【高松マンション塗り替え改修】高松でマンション塗装はコレ‼️高コスパ
2025年1月14日
【高松マンション改修】塗り替え時期 マンションの改修時期は、大規模修繕工事は一般的に12～15年周期、小規模な修繕は劣化の兆候が見られた時点で実施します。大規模修繕工事の周期 国土交通省の「長期修繕計画作成ガイドライン」では、大規模修繕工事は12～15年周期が実施の目安とされています。建物の劣化の度合いは立地や使用状況によって異なります。大規模修繕の回数を減らすことで、建物全体のライフサイクルコストを抑えることができます。 小規模な修繕 4～6年目など、劣化の兆候が現れ始めている部位のメンテナンス時期です。建物点検報告書を確認しましょう。 大規模修繕工事の時期に適している季節 春（3月〜5月）と秋（9月〜11月）が適しています。気候条件の影響と工事のしやすさが挙げられます。 大規模修繕工事を行う際は、マンションの劣化状態を把握する正確な診断が必要です。 【高松マンション改修】RCの塗り替えサインは？ コンクリート改修のサインには、次のようなものがあります。エフロレッセンス（白華現象、ひび割れ（クラック、水たまり、 植物の繁殖。コンクリートの劣化は、気温変化や使用状態、施工の問題などさまざまな要因によって引き起こされます。エフロレッセンス（白華現象） コンクリートの表面に白く染みたり白い塊が付着したりしている状態コンクリート内のアルカリ成分が水分とともに表面に染み出したもので、コンクリートの中性化が進んでいる可能性があります ひび割れ（クラック） 鉄やコンクリートは気温変化で伸び縮みを繰り返すため、ひび割れが生じます雨水や空気が侵入することで、内部の鉄筋が酸化して錆び、膨張が進行します コンクリートの劣化を早期に発見するためには、定期的な点検が欠かせません。 【高松マンション改修】タイル部分のメンテナンスは必要か？ タイルは耐久性が高く、汚れに強い外壁材ですが、定期的なメンテナンスが必要です。タイルが劣化すると剥がれ落ち、雨漏りや事故につながる可能性があるため、注意が必要です。タイル改修が必要な理由 接着不良や強い衝撃、建物の揺れなどでタイルが剥がれたり、亀裂が入ったりするタイル下地のモルタルや接着剤が劣化してタイルが剥離するコーキングが紫外線や雨風、温度差などで傷み、雨漏りを引き起こす タイル改修のタイミング 10年以上メンテナンスしていなかったり、気になる箇所があったりする場合は、早めに業者に点検してもらうタイルの浮きや割れが確認できたら、早めのメンテナンスを行う タイル改修の内容目地や接着面のモルタルの補修、コーキングの打ち替え、 タイルの交換。 【高松マンション改修】増えているタイル剥落事故 タイル剥落事故とは、外壁タイルやモルタルが劣化や地震などによって剥落し、人や物に被害を与える事故です。タイル剥落事故の責任は、建物の所有者や管理者、管理組合などが負う場合があります。タイル剥落事故の発生原因としては、次のようなものがあります。 雨水による下地材の腐食日射による温冷の繰り返しによるタイルの膨張・収縮施工不良大雨、強風、台風、地震 タイル剥落事故を未然に防ぐには、定期的な点検や調査の実施が重要です。定期点検や調査の実施方法としては、次のようなものがあります。打診調査、赤外線調査、ひび割れ調査、 ドローン調査。また、台風や地震などの災害の後は、目視ではわからない劣化が発生している可能性があるため、安全性を確認するために点検を実施しましょう。 【高松マンション改修】コンクリート落下事故 コンクリートが落下する事故には、次のようなものがあります。 福岡トンネルコンクリート塊落下事故（1999年）上越市でヘリコプターから生コンクリートが落下する事故（2024年）東京・港区のビル解体工事現場でコンクリート片が落下する事故（2024年）大阪市平野区の学校の更衣室の天井からコンクリートが落下する事故（2021年）JR神戸線の高架橋からコンクリート片が落下する事故（2019年）名神高速道路の橋桁からコンクリート塊が落下する事故（2024年） コンクリートの落下事故は、コンクリートの老朽化や、車の排気ガスや酸性雨、潮風などの塩害による中性化が原因で発生することがあります。また、コンクリートのクラック（ひび割れ）から雨水や水分などが侵入し、コンクリート内部の鉄筋が腐食することも原因として考えられます。 【高松マンション改修】定期的な診断が必要 マンション診断とは、マンションの劣化状況や管理状況を調査し、適切な修繕や管理を行うための基礎資料を得るものです。マンション診断には、次のような種類があります。 マンション管理適正化診断：マンションの管理運営状況や修繕計画状況などを調査する診断建物調査診断：マンションの劣化状況を調査する診断 マンション診断では、調査員が目視や触診、機械調査などを行い、建物の劣化状況を確認します。また、管理組合が用意している書類や居住者アンケートなども活用されます。マンション診断のメリットとしては、次のようなものがあります。 建物の劣化状況を把握でき、適切な修繕を行うことで資産価値の低下を防ぐことができる耐震性能を上げる改修やグレードの高い塗料に変更するといった改修を行うことで、建物の性能が高まり価値が向上する可能性がある売却前に建物診断を行うことで、買主に対して建物の状態を正確に伝えられるため、スムーズに売却できるようになる可能性がある マンション診断の費用は、マンションの規模や業者、地域によって異なります。 高松マンション無料診断はコチラ 【高松マンション塗装】おすすめ塗料 30年耐久無機ハイブリッドチタンガード 無機ハイブリッドチタンガードは、PLジャパン株式会社が開発・販売している外壁塗料です。耐用年数は最大30年で、紫外線や雨風、塩害などの厳しい気候条件でも劣化しにくいという特徴があります。無機ハイブリッドチタンガードの特徴は次のとおりです。 耐候性が高い汚れにくいひび割れしにくい遮熱タイプや艶調整がある色あせにくい透明性がある高温でも燃えにくい環境にやさしい 無機ハイブリッドチタンガードは、特殊チタンとラジカル制御技術によって紫外線を吸収することで発生する劣化因子「ラジカル」の発生を制御しています。これにより、外壁の劣化症状が起こりにくく、高い耐候性を保つことができます。 17年耐久無機レガロシリーズ 無機レガロシリーズは、ペイントラインジャパンが開発した無機ハイブリッドチタンガードシリーズの塗料で、紫外線や雨、風などから屋根や外壁を保護します。無機レガロシリーズの特徴は次のとおりです。 耐候性に優れた無機成分「オルガノポリシロキサン」を配合している汚れやすいシリコン塗料に無機成分を配合して低汚染性を向上させている艶やかな光沢性と平滑性で、美しい塗膜を実現している親水性・防藻・防カビ性能に優れている1液タイプで作業性に優れている 無機レガロシリーズの塗料には、レガロアクアなどがあります。レガロアクアは、無機成分「オルガノポリシロキサン系樹脂」に特殊チタンを加えた無機塗料に特殊シリコン樹脂を配合したハイブリッドスタンダード無機塗料です。 【高松マンション塗装】おすすめタイル改修 30年耐久タイル剥落防止タイルホールド KFタイルホールドは、KFケミカルが開発したポリウレア樹脂塗料を用いたタイルの剥落防止工法です。外壁タイルの補修や調査の際に使用され、外壁の防水やはがれを防止します。KFタイルホールド工法の特徴は次のとおりです。 強靭で柔軟性があり、外壁の動きに追従してタイルを落下させない透明な塗膜で、既存のタイルの意匠を損なわない耐候性に優れているため、施工後も長期にわたって外観を維持できる施工ミスを防ぐことができる低価格・短工期で、トップコートやネット貼付け工程が不要 KFタイルホールド工法は、KFタイルホールド工業会に加盟する施工資格を有する企業のみが施工できます。施工には特別な研修を受けている会員が責任をもって行います。 https://youtu.be/pVXgCcnhpns?feature=shared タイルホールド紹介 宇多津駅前施工実績 高松マンション改修【相見積もりOK】マンション塗装見積依頼はコチラ 【高松マンション改修】屋上防水について マンションの屋上防水には、次のような種類があります。ウレタン防水、シート防水、アスファルト防水、 FRP防水。それぞれの特徴や耐用年数、費用相場などが異なります。ウレタン防水 ポリイソシアネートと硬化剤を混ぜ合わせたウレタン樹脂を塗り広げて乾燥させる工法です密着工法と絶縁工法の2種類があります耐用年数は約10～12年です シート防水 継ぎ目がある防水です耐用年数は約10～15年です アスファルト防水 表面がざらざらしている防水です継ぎ目がある防水です耐用年数は約15～25年です FRP防水 液状の不飽和ポリエステル樹脂と硬化剤、ガラス繊維などの補強材を組み合わせた防水膜です継ぎ目がない防水です耐用年数は約10～12年です 屋上防水工事を行う際は、施工場所の状況や環境に適した種類を選ぶことが大切です。 高松マンション塗り替え改修工事はホームサービスにお任せください。
【外壁塗装香川】香川県外壁塗装をご検討の方に塗り替えの基礎知識を詳しく解説
2025年1月14日
【外壁塗装香川】塗り替え時期は？ 外壁塗装の塗り替え時期は、一般的に築10年ごとが目安です。ただし、塗料の種類や品質、施工条件、立地や気候などによって、塗り替え時期は異なります。外壁塗装の塗り替え時期の目安や、塗り替えのサインとなる症状には、次のようなものがあります。 築10年が最初の目安、チョーキング（白い粉が露出する、塗膜の浮き・はがれ、シーリングが切れる、 クラック（ヒビが入る。外壁塗装の塗り替えに適した時期は、雨や雪の心配が少なく天候が比較的安定している秋です。一般的には10月・11月が塗装のベストシーズンと言われています。ただし、繁忙期は業者が忙しいため工事費用が高くなる傾向にあります。外壁塗装は、建物の美観を保つだけでなく、外壁の保護や防水の役割も果たしています。定期的に塗り替えを行うようにしましょう。 【屋根塗装香川】塗り替え時期は？ 屋根塗装の塗り替え時期は、一般的に前回のリフォームから8～10年程度が目安です。ただし、塗料の種類や塗装の状態、環境などによって異なります。屋根塗装の塗り替え時期の目安は、次のような方法で確認できます。 屋根の劣化状況を確認する塗料の耐用年数を確認する 屋根の劣化状況としては、色褪せや変色が挙げられます。屋根がくすんだり、色ムラができたりした状態は、塗膜が劣化してきたサインです。塗料の耐用年数は、塗料の種類によって異なります。アクリル塗料：6～8年、ウレタン塗料：8～10年、シリコン塗料：10～15年、 無機塗料：20～25年。また、屋根塗装の時期は、地域や季節によっても異なります。 【外壁塗装香川】塗り替え何日かかる？ 外壁塗装の工期は、一般的に7～14日程度です。塗装する範囲や塗料の種類、季節、雨の有無、職人の数などによって異なります。外壁塗装の工期は、次のような要素によって異なります。 塗装する範囲：住宅の大きさや形状、階数などによって塗装面積が異なります。塗料の種類：塗料の種類によって塗装の回数や乾燥時間などが異なります。季節：冬は日照時間が短いため、1日の作業時間が夏場と比べて短くなることがあります。雨の有無：雨天の場合には作業することができず、塗装面の乾燥が重要です。職人の数：適切な作業をするには適切な職人さんの数と日数が必要です。 外壁塗装の工期を短くするために無理をすると、工程を省略したり、乾燥時間を十分に確保できなくなったりすることで、塗装の品質が低下するリスクが高まります。 【外壁塗装香川】ご近所さんの配慮は？ 外壁塗装をする際は、近隣住民への挨拶や、工事中の騒音や臭いへの配慮をする必要があります。挨拶 挨拶は、両隣、裏側、向かい側など、迷惑をかける可能性がある範囲で行う挨拶の際は、工事期間や時間帯、考えられる影響などを簡潔に伝える挨拶文を用意しておくと、不在の場合でも外壁塗装の主旨を伝えることができる挨拶の際は、相手のライフサイクルに配慮した時間帯を選ぶ 工事中の配慮 騒音や臭いへの配慮をする高圧洗浄や吹き付け塗装では隣のお宅まで水しぶきや塗料が飛散する可能性がある塗料の臭いが気になる場合は、窓を閉め切って生活してもらうなどの対策をしてもらう足場を設置する場合は、隣家との距離が狭い場合は精神的に大きな負担をかけてしまう可能性がある 外壁塗装香川県のお見積もりはコチラ 【外壁塗装香川】塗り替え相場は？ 香川県で外壁塗装を塗り替える場合の相場は、約109万円～180万円です。外壁塗装と屋根塗装を同時に行う場合は、さらに費用がかかります。外壁塗装の費用は、坪数や塗料の種類、施工内容などによって異なります。 30坪の住宅でアクリル系塗料を使用した場合、約70～80万円30坪の住宅でシリコン系塗料を使用した場合、約90万～110万円40坪の住宅で外壁塗装を行う場合、約80～130万円50坪の住宅で外壁塗装を行う場合、約100～160万円60坪の住宅で外壁塗装を行う場合、約120～200万円 また、外壁塗装と同時に屋根塗装を行う場合は、さらに費用がかかります。 ホームサービス高松お見積依頼はコチラ 【外壁塗装香川】ホームサービスにご相談ください 【外壁塗装香川】おすすめ30年耐久無機ハイブリッドチタンガード 無機ハイブリッドチタンガードは、PLジャパン株式会社が製造・販売している外壁塗料です。耐用年数は最大30年とされており、紫外線や雨風、塩害などの厳しい気候条件にも強いのが特徴です。無機ハイブリッドチタンガードの主な特徴は次のとおりです。 耐用年数が長く、メンテナンスの頻度が減る汚れにくく、ひび割れしにくい耐候性が高く、遮熱タイプや艶調整がある紫外線や雨風、塩害などの厳しい気候条件に強い色あせにくい透明性を持つため、外壁のデザインを活かすことができる 無機ハイブリッドチタンガードは、外壁だけでなく屋根や鉄部にも施工が可能です。 https://youtu.be/-hVLUSdBMYg?feature=shared
【高松香川外壁塗装】香川県最大級の外壁塗装ショールームがある安心の外壁塗装店
2025年1月13日
高松市上天神町にある外壁塗装リフォームのホームサービスです。外壁塗装のコンセプトは【家族の居場所を末長く守るホームサービスの外壁塗装】です。 香川・茨城の外壁塗装、リフォームはお任せ下さい！ 数多くあるリフォーム会社の中から、弊社をお選びいただき、誠にありがとうございます。「快適な住環境」の提供と「真心こめた」人のサービスでいつまでも地域に愛され続ける。この言葉を私たちの経営理念として、お客様のニーズやご要望にお応えするために、知識・接客ともにプロフェッショナルとして、日々、勉強会・研修を行っております。住まいはお客様の大切な財産であり、その資産価値を高め、守っていくことが私たちの使命だと考えています。これからもご愛顧頂きますようよろしくお願い申し上げます。 代表取締役 田邉 卓也 ホームサービスは設立わずか6年で1,000棟以上のお客様よりご縁を頂きました。高品質で安心の外壁塗装をご提案しています。 ホームサービスが選ばれる理由 高品質な外壁塗装をご提案 ベテラン施工スタッフによる丁寧な仕事 仕上がり満足度120%へ お客様目線の接客 経済的な高コスパ
【高松外壁塗装】住宅塗り替えおすすめシーリング材は？耐久性や費用をご紹介
2025年1月13日
【高松外壁塗装】シーリングの目的 塗り替えシーリングの目的は、外壁やサッシなどの隙間を埋めて、雨水や汚れの侵入を防ぎ、外壁の防水性や耐久性を維持することです。シーリング材には、シリコン系やアクリル系などさまざまな種類があり、硬化すると弾性のあるゴム状になります。シーリング材は紫外線や雨、温度差によって劣化するため、建物の立地や環境にもよりますが、新築から3年前後で傷み始め、長持ちしても7年ほどで劣化することがあります。シーリング材の打ち替えには、これまでのシーリング材を取り除いて新たに充填する「打ち替え」と、これまでのシーリング材の上に重ねて充填する「増し打ち」の2種類があります。シーリングの劣化が見受けられた場合は、すぐさま業者に連絡しましょう。 シーリングの必要性は？ 塗り替えシーリングは、外壁の美観を維持したり、建物全体の耐久性を高めたりする上で重要な役割を果たします。シーリングの主な役割は次のとおりです。 雨水や湿気を防ぎ、建物内部の腐食を防ぐ地震や地盤の揺れなどによる外壁の亀裂を防ぐ建物のすき間を埋めて気密性を保持する外壁と他の建材の取り合い部分でクッションの役割を果たし、ひび割れや損傷を防ぐ断熱性能を維持し、室内の快適性を高める シーリング材は紫外線に弱い性質があり、経年劣化によってひび割れや肉やせなどの劣化症状が現れます。劣化が進むと硬くなって弾力性が失われ、緩衝機能が衰えます。また、ひび割れから雨水が侵入すると、建物へのダメージが大きく、劣化を加速させてしまう可能性があります。シーリングの劣化が見受けられた場合は、古いシーリングを取り除いて新しいシーリングを注入する「打ち替え」か、古いシーリングの上から新しいシーリングを注入する「増し打ち」でメンテナンスを行います。外壁の目地やサッシ周りなどの場所やシーリングの傷み具合によって適した方法は異なり、プロの目で判断してもらうとよいでしょう。 シーリング工事の手順 塗り替えシーリングの手順は、次のとおりです。 既存のシーリング材をカッターなどで撤去する目地状態や寸法を確認する目地内を溶剤などで清掃するバックアップ材を装填するマスキングテープを貼るプライマーを塗布するシーリング材を混合するシーリング材を充填するヘラで押さえるマスキングテープを剥がす シーリング材を打つ順番には、塗料よりも先に打つ「先打ち」と、塗料を塗った後に打つ「後打ち」があります。先打ちではコーキング材の上から塗装を塗るため、劣化の進行を遅らせ、コーキングの寿命を延ばすことができます。また、外壁と同じ色にすることもできます。 シーリングの費用 塗り替えシーリング（外壁コーキングの補修）の費用は、打ち替えと増し打ちの補修方法によって異なります。 打ち替え増し打ち単価700～1,200円/㎡500～900円/㎡一般的な戸建ての相場20万円前後15万円前後 シーリングの補修には、足場が必要な場合があります。また、増し打ちの場合は既存のコーキングの上に充填するため、コーキングの撤去代はかかりませんが、足場代はかかります。シーリングの補修は、劣化を放置すると甚大な被害につながる可能性があるため、劣化が見つかった場合は早めに相談しましょう。また、外壁塗装業者にコーキング工事について相談することで、劣化状態や塗装工事も含めた検討をすることができます。 オススメシーリング材 シャーピードライサラ DrySara(ドライサラ)は、低モジュラス・ノンブリードタイプの高耐候性・1成分形変成シリコーン系シーリング材です。 次世代ポリマー導入により、ノンブリードタイプでありながら、表面タック(ベタツキ)が大幅に低減。 表面に汚れが付着しにくく、目地の汚れが目立ちにくくなっています。 20年耐久のシーリング材 オートンイクシード オートンイクシードは、オート化学工業株式会社が開発したシーリング材（コーキング材）です。特殊な高耐久ポリマー「LSポリマー」を配合することで、優れた耐久性と耐候性を備えています。オートンイクシードの特徴は次のとおりです。 経年劣化で流出する可塑剤を配合していないため、柔軟性を長時間維持できる柔軟性樹脂を配合しているため、シーリング材が痩せることなく保持される伸び率が一般的なシーリング材の400％を超え、低モジュラス（反発力）で破断を防ぐ促進耐候試験6000時間に耐える実力があり、実時間30年相当を超える耐久性がある 窯業系サイディングの外装目地、PCaパネルおよびRC目地、タイルおよび石目地などの用途に使用できます。ノンブリードタイプはコーキングの上から塗装することも可能です。耐用年数が長いシーリング材を使用することで、外壁塗装のタイミングまでシーリングを打ち替える必要がなくなり、メンテナンスコストを削減することができます。 30年耐久のシーリング材 https://youtu.be/gkKy3ek27zA?feature=shared
【高松外壁塗装】脅威の40年耐久の外壁塗装テレビで紹介されたレジリエンスウレアとは？
2025年1月13日
レジリエンスウレア塗料とは？ レジリエンスウレア塗料は、PLジャパンが開発した透明一液形のウレア樹脂塗料です。ポリウレア樹脂を改良した次世代型塗料で、耐候性や防水性、伸縮性、超汚染性などの性能を兼ね備えています。レジリエンスウレア塗料の特徴は次のとおりです。 耐候性：太陽光や風、雨、気温の変化などによる劣化を防ぎ、色褪せや剥がれを最小限に抑えます。防水性：水分や湿気から建物や構造物の表面を保護し、湿気による腐食や劣化を防ぎます。追従性：底面の素材にしっかりと密着し、剥がれや割れを防ぎます。強靭性：強靭な被膜で建物を覆い、塗膜自体は弾力性があるので、下地にひびが入ってもクラックからの水の侵入を防ぎます。施工性：イソシアネートとアミンの反応スピードを制御する技術で、従来2液化だったものを1液化を実現しています。ローラーによる施工が可能で、施工不良の心配を最少限に抑えられます。 レジリエンスウレア塗料は、住宅やマンション、オフィスビル、工場などの外装に塗装やコーティング処理することで、外壁のメンテナンス期間を延ばすことができます。 レジリエンスウレア協会 レジリエンスウレア協会は、高品質塗料の開発・製造・販売・施工などを行う一般社団法人です。2023年6月に設立され、東京都中央区銀座に所在しています。レジリエンスウレア協会は、耐候性や防水性、伸縮性、超低汚染性に優れた塗料「レジリエンスウレア」の開発に成功し、その普及を目的としています。レジリエンスウレアは、米軍の弾薬庫などにも使用されているポリウレア樹脂をベースに、従来のポリウレア樹脂の概念を覆すクリヤーの塗料として開発されました。 レジリエンスウレアの開発では、耐候性や伸縮性、防水性、超汚染性といった背反性能を1つの塗料に閉じ込める「デンスクロスリンク」という新技術が採用されています。また、高反応性のイソシアネートとアミンを1液化して共存させる「レジリエンスウレアシステム」も構築されています。レジリエンスウレア協会は、塗装材の正しい工法レクチャーや幅広い普及を図っています。 レジリエンスウレア塗料費用 レジリエンスウレア塗料の工事費用は、3,000㎡あたりで1回あたり2,100万円程度です。一般的に利用されるシリコン塗料の場合、3回で3,600万円かかりますが、レジリエンスウレアで塗装した場合は1回で済むため、30年で1,500万円のコストダウンが可能になります。レジリエンスウレアは、PLジャパンが新技術により開発した透明一液形のウレア樹脂塗料です。ポリウレアは、高い防水・防食性、耐薬品性、耐摩耗性、耐衝撃性、速乾性、環境安全性などが特徴です。 テレビで紹介されたレジリエンスウレア塗料 レジリエンスウレア協会について https://youtu.be/d4pp1z5moME?feature=shared 香川県レジリエンスウレアお見積もりはコチラをClick
【高松外壁塗装】鉄部塗装の必要性や塗り替え費用について詳しく解説
2025年1月12日
鉄部塗装の目的とは？ 鉄部塗装の目的は、鉄部を錆や腐食から守り、耐久性や安全性などを確保することです。鉄部とは、コンクリート以外の鉄（鋼）製の部材で、手すりや扉、シャッター、鉄骨の階段などが該当します。鉄部は常に外気に触れているため、錆や汚れが目立ちやすく、耐用年数を待たずに塗料が剥げてしまう場合があります。鉄部塗装の目的は次のとおりです。 錆による劣化を防ぐ美観の回復鋼製部材の耐久性や安全性などを確保する 鉄部塗装の工事工程は、ケレン、錆止め、中塗り、上塗りの4ステップです。錆の状態が軽度であれば、錆びをサンドペーパーで落とし、錆止めをしたうえで塗料を塗り重ねます。錆が進行して穴が開いたり腐食が進んでいる場合は、鉄部を交換する必要があります。 鉄部塗装の必要性は？ 鉄部塗装は、鉄部が錆びて腐食するのを防ぎ、美観や耐久性を高めるために必要です。鉄は酸素や水分に触れることで錆びますが、塗装によって鉄と酸素や水分が直接触れなくなるため錆びを防ぐことができます。また、塗装によって鉄部の強度を保つことができ、安全性も確保されます。 鉄部塗装の目安は5年程度ですが、環境や使用状況によって大きく変動します。海沿いの塩害地域では3年程度、内陸部では7年程度持つこともあります。鉄部の劣化症状としては、色あせ、剥がれ、汚れ、チョーキング（白い粉が付く現象）などがあります。これらの症状がみられたら、専門業者に相談しながら塗装に取り組むようにしましょう。 鉄部塗装を行う際は、まず塗布面をサンドペーパーやスクレーパーなどで研磨して汚れや旧塗膜、錆などを除去する「ケレン」作業を行います。その後、錆止めプライマーで下塗りをし、中塗りからは上塗り材を使用します。 鉄部塗装は下地処理が重要 鉄部塗装の下地処理は、鉄部を塗装する前に錆や汚れを取り除き、塗料の密着性を高める重要な工程です。下地処理を怠ると、塗膜が剥がれやすくなったり、塗装の劣化や剥がれを引き起こしたりします。鉄部塗装の下地処理には、次のような作業が含まれます。 錆を落とす：ワイヤーブラシやサンドペーパーなどで錆を削り落とします。電動のワイヤーブラシを使用すると効率的です。汚れをふき取る：錆の粉が残らないように、固く絞った雑巾でふき取ります。錆止め塗料を塗る：錆止め塗料はプライマーの役割も果たし、錆止め効果や密着効果、塗膜保持効果などがあります。目粗しを行う：鉄部の表面が平滑で滑らかなため、塗料が充分に密着しないためです。目粗しを行うことで、微細な傷を鉄部の表面につけることで、塗料がより密着しやすくなります。 下地処理には、ショットブラストと呼ばれる方法もあります。ショットブラストでは、小さい玉を鉄の表面にたくさん当てて荒らします。 鉄部塗装腐食部には溶接できる？ 鉄部を塗装する場合は、溶接業者と協力して補強と耐久性を維持することが大切です。穴が開いて錆びている鉄部に塗装だけを施しても、意味がありません。鉄部塗装の工程は次のとおりです。 養生をする下地の状態に合わせてケレン（錆落とし）をする錆止め塗料を塗布する仕上げとなる塗料をローラーや刷毛で塗布する（中塗り）もう一度、仕上げとなる塗料をローラーや刷毛で塗布する（上塗り） 鉄部塗装では、錆止め塗料を必ず使用します。ピカピカの真新しい状態でも、錆止め塗料を使用します。また、鋼板を塗装後に溶接する場合は、塗装が傷まないようにするには、溶接部から塗装面を離す必要があります。塗装部の材質によって異なりますが、温度がおよそ473K（200℃）以上に上がらないようにする必要があります。 鉄部塗装前には錆止めはいる？ 鉄部塗装には錆止めは必要です。錆止めは、鉄部を塗装する際に下塗りとして行う作業で、鉄部を錆から守るために欠かせません。錆止めをせずに塗装すると、鉄部と塗料の密着度が低くなり、塗膜が剥がれたり膨れたりすることがあります。また、数年のうちに塗膜が花開いたような状態になることもあります。錆止め塗装の手順は次のとおりです。 ペーパーや金タワシ、カワスキなどで表面の旧塗膜を除去します。ケレン掛け後、錆止め塗料を塗布します。錆止め塗装の後、上塗り塗料を塗布します。 錆止めにはさまざまな色があり、上塗りの色に合わせて選ぶとよいでしょう。白っぽい上塗りの色には白、クリーム色、薄いピンクなどの錆止めが合います。黒っぽい上塗りの色には黒か茶色など濃い色が合います。鉄部の塗装は、短期的な効果だけでなく、鉄部材の長期的な保護を目的とした重要な工程です。塗装する際は必ず専門業者に依頼するようにしましょう。 鉄部塗装の塗り替え費用 鉄部塗装の費用は、塗装する部位や状態、サイズによって異なります。部位別の相場は次のとおりです。 鉄骨フェンス：3万円～10万円鉄骨門扉：3万円前後鉄骨ベランダ：5万～15万円鉄骨階段：8万～20万円鉄製ポストなど：5,000～10,000円 また、塗装の工程や塗料の種類によっても費用は異なります。たとえば、ケレンの費用はケレンの種類によって異なり、エポキシ樹脂系のサビ止め塗料の費用は5,500～7,000円程度です。中塗りや上塗りの費用は、ウレタン系塗料、シリコン系塗料、フッ素系塗料などを使用する塗料の種類によって異なり、12,000～40,000円程度です。鉄部塗装の費用は、現地調査に基づいて見積もりを取ることで確認できます。また、オフシーズンに依頼すると、少しは安くなる場合があります。 ビフォー アフター 香川県鉄部塗装お見積もり依頼はコチラ
【高松外壁塗装】和風木の家外壁塗装おすすめ塗料や費用、耐久性を詳しく解説
2025年1月12日
【高松外壁塗装】木部塗装の目的 木部塗装の目的は、木材を保護して耐久性を高め、美観を保つことです。木材は自然素材のため、紫外線や雨水、風などの影響で劣化しやすく、放置しておくと腐朽菌やシロアリなどの被害を受ける可能性があります。塗装することで、これらの劣化や腐朽を防ぎ、木材を長持ちさせることができます。木部塗装の主な効果は次のとおりです。 ヤケや変色を防ぐ擦り傷や砂ぼこりなどの物理的な被害を減らすカビや腐朽菌の繁殖を防ぐ汚れを付きにくくする滑り止めの機能を持たせる 木部塗装には、塗料の種類やハケの種類、下地処理など、さまざまなポイントがあります。塗料には、木材の表面に塗膜を作って保護する「造膜型」と、木材の内側に向かって塗料を浸透させて保護する「浸透型」があります。また、ハケの形や毛の種類によっても適した用途が異なります。塗装する時期は、色あせや塗膜の剥がれ、表面の毛羽立ちなどの症状が見られたら目安になります。 【高松外壁塗装】木部塗装の塗り替え周期 木部塗装の塗り替え周期は、一般的に3～5年程度です。ただし、塗料の種類や使用環境、立地条件などによって異なります。木部塗装の塗り替え時期の目安は、次のとおりです。 合成樹脂調合ペイントで塗装した場合は、3～5年を目安に塗り替えましょう。アクリル系塗料で塗装した場合は、6～10年を目安に塗り替えましょう。ウレタン系塗料で塗装した場合は、8～12年を目安に塗り替えましょう。 また、木部の劣化症状には、次のようなものがあります。 手で触った時に粉が付く（チョーキング）塗った時よりも色が褪せている、変色している樹脂部分が白く濁っていたり、黒くカビのように見える表面にカビが生えている、コケが見える、表面にスが立っている これらの症状が見られる場合は、早めにケアをした方が安心です。 【高松外壁塗装】木部塗装の費用 木部塗装の塗り替え費用は、塗装する場所や面積、塗料の種類、施工難易度などによって異なります。木部塗装の塗り替え費用の一例は次のとおりです。 木造外壁の塗装：1㎡あたり7,000～13,000円が相場で、30坪の住宅で考えると600,000～1,200,000円程度です。ウッドデッキ塗装：4㎡あたり16,000円程度が相場です。和室の木部塗装：6〜8畳ほどの和室であれば、50,000円〜程度、古民家のように柱や梁などが多い場合には、100,000〜円程度になります。軒天塗装：1平米あたりの相場は900円〜1,500円です。木製やスチールの出入口枠と窓枠は1mあたり800円〜、木製の額縁は1mあたり600円〜800円、木製の建具は1枚7,000円からが相場です。 雨漏りや木材のひび割れなどが生じている場合は、補修や外壁材の一部の交換が必要になり、費用が加算されます。 高松木部塗装お見積もり依頼はコチラ 【高松外壁塗装】おすすめ木部塗装 キシラデコール キシラデコールは、木材の保護を目的とした油性塗料で、防腐・防カビ・防虫効果があります。日本の気候に適した耐候性と耐久性があり、一般住宅のウッドデッキや外壁、文化財や公共施設など幅広い場所で採用されています。キシラデコールには、次のような特徴があります。 木材に浸透して塗膜を作らないため、木材の呼吸を妨げず通気性を保つことができます。木目を生かす「浸透タイプ」と、塗膜で保護する「造膜タイプ」の2種類があります。耐候性に優れ、紫外線や風、雨・雪、熱気・寒気などによる木材の劣化を防ぎます。木材に浸透して内部から防腐・防カビ・防虫効果を発揮します。浸透タイプは木目や紋様など木材の風合いをそのまま楽しむことができます。造膜タイプは古材でも明るく仕上げることができます。 キシラデコールには有機溶剤が含まれているため、作業中や乾燥するまでは換気を良くし、有機溶剤による中毒の防止や臭気の低減に配慮する必要があります。 【高松外壁塗装】木部塗装に重要なケレン 木部塗装のケレンとは、塗装の前に木部の表面を削り、汚れや古い塗膜を取り除く下地調整の作業です。ケレン作業を行うことで、塗料の密着性を高め、美しい仕上がりや耐久性を確保することができます。ケレン作業には、サンドペーパーやスクイーパー（皮すき）、マジックロンなどの道具を使用します。ケレン作業には、劣化の種類に応じてさまざまな工法があり、主に4つの種類があります。 1種ケレン：腐食が非常に激しい場合に行われ、ブラスト工法や酸洗浄で完全に除去します。2種ケレン：錆びや剥離がひどく、主に電動ブラシやディスクサンダーなどの電動工具を用います。3種ケレン：部分的に錆びている場合に行われ、劣化していない塗膜は残します。4種ケレン：サビがあまり広がっていない場合に行われ、皮スキ、スクレイパー、ワイヤーブラシ、研磨パット、サンドペーパーなどによって、表面を処理します。 ケレン作業は、塗装の仕上がりや後の施工不良に大きく影響するため、重要な工程となります。ケレン作業を省いたり、手で軽く剥がしただけで塗装をしたりする塗装屋も多い業界ですが、ケレンカスが多く落ちるので養生も追加で行う必要があります。
【納得の外壁塗装はこれだ】業界のプロが選ぶコスパ最高の外壁塗装
2025年1月10日
【高松外壁塗装】30年耐久無機ハイブリッドチタンガードとは 無機ハイブリッドチタンガードは、PAINT LINEジャパン株式会社が製造・販売している外壁塗装用の塗料です。耐用年数が最大30年とされ、紫外線や雨風、塩害など厳しい気候条件でも耐久性があります。無機ハイブリッドチタンガードの特徴は次のとおりです。 耐用年数が長く、メンテナンスの頻度が減る色あせしにくいひび割れしにくい低汚染性遮熱タイプや艶調整がある環境にやさしい 無機ハイブリッドチタンガードは、特殊チタンとラジカル制御技術によってラジカルの発生を制御しており、高い耐候性を保持しています。ラジカルとは、紫外線を吸収することで発生する劣化因子で、外壁の劣化を引き起こします。 本当に30年持つの？ 沖縄県宮古島暴露試験場にて10年間チョーキングしなかった塗料が無機ハイブリッドチタンガードなんです。 全国70店舗ペイントライングループ ペイントライングループは、外壁塗装や屋根リフォームなどのネットワークを構築しているPLジャパン株式会社（PAINT LINE ジャパン）を運営母体とするグループです。PLジャパン株式会社の本社は山口県下関市にあり、外壁塗装や屋根リフォームなどのネットワークを構築しています。 https://youtu.be/6PIdrDHvsow?feature=shared 無機ハイブリッドチタンガード紹介 40年耐久レジリエンスウレア塗料 レジリエンスウレア レジリエンスウレア塗料は、PLジャパンが開発した透明一液形のウレア樹脂塗料です。ポリウレア樹脂を主成分としており、高い耐久性と防水性、耐候性などを備えています。レジリエンスウレア塗料の特徴は次のとおりです。 超耐候性：スーパーUV試験機で約40年相当の2000時間の実験に耐える強靭性：米軍の弾薬庫や特殊警察の防弾チョッキにも使用されているウレア樹脂の強靭塗膜で、建物全体を守ります透明性：塗布していないかのような高い透明性を実現しています超低汚染性：架橋密度の高さにより塗膜表面が緻密なため、汚染物質の定着を防ぎます透湿性：外部からの水の侵入を防ぎつつ外部の湿気を外部に逃がします施工性：1液タイプで使いやすく、ローラー施工が可能です レジリエンスウレア塗料は、住宅やビル、マンション、工場、店舗など、さまざまな建物に施工されています。 塗装業界の著名人が開発したレジリエンスウレア塗料 https://youtu.be/d4pp1z5moME?feature=shared レジリエンスウレア塗料紹介 コスパをあげることが最大の安さ 外壁塗装のランニングコストは、外壁塗装の耐用年数と塗り替えの回数によって異なります。耐用年数を長くして塗り替えの回数を減らすことで、ランニングコストを削減することができます。外壁塗装のランニングコストの算出方法の一例は次のとおりです。 外壁塗装の耐用年数を確認する塗り替えの回数を想定する塗り替えの回数を想定した外壁塗装の費用を算出する 外壁塗装の費用は、建物の構造や使用する塗料のグレードなど、施工内容によって変動します。外壁塗装に使われる塗料の種類と耐用年数は、次のとおりです。 アクリル系塗料：耐用年数5～8年ウレタン系塗料：耐用年数7～10年シリコン系塗料：耐用年数10～13年ラジカル制御型塗料：耐用年数12～15年フッ素塗料：耐用年数15～20年無機塗装:耐用年数15年〜30年 高松香川外壁塗装はホームサービスへ https://youtu.be/xyHOqFbcWss?feature=shared
【高松外壁塗装評判】高松の塗り替え業者は？評判のいい塗装会社の選び方
2025年1月10日
【高松外壁塗装】業者選びのポイント 塗り替え業者を選ぶ際は、施工実績や見積書の内容、保証やアフターフォローの有無などを確認しましょう。施工実績 地元の施工実績を確認する施工実績が豊富にあるか確認する 見積書の内容 見積書に㎡数や使用塗料などの詳細な内訳が記載されているか確認する必要な項目が記載されているか確認する塗装する壁の面積や数量が数字で記載されているか確認する外壁塗装工事の工程が記載されているか確認する塗料の商品名が記載されているか確認する下塗り・中塗り・上塗りがされているか確認する自分の伝えた希望が盛り込まれているか確認する 保証やアフターフォロー 保証やアフターフォローが充実しているか確認する建築業者向けの保険に入っているか確認する また、塗装技能士などの資格や、自社施工管理かどうかなども確認するとよいでしょう。 外壁塗装ポータルサイトのメリット 外壁塗装ポータルサイトを利用するメリットは、次のようなものがあります。 業者選びが簡単複数の業者から一括で相見積もりを取得できる地域を絞って業者を検索できる無料で利用できる 外壁塗装ポータルサイトでは、住宅の状況や規模などの質問事項に答えると、登録されている複数の業者から見積もりを取得できます。見積もりには、価格やサービス内容、顧客からの評価などの情報が含まれているため、自分のニーズに合った業者を比較して選ぶことができます。また、地域を絞って業者を検索できるため、営業範囲内にいる業者に繋がりやすくなります。外壁塗装ポータルサイトの利用手順は次のとおりです。 ポータルサイトにアクセスする質問事項に答えて個人情報を入力するポータルサイトが登録業者に情報を伝えて見積もりを取得する取得した見積もりの中から依頼する業者を決める 外壁塗装ポータルサイトのデメリット 外壁塗装のポータルサイトを利用する際のデメリットには、次のようなものがあります。 マージンが発生する可能性がある加盟業者の質が保証されない見積書の内容がバラバラで比較が難しい成約に繋がらない場合がある悪徳業者が紛れ込む可能性がある 外壁塗装のポータルサイトを利用する際のデメリットについて、詳しく見てみましょう。 マージンが発生する可能性があるポータルサイトの登録にはマージンが発生する可能性があり、工事請負費用の10〜15%がマージンと言われています。加盟業者の質が保証されないポータルサイトが独自に決めた審査基準をクリアしていれば加入できるため、加盟している業者の質までは保証されていません。見積書の内容がバラバラで比較が難しい一括見積りポータルサイトで依頼したからといって、全く別の塗装会社が見積もりを作成してきます。成約に繋がらない場合があるいくら成約数の多いポータルサイトに登録していても、数ある塗装業者の中からお客様に選んでもらわなければ意味がありません。悪徳業者が紛れ込む可能性があるポータルサイトに加盟登録する条件は「外壁塗装業者として活動していること」だけが条件だというサイトばかりです。 外壁塗装評判のいい会社とは？ 外壁塗装の評判がいい会社には、施工品質やアフターフォロー体制が整っているなど、さまざまな特徴があります。施工品質 プロによる劣化診断や、お客様の要望に合わせたプランの提案など、施工品質にこだわっている会社耐候性や防汚性に優れたオリジナル塗料を使用している会社 アフターフォロー体制 塗装工事を終えた後、定期点検のスケジュールが組まれている会社自社の仕事に自信と責任を持っており、継続的にフォローしてくれる体制が整っている会社 【高松外壁塗装】見積もりの判断基準 外壁塗装の相見積もりを判断する際は、見積書に記載されている内容を確認しましょう。また、見積もりを依頼する業者の数を絞ることも大切です。見積書で確認するべきポイントは次のとおりです。 使用する材料や数量、単価が明記されているか下地処理について記載されているか塗装する壁の面積や数量が数字で記載されているか外壁塗装工事の工程が記載されているか塗料の商品名が記載されているか下塗り・中塗り・上塗りがされているか自分の伝えた希望が盛り込まれているか足場などが無料になっていないか 見積もりを依頼する業者の数は、2～3社に絞るのがおすすめです。見積もりを依頼する業者が増えれば増えるほど打ち合わせの時間がかかります。 【高松外壁塗装】塗り替え相場 外壁塗装の費用相場は、塗装する面積や塗料の種類、外壁の状態などによって異なります。外壁塗装の費用相場の例は次のとおりです。30坪：60～100万円、40坪：80～130万円、50坪：100～160万円、 60坪：120～200万円。外壁塗装の費用に影響する要素には、次のようなものがあります。塗装する面積、塗料の種類（グレード、外壁の状態、付帯工事、 アパートやマンションなどの階数。外壁塗装に使われる塗料には、アクリル系、シリコン系、フッ素系、無機系などがあります。塗料の種類によって耐用年数が異なり、費用対効果が異なります。 高耐久の外壁塗装無機塗料とは？ 外壁塗装無機塗装とは、石やガラスなどの無機物を配合した塗料で塗装することです。紫外線や風雨に強く、耐久性が高いのが特徴です。無機塗料のメリット 紫外線や雨風から住まいを守るカビやコケ、藻などの汚れがつきにくい耐用年数が長く、美観を保つことができる 無機塗料のデメリット 塗膜が固く、ひび割れを起こしやすい艶消しの仕上がりを選べないなどデザイン性にも制約がある1回の外壁塗装にかかる費用が割高となる 無機塗料は、無機物と有機物を混ぜて作られています。有機物の種類によって耐用年数や性能が変わるため、塗料製品を選ぶ際は注意が必要です。 無機ハイブリッドチタンガード 無機ハイブリッドチタンガードは、PLジャパン株式会社が開発・販売している無機チタン塗料です。耐用年数は最大30年で、外壁や屋根、鉄部などに施工できます。無機ハイブリッドチタンガードの特徴は次のとおりです。 汚れにくく、ひび割れしにくい耐候性が高い紫外線や雨風、塩害などの厳しい気候条件に強いラジカルの発生を制御できるため、紫外線による劣化症状が起こりづらい遮熱タイプや艶調整がある 無機ハイブリッドチタンガードは、特殊な無機成分と有機成分をハイブリッド化することで、従来の塗料よりも高い耐久性と耐候性を備えています。無機ハイブリッドチタンガードのメリットは次のとおりです。 メンテナンスの頻度が大幅に減少し、全体のコスト削減に繋がる長時間にわたって建物の美観を保つことができる材料費や人件費、消費税の高騰による影響を受けにくい https://youtu.be/6PIdrDHvsow?feature=shared 無機ハイブリッドチタンガード紹介 香川県外壁塗装お見積もりはこちら
【高松外壁塗装助成金】塗り替え補助金は？外壁塗装で火災保険使える？詳しく解説
2025年1月9日
外壁塗装助成金とは？ 外壁塗装助成金とは、主に地方自治体や政府が提供する、外壁の塗装や改修工事にかかる費用を一部支援するための助成金制度です。この制度は、住宅の美観を向上させるだけでなく、耐久性を高めることで長期的な維持管理を促進し、地域の環境や景観の改善にも寄与することを目的としています。 主な特徴 対象者: 一般的には、一定の条件を満たす住宅の所有者や居住者が対象となります。例えば、老朽化した住宅や地域の景観を維持・向上させるための塗装工事などが該当します。助成の内容: 助成金の額や条件は自治体によって異なりますが、工事費用の一部を補助する形が一般的です。例えば、工事費用の30%を助成する、上限額が決まっているなどがあります。申請手続き: 助成金を受けるためには、申請書や必要書類を提出し、審査を受ける必要があります。具体的な手続きや期限などは、各自治体のホームページや窓口で確認することが重要です。地域の促進: 外壁塗装助成金は、地域の活性化や防犯、環境保全に寄与するための施策の一環として実施されていることが多いです。 注意点 助成金には予算があり、早期に上限に達する可能性があるため、申請を検討している場合は早めに行動することが大切です。助成金の利用に際しては、事前に自治体が指定する業者で施工する必要がある場合もあります。 各地域での詳しい情報は、地元の自治体の公式サイトや担当窓口で確認することをお勧めします。 香川県助成金お調べします。こちらからお問い合わせください。無料調査 高松外壁塗装助成金は？ 高松市外壁塗装助成金はございません。リフォーム補助金は施工内容によってございますので、お気軽にお問い合わせください。 香川県外壁塗装助成金は？ 香川県の補助金助成金はこちらから 香川県の補助金・助成金一覧の最新の補助金、助成金、支援金、給付金を掲載しています。 火災保険を使って外壁塗装はできる？ 火災保険を使って外壁塗装を行うには、災害による外壁の破損や剥脱など、補修が必要な状況である必要があります。経年劣化や施工不良による外壁の損傷は火災保険の対象外となります。火災保険で外壁塗装が適用される条件は次のとおりです。 災害による破損であること損害から3年以内に申請を行うこと補修費用が免責金額よりも高いこと 火災保険で補償される災害には、次のようなものがあります。風災（台風、雪害（豪雪、豪雨、落雷、爆発・破裂、 雹災。一方、水害（洪水・高潮など）、窃盗、騒擾、地震による火災や破損などは、プランによっては補償の対象外となる場合があります。地震による被害まで保険でカバーしたい場合は、地震保険に別途加入する必要があります。火災保険で外壁塗装を行うには、自然災害による被害を証明する写真を用意する必要があります。二階部分の外壁など被害が高所にまで及ぶ場合は、外壁塗装の専門業者に依頼して写真を撮ってもらうこともできます。 リーズナブルに外壁塗装をしたいのら塗料メーカー直接仕入れのホームサービスへ ホームサービスがリーズナブルな訳 お見積もり依頼はこちらをクリック