ですが、ラジカル制御型のシリコン塗料の場合は2,200円〜4,000円が目安です。 従来の塗料と比べて大幅に費用が上乗せになることは少なく、耐用年数が延びるおかげでコストパフォーマンスに優れた塗料となっています。 ラジカル塗料の耐久性は？ 外壁塗装用のラジカル塗料の耐用年数は、メーカー発表によると12～16年程度です。これは、一般的なシリコン塗料の耐用年数である10～15年と比べて長くなっています。ラジカル塗料は、従来の塗料に高耐候酸化チタンや光安定剤などの特殊な成分を配合することで、塗膜の劣化を引き起こすラジカルの発生を抑制する効果があります。ラジカルは、酸素や紫外線、水などが顔料に接触することで発生する物質で、塗膜の有機成分と反応して分子構造を分解することで塗膜を劣化させます。ラジカル塗料のメリットは次のとおりです。 耐久性が高いため、頻繁な再塗装が不要でメンテナンスの手間やコストが削減できる耐紫外線・耐汚染性・防藻性・防カビ性に優れている作業性や仕上がり感も良い ただし、ラジカル塗料は新しい塗料のため、耐用年数はメーカーの試験による数値であることに注意しましょう。また、濃色のデザインが選べないほか、歴史が浅く実績が少ない点にも注意が必要です。 オススメラジカル塗料 パーフェクトトップ パーフェクトトップの耐用年数 塗料耐用年数アクリル（パーフェクトトップ）10～15年アクリル5～7年ウレタン8〜10年シリコン10〜15年 日本ペイントのパーフェクトトップは、次のような特徴があります。 高耐候性：ラジカル制御技術により、シリコン塗料よりも優れた耐久性を備えています。高光沢：ポリマーが塗膜間の隙間を埋めることで、緻密な塗膜を形成でき、美しい光沢を実現しています。防藻・防かび性：防藻・防かび機能を備えています。低汚染性：親水化技術により、雨だれによる汚れを洗い流すことができます。高作業性：ポリマーハイブリッド効果により、ローラーが軽く、ネタ伸ばしがスムーズに行えます。水性で非危険物：水性塗料のため、臭いが発生しません。 パーフェクトトップは、2012年にラジカル塗料として初めて販売されました。耐用年数は10～15年程度とされており、他の塗料に比べて比較的長いのが特徴です。 無機ハイブリッドチタンガード 無機ハイブリッドチタンガードの耐久年数 無機ハイブリッドチタンガードの耐用年数は、最大で30年です。紫外線や雨風、塩害などの厳しい気候条件でも劣化しにくく、建物の美観を長期間維持することができます。 無機ハイブリッドチタンガードの主な特徴は次のとおりです。 色あせしにくいひび割れしにくい耐候性が高い遮熱タイプや艶調整がある屋根や鉄部にも施工できる超低汚染性高温でも燃えにくい不燃性 外壁塗装の際には最長15年の品質保証書が発行されます。 無機ハイブリッドチタンガードお問い合わせはコチラ 耐久性の良い無機塗装とは？ 無機塗料とは、石やガラス、鉱石などの無機物を主成分として作られた塗料です。紫外線や雨風などの自然環境の影響を受けにくく、耐久性や耐候性に優れているのが特徴です。無機塗料のメリットには、次のようなものがあります。 耐久性が高い：無機物は紫外線や雨風などの自然環境の影響を受けにくく、劣化しにくいという性質があります。汚れが落ちやすい：無機塗料の多くは親水性があり、表面に着いた汚れが雨で流れやすいという特徴があります。燃えにくい：無機物は燃えにくい性質を持っているため、有機塗料と比べると燃えにくい性質があります。カビ・コケが繁殖しにくい：無機塗料には有機物が少ないため、カビやコケが生えにくい性質があります。 一方、無機塗料には次のようなデメリットもあります。 価格が高い：高性能な分、他の塗料よりも価格が高いです。施工には高い技術力が求められる：施工の質が悪いと塗料の性能を発揮できないため、施工実績が豊富な業者に頼むと良いでしょう。 無機塗料の平均的な耐久年数は15年～です。
【外壁塗装シーズンは？】高松香川で塗り替えをお考えの方にベストな季節をご紹介
2025年1月6日
外壁塗装のシーズンは？いつが1番いいの？ 外壁塗装に適したシーズンは、一般的に春（4～5月）と秋（10～11月）です。雨の日が少なく、気温や湿度が安定しているため、塗料の乾燥に適しています。外壁塗装のシーズンごとの特徴は次のとおりです。 春：気温や湿度が安定していますが、春雨前線による雨の可能性があります。また、業者への需要が高いため注意が必要です。秋：夏の暑い時期や台風シーズンが終わり、年内にお家を綺麗にして年を越したいというお客様も多いため、塗装依頼のお問い合わせが増えます。ただし、塗装業者の予約が混み合い、価格が高騰する可能性があります。夏：梅雨を避ければコストパフォーマンスに優れ、予約が取りやすいですが、台風やゲリラ豪雨が通過する可能性があります。また、塗装工事中は窓を開けづらくなるのでエアコンが欠かせないでしょう。冬：乾燥が進むが、寒さや降雪が工期を延ばす可能性があります。降雪地域以外は湿度が低くなりますが、寒冷地では凍結・降雪の可能性があります。 また、梅雨や冬の閑散期は、工事の日程に空きが多いため、価格交渉がしやすい傾向にあります。 外壁塗装閑散期メリット 外壁塗装の閑散期には、次のようなメリットがあります。 費用が安くなる傾向にある工事の日程に空きが多いため、価格交渉がしやすいキャンペーンを行っている業者も多く、お得に塗装できる可能性がある希望通りの工事スケジュールが組みやすい腕の良い業者も捕まりやすい 外壁塗装の閑散期としては、梅雨（6月）や冬（12～2月）などが挙げられます。特に冬は空気が乾燥しているため、決して悪い気候というわけではありません。ただし、気温が低いので、塗装業者の適切な状況判断が必要になる点と、それに伴い工事期間が多少長びく点だけは理解しておきましょう。また、外壁塗装を依頼する際は、提示された見積もり金額だけで決めるのではなく、営業担当者の対応や過去の施工実績などを踏まえ、信頼できる業者を選んで依頼することが大切です。 外壁塗装の季節春は？ 外壁塗装に春が適している理由は、次のようなメリットがあります。 気候が安定しており、工期が延びにくい塗料が均一に乾燥し、仕上がりの品質が向上する日照時間が長いため、作業時間を確保しやすい梅雨入り前に工事を終えられる 外壁塗装は、雨や雷、強風などの天候の悪い日や湿度の高い日には作業を進めることができません。春は気温が15℃～25℃程度に安定し、湿度も50%～70%と塗料の乾燥に適した環境が整っています。また、日照時間も長くなり始めるため、効率的に工事を進められます。ただし、春は外壁塗装を依頼する人が多い時期でもあるため、早めに予約をしておかなければ、塗り直しを希望の日程で行えないこともあります。また、春雨前線の影響で雨が降るなど、工期が延びてしまう可能性も考慮しておかなければなりません。 高松市外壁塗装ご相談はコチラ 外壁塗装の季節夏は？ 夏に外壁塗装を行うメリットには、次のようなものがあります。 塗料が乾きやすく、工事がスムーズに進みやすい予約が取りやすい日照時間が長く、作業時間を確保しやすい 外壁塗装の塗料は、気温が高い夏は湿度に関係なくよく乾き、早く硬化します。乾燥不良による塗膜の剥がれなどのリスクが少なく、品質に影響なく塗装を行うことができます。また、日照時間が長い夏は作業時間を十分に確保できるため、工期が延長になりにくいというメリットもあります。さらに、外壁塗装の繁忙期は春・秋となるため、夏は工事の予約が取りやすくなります。急な工事であったとしても比較的予約が取りやすいため、希望した日程での工事ができることが多いです。ただし、夏に外壁塗装を行う際には、職人さんの熱中症や日射病に気をつけながら工事を進めてもらう必要があります。また、業者によってはお盆に合わせて長期休暇に入るところもあるため、それを見越した余裕を持ったスケジュールでご相談ください。 外壁塗装の季節秋は？ 外壁塗装を秋に行うメリットには、次のようなものがあります。 気候が安定しているため、塗装工事が計画通りに進みやすい塗料の乾燥がスムーズに進むため、仕上がりが良い業者のミスを減らせるため、塗膜の膨れや剥がれなどのリスクが抑えられる秋雨シーズン後の冬に突入する前に外壁をリフレッシュすることで、寒冷な気候から建物を保護できる 秋は外壁塗装の繁忙期で、一般的に10～11月が人気のあるシーズンです。これは、雨の日が少なく、気温や湿度が比較的安定しているためです。また、夏の暑い時期や台風シーズンが終わり、年内にお家を綺麗にして年を越したいというお客様も多いため、塗装依頼のお問い合わせが増えます。ただし、塗装工事中は作業音がしたり、塗料の臭いがしたりすることがあります。また、風の強い日や夜間の冷え込みには注意が必要です。 外壁塗装の季節冬は？ 冬に外壁塗装を行うメリットには、次のようなものがあります。 塗料が早く乾くので仕上がりがきれいになる日中の気温が安定しているため、塗料の乾燥ムラが起こりにくい業者閑散期なので、キャンペーンや値引きを行っている業者が多い施工スケジュールが柔軟に組める技術の高い職人を確保しやすくなる急な工事依頼にも対応しやすい 安く施工したい方は冬がオススメ 香川県で外壁塗装お見積もり希望はコチラ 外壁塗装に適したシーズンは、一般的に春（4～5月）と秋（10～11月）です。雨の日が少なく、気温や湿度が安定しているため、塗料の乾燥に適しています。ただし、季節ごとの特性を考慮して計画的に業者と相談することが理想的です。 季節特徴春気温・湿度が安定しているが、春雨や業者の需要が高くなる可能性がある秋気温・湿度が安定しており、雨の少ない条件が塗料の乾燥に適しているが、塗装業者の予約が混み合い、価格が高騰する可能性がある夏梅雨を避ければコストパフォーマンスに優れ、予約が取りやすいが、台風・ゲリラ豪雨が通過する可能性があり、雨には注意が必要冬乾燥が進むが、寒さや降雪が工期を延ばす可能性がある また、梅雨（6月）や冬（12～2月）の閑散期は、工事の日程に空きが多いため、価格交渉がしやすい傾向にあります。 閑散期は意外とオススメ 外壁塗装の閑散期は、気温が低い年末年始や梅雨時期、猛暑日が多い夏、乾燥や低温時期の冬などです。これらの時期は需要が低いため、値下げ交渉がしやすくなり、通常期と比べて塗装費用を10～20%程度抑えられる可能性があります。また、専門業者側の売上目標達成への意識が高まりやすい時期でもあるため、1件でも多くの成約を実現させたいという気持ちが強まり、普段よりも安く依頼できるかもしれません。外壁塗装の費用を安くするその他の方法としては、次のようなものがあります。 地元の外壁塗装の業者に頼む市町村の助成金を活用する相見積もりを3社以上とる
【店舗リフォーム】高松香川の大規模修繕から少額リフォームまでお受け致します。
2025年1月5日
ギョーザホール様 ギョーザホールさま ギョーザホールさま改装リフォーム全般をホームサービスにご依頼頂きました。改装リフォームはオープン日が決まっており段取りをスムーズに行う必要があります。開業前で負担がかかるオーナーさまのストレスにならないようにコミニュケーションをとりながら段取りよくすすめていきます。 店舗リフォームの注意点 店舗リフォームをする際は、次のような点に注意しましょう。 予算を適切に組む消防検査が必要か確認する顧客や近隣に改装を実施することを伝えておく休業中のスタッフへの補償を考慮する利用可能な補助金を確認する適正価格を見極める建物の安全性を確保する 店舗リフォームの注意点について、詳しく見ていきましょう。 予算を適切に組む 店舗改装中は収入がないため、スタッフの休業補償も含めて予算を組む必要があります。工事費用の相場は、店舗の業態によって異なりますが、坪単価10～50万を基準にして予算を組むとよいでしょう。消防検査が必要か確認する 業種や店舗物件が防火対象物であった場合は、改装工事の際に消防検査が必要になります。検査で指摘事項があると、追加の工事が求められる場合もあります。適正価格を見極める 施工会社によって費用が異なるため、高すぎず、安すぎない適正価格を見極めることが重要です。相見積もりや入札で複数の施工会社を比較検討するのが一般的です。建物の安全性を確保する 柱や壁の撤去は建物自体の耐久性に影響しないか、施工前にきちんと確認しておきましょう。 香川県店舗リフォームお問い合わせ 【スーパー店舗】 目隠しカーテン取り付け ビフォー アフター 駐車場修繕サークル撤去 ビフォー アフター 作業風景 作業風景 アスファルト工事とは、道路や駐車場などの地盤にアスファルトを敷き詰めて、表面を整え、人や車が安全に通行できるようにする工事です。アスファルト工事には、次のような特徴があります。 工期が短く、舗装範囲が狭ければ1週間程度、広くなっても2週間程度で施工が終わります。コストが低く抑えられます。防水性・透水性を高めることができます。 アスファルト工事の流れは次のとおりです。 施工箇所をカッターで切断します。既設アスファルトを取り除き、土砂掘削をした後、路床を締固めます。断面を測量し、所定の厚みとなるように床付けの高さを決めます。路盤材を締め固めます。アスファルトを敷均します。ローラーや振動機などでアスファルトを踏み固めます。冷えて硬化したら完成です。 アスファルト舗装の費用は、施工する広さや地域によって異なりますが、10平方メートルあたり40,000～60,000円、30平方メートルあたり100,000～150,000円が相場です。 軒天張り替え修繕 ビフォー アフター 作業風景 軒天の張り替えにかかる費用は、軒天の面積や傷み具合によって異なりますが、5万円～15万円程度が相場です。軒天の張り替えには、既存の軒天材を取り外して新しい素材に交換する作業が含まれます。軒天の張り替えのほかにも、軒天の補修には次のような方法があります。 塗装：劣化が激しい場合を除いて塗装で対応するのが一般的で、費用は30坪の住宅の場合で3万円～5万円前後です。カバー工法：既存の軒天を剥がさずにその上にケイカル板を貼り付ける工法で、費用は12万円～17万円程度です。 軒天は庇下面に使う仕上げ材で、庇を支える木材を保護するだけでなく、見た目をスッキリ見せる役割があります。劣化を放置すると、庇自体の耐久性が減少するだけでなく、落下により第三者に危害を加える恐れがあります。軒天の寿命は30年前後です。定期的なメンテナンスを怠ると、軒天が剥がれやすくなったり、雨漏りの発生を見逃したりしてしまいます。劣化の進行具合によっては、軒天材だけでなく下地の補修も必要なことがあります。修理業者に無料で見積もりをとってもらい、具体的な修理方法を確認しましょう。 香川県店舗リフォームお見積もりはこちら 店舗雨漏り修繕 シーリング シーリング完工 外壁塗装 雨漏り修繕完工 ALC雨漏り原因 ALC外壁の雨漏りの原因には、次のようなものがあります。シーリング材の劣化、目地のひび割れ、塗装の劣化、 塩ビシート防水の劣化。ALC外壁はパネルを貼り合わせて作られているため、パネル同士の接合部分にシーリング材が使用されています。このシーリング材は紫外線や雨風によって劣化し、ひび割れや剥がれを起こすことで雨水が浸入します。また、ALCパネル同士の目地だけでなく、窓のサッシ周りなどのシーリングも劣化しやすいため、雨漏りのリスクが高まります。ALC外壁の雨漏りを防ぐには、シーリング材の定期的な点検と補修が欠かせません。また、塗装の防水効果が弱まっている場合は、外壁塗装を行うことで雨漏りを防ぐことができます。ALC外壁の雨漏りの原因は、気温の変化による外壁材の収縮や紫外線などの自然の影響による経年劣化、何かがぶつかったことによる割れなど、さまざまなものがあります。お住まいの環境によってメンテナンス時期は変わりますが、定期的に外壁を観察しておくことが大切です。 事務所倉庫雨漏り修繕 屋上防水 外壁塗装シーリング 香川県店舗雨漏り修繕お問い合わせ 屋上防水雨漏り原因 屋上防水の雨漏りの原因には、次のようなものがあります。 防水層の劣化コーキングの劣化笠木部分の劣化ルーフドレンの詰まり床面のひび割れシートの剥がれ陸屋根の勾配が不十分 これらの原因は、主に施工に使われる素材の劣化や、環境の影響、経年劣化によるものです。特に、太陽光からの紫外線や赤外線、雨などによって防水の最上層に塗装されているトップコートが劣化してひび割れが生じることがあります。また、排水溝にゴミや落ち葉が詰まり、防水層に雨水が溜まることも雨漏りの原因のひとつです。排水溝は年に2回程度清掃することで、防水層の劣化を防ぐことができます。雨漏りを放置すると、建物内部に雨水が浸入して鉄筋が濡れてサビ・腐食が生じる可能性があります。サビ・腐食が生じると建物の耐久性や耐震性が低下し、建物の寿命が短くなるだけでなく、倒壊する危険性も高まります。 香川県店舗リフォームはホームサービスにお任せください。
【高松外壁塗装】仕上がり大満足な塗り替えとは？大人気デザイン塗装
2025年1月4日
スタンダード 外壁塗装の艶には、次のような特徴があります。 艶の度合いは、光沢度によって「艶あり」「5分艶」「3分艶」「艶消し」などと分けられます。艶あり塗料は光を正反射するため、輝いて見えます。一方、艶消し塗料は光を乱反射するため、光沢が少なく落ち着いた印象になります。艶あり塗料は耐候性に優れ、汚れが付きにくいという特徴があります。艶消し塗料は周囲の風景と自然に溶け込んで見えるというメリットがあります。艶消し塗料は光をほぼ反射しないため、日当たりが悪い立地では暗い雰囲気になりがちです。艶の有無は、施主の好みや建物によって異なります。 外壁塗装の艶の有無や度合いについて迷った場合は、カラーシミュレーションや実際に塗料を塗った塗り板を活用するとよいでしょう。また、色見本は必ず屋外で確認しましょう。 クリヤー塗装 外壁のクリア塗装とは、顔料を含まない無色透明な塗料で外壁を塗装する方法です。外壁の素材や木目、デザインを生かしながら、保護や艶出し、手触りをよくするなどの目的で使用されます。クリア塗装のメリットは次のとおりです。 外壁の現在のデザインを維持できるチョーキング現象が発生しない クリア塗装は、レンガ調・タイル調・石目調などのサイディングや、モルタル・タイル・コンクリートなどの外壁に適しています。特に、意匠性の高いサイディングや凹凸のあるサイディング、2色で塗装されているサイディングなどにおすすめです。 吹き付けデザイン塗装 外壁の吹き付け塗装とは、スプレーガンを使って塗料を霧状に吹き付けて外壁を塗装する工法です。ローラーや刷毛による手塗り塗装とは異なり、広範囲を短時間で塗装でき、形状が複雑な部分も塗り残しが少ないのが特徴です。吹き付け塗装は、主にモルタル外壁の仕上げに用いられます。モルタルはセメントに水と砂を混ぜたもので、外壁の下地にモルタルを塗りつけて仕上げたものがモルタル外壁です。吹き付け塗装のメリットとしては、次のようなものがあります。 凹凸がありザラザラした質感に仕上がります。模様を入れたり、ツートンカラーにしたりなどさまざまなデザインに仕上げることができます。 一方、デメリットとしては、次のようなものがあります。 作業音がうるさい。徹底的な養生が必要なため塗装面積が小さいと工期が延びやすい。塗料の無駄が多い。高度な技術を持つ職人が必要。 デザイン塗装グラデーション 外壁塗装のグラデーションとは、外壁を1色ではなく複数の色で塗装する工法で、サイディングボードなどにも施工できます。サイディングボードの凹凸面を生かして多色をのせるため、レンガや石材などのデザインや風合いを残しながら、好みの色味やデザインに変更することができます。グラデーション塗装は、多彩工法とも呼ばれ、一色塗りとは異なる多彩なデザインで人気があります。凹凸がはっきりとある外壁のほうが効果が出やすいため、窯業系サイディングボード専用の工法です。グラデーション塗装では、2色または3色のデザインから選ぶことができ、イメージに合わせてカラーシミュレーションも可能です。まるで外壁を貼り換えたかのように印象がガラッと変わり、明るくしかも高級感のある仕上がりになります。 デザイン塗装ダブルトーン 外壁塗装のダブルトーンとは、外壁のタイル部分と目地部分（タイルとタイルの継ぎ目）を異なる色で仕上げる塗装方法です。別名「2色塗り」とも呼ばれ、単色の塗装と比べて立体感や奥行き、個性的な外観を実現できます。ダブルトーン塗装のメリットは次のとおりです。 外観の美しさと耐久性を向上させる凹凸のある外壁に適しており、その特徴を強調する効果がある建築後10年以上が経過し、クリア塗装が困難な外壁にも適用可能塗布回数が多くなるため、耐候性の向上とともに、高級感ある仕上がりを期待できる 一方、デメリットとしては、通常の塗装方法と比較すると費用が高額になってしまう点が挙げられます。塗装回数が増えることで、手間も時間もかかってしまいます。ダブルトーンと似た名前の工法に「ツートン」がありますが、こちらは建物の部分ごとに塗料の色を変える塗装方法です。 お問い合わせはこちらをクリック 外壁塗装仕上がりをご満足いただくために 外壁塗装で満足できる仕上がりを実現するには、次のような点に注意しましょう。 天候と施工スケジュールの調整：雨や風が強い日、高温や寒冷の日は避け、気温や湿度が安定している春や秋に施工するのが理想です。外壁の掃除：泥や汚れ、ゴミを取り除いてから塗装しましょう。乾燥時間の確保：高圧洗浄後の水分や雨、結露などをしっかり乾燥させ、3回塗りの各層を乾燥させます。養生作業の徹底：塗装する部分以外を養生ポリシートやマスカー、布テープなどで覆い、塗料の飛散を防ぎましょう。色見本帳の活用：気になる色を大判の色見本帳から2～3色選んで、実際に塗料を外壁に試し塗りしましょう。施工工程の確認：工程表を確認して、必要な作業が含まれているかどうかを確認しましょう。 また、塗装が完全に乾燥してから塗り残しを修正すると、キレイに仕上げることができます。塗装が乾く前に触れてしまうと塗膜を引っ張ってしまい、美観が損なわれる恐れがあります。
【外壁塗装40年耐久】外壁塗装は生涯に1度だけ？テレビで紹介されたレジリエンスウレアとは！
2025年1月4日
タマゴが割れない塗装？というフレーズで話題となったレジリエンスウレア塗料はいったいどんな塗料なんでしょうか？耐久性40年の根拠や費用は？レジリエンスウレア塗料を詳しくご紹介します。 レジリエンスウレア塗料は、PLジャパンが開発した透明一液形のウレア樹脂塗料で、次のような特徴があります。 耐候性、防水性、伸縮性、超汚染性など、通常は共存できない性能を1つの塗料に閉じ込めた「デンスクロスリンク」という新技術によって、強靭な塗膜を形成できる耐久年数は40年と長く、外壁のメンテナンス期間を延ばすことで環境負荷の低減につながる従来のポリウレア樹脂と比べて施工性が向上しており、ローラーによる施工が可能無色透明で、プライマーも透明と好きな色に調色できる レジリエンスウレア塗料は、住宅やマンション、オフィスビル、工場などの外装に塗装やコーティング処理することで、外壁のメンテナンス期間を延ばすことができます。また、台風などの際に壊れても破片が飛び散らないといった利点もあります。レジリエンスウレア塗料の耐用年数は使用環境やメンテナンスの度合いにも影響されるため、適切なメンテナンスを行うことが重要です。 業界を牽引するメンバーで構成されたレジリエンスウレア協会 レジリエンスウレア協会の上席顧問には元関西ペイント代表取締役社長の石野博氏が顧問として監修しています。 顧問一覧 上席顧問石野 博 (元関西ペイント株式会社代表取締役社長)顧問コンプライアンス担当 川下 龍夫 (元警視正)顧問横井 敏昭 (一般社団法人日本ルーフレジリエンス協会代表理事） 本当に40年期待できる？ https://youtu.be/ixEqjTem09o?feature=shared 未知なる高みへの挑戦 塗料革新 pain.tanovation CONCEPT 追随を許さない異次元塗料 最大耐用年数40年を可能にした 1液ウレア横脂塗料のResilienceUJrea現る 超耐候性 レジリエンスウレアはスーパーUV試験機2000時間 (約40年相当) に耐え抜いた実験により無機塗料を凌ぐ 超耐候性を証明。 長期にわたり大切な建物を守り続けます。 追従性レジリエンスウレアは伸縮性にも優れています。強靭でありながら柔軟な塗膜がひび割れや剥離を抑制してくれます。強靭性レジリエンスウレアは強靭な被膜で建物全体をラッピングします。米軍の弾薬庫や特殊警察の防弾チョッキにも使用されているというウレア樹脂の強靭塗膜が建物全体を守ります。 防水性レジリエンスウレアは強靭な透明防水性塗膜により建物全体を守ります。ダイバーのボディースーツが カラダを守るように建物の劣化を防ぎます。透明性レジリエンスウレアは塗布していないかのような高い透明性を実現。無機質のガラス面のように透き通る透明感を実現できました。超低汚染性レジリエンスウレアは架橋密度の高さにより塗膜表面が緻密なため汚染物質の定着を防ぎます。それにより綺麗な素肌のようにみずみずしさと美しさを保ちます。 レジリエンスウレアは無機塗料を凌ぐ 超耐候性を実現。 長期にわたり大切な建物を守り続けます。 レジリエンスウレアはポリウレア樹脂を用いて 異次元で強靭な塗膜で耐久性を実現。 紫外線劣化を最大限に緩和し大切な建物の美しさを長期間保ちます。 2000時間のスーパーUV試験で実証 (約40年相当)。 無機塗料を凌ぐ超耐候性を実現。ポリウレア樹脂を使用して異次元で強靭な塗膜で耐久性を実現できました。 紫外線劣化を最大限緩和し、建物の美しさを長期間保つことができます。 第三者研究機関によるスーパーUV2000時間の試験においても塗膜は良好な状態を維持していることが確認できました。 ニュース番組THETIMEはこちらClick 施工実績どんどん増えています レジリエンスウレア塗料価格費用 レジリエンスウレア塗料の工事費用の例は、次のとおりです。 3,000㎡の塗装工事単価が6,000円/㎡、足場代が1,000円/㎡の場合、工事代金は1回あたり2,100万円となります。 ウレア塗料の費用相場は、坪数や色によって異なります。 20坪のクリア塗料の費用相場は約34～51万円、色付き塗料の費用相場は約44～69万円です。30坪のクリア塗料の費用相場は約51～88万円、色付き塗料の費用相場は約66～103万円です。40坪のクリア塗料の費用相場は約69～118万円、色付き塗料の費用相場は約89～138万円です。50坪のクリア塗料の費用相場は約86～148万円、色付き塗料の費用相場は約111～172万円です。 レジリエンスウレアは、PLジャパンが開発した透明一液形のウレア樹脂塗料です。ポリウレアという樹脂化合物をベースに、高い防水・防食性、耐薬品性、耐摩耗性、耐衝撃性、速乾性、環境安全性などの特徴があります。
【マンションタイル改修】タイル改修は必要？費用は？高松香川で改修工事をご検討の方へ
2025年1月4日
タイル改修は必要？ マンションの外壁タイルの改修は、美観の維持や安全性の確保、資産価値の維持のため、必要となる場合があります。外壁タイルの改修が必要となる場合としては、次のようなものがあります。 剥落や浮きなどの症状が見られる場合ひび割れが生じている場合構造的な安全性に問題が生じている場合 外壁タイルの改修は、建物と居住者、近隣住民の安全性を確保するために重要です。タイルが剥がれたり浮いたりすると、通行人に怪我をさせる可能性があります。また、水が壁内部に侵入して鉄筋が腐食したり、建物の構造的な問題を引き起こしたりする原因にもなります。外壁タイルの改修は、打診調査、タイル補修、目地補修、塗装などの手順で行われます。タイルの交換が必要な場合は、損傷したタイルを取り除いて新しいタイルを設置します。外壁タイルのメンテナンス周期は10年に1度程度で、タイル同士をつないでいる部分が劣化するため、メンテナンスを行う必要があります。専門業者による定期的な点検とメンテナンスを行うことで、タイル交換の必要性を早期に特定し、計画的な対応を可能にします。 タイル改修の改修時期は？ マンションの外壁タイルの改修は、美観の維持や安全性の確保、資産価値の維持のため、必要となる場合があります。外壁タイルの改修が必要となる場合としては、次のようなものがあります。 剥落や浮きなどの症状が見られる場合ひび割れが生じている場合構造的な安全性に問題が生じている場合 外壁タイルの改修は、建物と居住者、近隣住民の安全性を確保するために重要です。タイルが剥がれたり浮いたりすると、通行人に怪我をさせる可能性があります。また、水が壁内部に侵入して鉄筋が腐食したり、建物の構造的な問題を引き起こしたりする原因にもなります。外壁タイルの改修は、打診調査、タイル補修、目地補修、塗装などの手順で行われます。タイルの交換が必要な場合は、損傷したタイルを取り除いて新しいタイルを設置します。外壁タイルのメンテナンス周期は10年に1度程度で、タイル同士をつないでいる部分が劣化するため、メンテナンスを行う必要があります。専門業者による定期的な点検とメンテナンスを行うことで、タイル交換の必要性を早期に特定し、計画的な対応を可能にします。 タイル改修診断方法 タイル打診検査とは、外壁のタイルやモルタルを専用の棒で叩き、その音の高低や大きさによって、外壁の劣化や損傷の有無を確認する検査です。打診検査では、次のようなことが確認できます。剥離（浮き）具合、ひび割れ（クラック）や破損（欠け）状況、 空洞の有無。打診検査は、外壁調査の代表的な方法で、専門のスタッフが直接調査することで誤差のほとんどない正確な調査を行うことができます。また、調査員が至近距離で叩くため、ひび割れや損傷なども目視で同時に確認できます。打診検査の費用は、調査を行う建物がマンションか戸建てかで大きく異なります。ビルや集合住宅のような、表面積が大きく高さがある建物ですと、その分足場の数や面積、作業員が増加するため工期が長くなるとともに費用も高くなります。国土交通省の告示では、外装仕上げ材等におけるタイル、石貼り等の劣化及び損傷の状況の調査について、おおむね10年に一度、落下により歩行者等に危害を加えるおそれのある部分の全面的な打診等を行うことが定められています。 タイル剥落事故 外壁のタイルが落下する事故は、毎年発生しており、怪我人や器物破損などの被害を引き起こす可能性があります。タイルの落下事故が発生した場合、建物の所有者や管理者、管理組合などが賠償責任を負う可能性があります。外壁タイルの落下事故を防ぐには、定期的な点検やメンテナンスが重要です。建築基準法では、定期報告対象の建築物に対して、6ヶ月から3年以内に手が届く範囲内の打診検査、おおむね10年に一度の全面的な点検が義務付けられています。定期報告対象外の建築物でも、台風や地震などの後に外壁タイルの劣化が発生している可能性があるため、点検の実施を検討しましょう。外壁タイルは、紫外線や寒暖差、雨や風、雪などの自然環境に常にさらされているため、耐用期間中でも劣化が早まることがあります。また、施工不良が原因で耐用期間よりも早く劣化してしまう場合もあります。外壁タイルの補修には、接着剤を注入するまたはタイルを張り替える方法があります。軽微な劣化の場合は接着剤の注入で補修でき、広範囲にわたってタイルが剥がれていたり欠損していたりする場合は張り替えが必要になります。 タイル剥落事故の責任 タイル剥落事故の責任は、建物の所有者や管理者、管理組合などが負う可能性があります。これは、建物の所有者が建物の安全を確保する義務を負う「工作物責任」に基づいています。タイル剥落事故の責任の所在は、建物の所有形態や原因によって異なります。 個人所有の建物：所有者が責任を負います。マンションやビルなどの不特定多数が所有している建物：区分所有者全員または管理組合が責任を負います。管理組合が責任を持つ場合は、保険に加入していることが多く、その保険を使って被害者への補償が行われます。新築の建物：外壁タイルの施工に欠陥があった場合は、建物の持ち主は建築会社に瑕疵の責任を追及できます。 また、アフターサービス期間を過ぎても、施工上の過失が原因である場合は、分譲会社や施工会社に責任を問える可能性があります。その場合は、タイルの不具合が生じている原因を特定し、施工不良であることを立証する必要があります。タイルの剥落事故を防ぐには、定期的な点検と保守が必須です。建築基準法では、外壁の全面打診検査を義務付ける「定期報告制度」が設けられています。 タイル改修方法は タイルの改修方法は、タイルの劣化状況や場所によって異なります: 軽微な劣化の場合は、接着剤を注入して補修します。広範囲にわたってタイルの剥がれや欠損が見られる場合は、張り替える必要があります。タイルが浮いている場合は、アンカーピンニング工法で浮きを改善します。水回りや屋外の壁面に張ってあるタイルが剥がれ落ちてしまった場合は、剥がれた個所の下地を調整してから接着し直します。 タイルの改修方法の例としては、次のようなものがあります。 目地補修：目地の黒ずみや汚れを取り、マスキングテープで養生して補修材を充てんします。アンカーピンニング工法：浮いているタイルの目地に穴をあけ、エポキシ樹脂などの接着剤を注入後、アンカーピンで固定します。ひび割れ補修：躯体のひび割れ幅に応じて、エポキシ樹脂接着剤を手動式注入または自動式低圧注入で注入します。外壁複合改修構工法：劣化部だけでなく、健全部の将来の変状にも対応できるため、予防保全効果が期待できます。 タイル改修費用は？ タイルの改修費用は、タイルの種類や補修面積、業者などによって異なります。主なタイルの改修費用は次のとおりです。 タイルの張り替え：下地施工費込みで1㎡あたり1万3,000～3万5,000円が相場です。タイルの補修：1平方メートル当たり1万3,000〜3万円程度が相場です。タイル1枚を交換する場合は、5,000〜1万3,000円程度が目安です。アンカーピンニング工法によるタイルの浮き補修：数枚程度や簡易な補修工事の場合の相場は、およそ500～900円です。玄関床のタイル貼り替え：費用相場は10万～20万円です。キッチン床のタイル貼り替え：費用相場は50万～200万円です。お風呂床のタイル貼り替え：費用相場は6万～12万円です。トイレ床のタイル貼り替え：費用相場は5万～10万円です。 タイルの改修工事には、足場や養生などの費用が別途必要になる場合があります。また、下地全体の問題で広範囲に浮きが発生している場合は、大規模な工事が必要になり費用も高くなります。 おすすめタイル改修タイルホールド https://youtu.be/pVXgCcnhpns?feature=shared タイルホールド紹介動画 KFタイルホールド工法は、KFケミカル独自の樹脂合成技術によって開発されたポリウレア樹脂塗料 「KFタイルホールド」を用いたタイル剥落防止工法です。KFタイルホールド工法の塗装膜は0.2~0.3mmと薄膜でありながら1m²あたり3.3tの荷重に耐えられる強靭な塗膜です。KFタイルホールドの塗膜外観は透明であり現在お住いの外壁タイルの意匠を生かします。 また、極めて耐候性に優れるため施工後も長期に亘り外観を綺麗に保ちます。 タイルホールド費用と他の工法との価格差 タイルホールドについてこちらをClick タイルホールド施工実績 宇多津駅前マンション 仕上がりイメージ タイル改修は、建物の美観や安全性、耐久性を維持するために重要です。タイルが劣化すると、次のような問題が発生する可能性があります。 剥がれや浮き、ひび割れなどによって建物の外観が悪化する雨水が侵入して建物の構造に深刻なダメージを与える通行人にタイルが当たって大事故につながる タイルの劣化は、気温の変化や経年劣化、施工不良などが原因で発生します。タイルは石や土、粘土を高温で焼き固めて作られており、腐敗や燃えたりすることはありませんが、熱や吸水による膨張と収縮を繰り返すことで付着力が低下し、剥がれや浮きが発生します。また、施工不良によって新築から数年で剥がれが発生することもあります。タイルの劣化を防ぐには、定期的な点検と必要に応じた補修や交換を行うことが大切です。点検には目視調査や打診調査、赤外線調査などがあり、劣化や損傷が見つかった場合は、張り替えや補修工事を行います。タイル改修工事は、建物の耐久性や安全性、美観を維持向上させるために重要な役割を担っています。