屋根板金が浮いてるとどうなる？

屋根の板金が浮いている状態を放置すると、強風で飛ばされたり、浮いている状態がひどくなったり、結露や結露が発生して雨漏りや屋根材、壁の腐食につながったり、トラブルが大きくなってしまいます。

屋根板金が浮くのは建てて何年くらい？

新築の家や屋根のリフォームを行った場合、7〜10年経過すると棟板金が浮いてきます。 棟板金が浮く原因は、経年劣化により釘が抜けるためです。

屋根板金が浮く原因は？

棟板金の釘の浮きや抜けが発生する原因

棟板金は屋根の頂部にあるので長期間強風にさらされる傾向があり、次第に風圧で釘が緩んでしまいがちです。 すると屋根材と棟板金の間に隙間が生じ、より風の影響を受けやすくなります。 そして徐々に釘が抜けて棟板金が浮き上がることで、最終的には強風で飛ばされてしまうことになるのです。

屋根修理の目安は？

屋根リフォームを行う時期の目安は、屋根材の種類によって異なります。 トタン屋根などは早い場合で新築後7年程度ですが、瓦屋根など耐久性の高い屋根材なら30年以上保ちます。 リフォームの方法は、通常は塗装の塗り替えで済みますが、屋根材が古くなると重ね葺きや葺き直しなどでの対応が必要です。

屋根板金工事にかかる日数は？

棟板金の交換工事にかかる日数は、共に1日から3日程度の作業日数がかかります。 寄棟タイプの屋根の方が作業量が増えるため1日多く日数がかかる傾向があります。 少量であれば1日で既存の棟を解体撤去し、新設の棟まで終わらせることが可能です。 あとは棟の長さなどにより工期が決まります。

屋根谷板金修理にかかる費用は？

谷板金交換(税込88,000円～132,000円)

瓦屋根には形状によって谷板金（谷樋）が設置されています。 谷板金は錆びにくく劣化しにくいステンレスや銅、ガルバリウム鋼板で施工されていますが、経年劣化が進行すると錆や穴あきが発生し雨漏りの原因となってしまいます。

屋根交換時期は？

屋根は何年くらいで交換したほうがいいですか？葺き替えが必要な時期の目安

セメント瓦／和瓦(日本瓦)／洋瓦	20～60年 (セメント瓦の場合＝〜40年)
ガルバリウム鋼板	20～40年
スレート(カラーベスト／コロニアル)	15～35年
トタン(瓦棒)	15～30年

屋根は事前に診断することが重要

屋根の診断では、次のようなポイントを確認します。

• 雨漏りや雨音がしないか
• 天井や壁にシミがないか
• 屋根材に割れ、ズレ、たわみがないか
• 屋根材の色が変色していないか
• 屋根材に錆が発生していないか
• 雨樋に問題がないか
• 屋根表面や曲加工の部分に錆びが出ていないか
• 軒先部分や破風部分が腐って落ちかけていないか
• 屋根材が波打ったように歪んでいないか
• ハゼ（勘合部）が外れたり、開いたりしていないか

屋根は家の中でも高い部分にあるため、目視では確認できないことがほとんどです。2階から1階の屋根を見下ろしたり、新築時の写真と見比べたりすると劣化の症状を見つけられることもあります。また、屋根に上ることはせず、上階から屋根を確認したり、押し入れや小屋裏など室内の状態を確認したりすることもできます。

外壁塗装塗料シェアランキング

外壁塗装の塗料メーカーの売上高やシェアランキングは、次のとおりです。1位：日本ペイントHD、2位：関西ペイント、3位：中国塗料、4位：エスケー化研、 5位：大日本塗料。また、外壁塗装の塗料の人気ランキングは、次のとおりです。

• 1位：パーフェクトトップ（日本ペイント）
• 2位：アレスダイナミックTOP（関西ペイント）
• 3位：エスケープレミアムシリコン（エスケー化研）

日本には多くの塗料メーカーがありますが、エスケー化研、日本ペイント、関西ペイントは三大メーカーと呼ばれています。

第1位パーフェクトトップ

パーフェクトトップは、日本ペイントから販売されているラジカル制御型塗料で、次のような特徴があります。

• 高作業性：ローラーが軽く、ネタ伸ばしがスムーズに行えます。
• 低汚染性：酸化チタンと光の安定剤によるラジカル制御により、シリコンよりも低汚染性です。
• 防カビ・防藻機能：湿度が高い季節や日当たりが悪い場所でもカビや藻の発生を抑えられます。
• 防水性：雨や結露にも強く、雨漏りや湿気から住宅を保護できます。
• 耐用年数：シリコン系塗料やフッ素系塗料と近い耐用年数で、約10年以上です。
• 光沢の種類が豊富：艶有り、７分つや有り、５分つや有り、３分つや有りの４種類があり、外壁の光沢の程度を細かく調整できます。
• シンナーの匂いがしない：水性で非危険物です。

パーフェクトトップは、ポリマーハイブリッド効果により塗りやすく、ポリマーが塗膜の隙間を埋めるため光沢性が高い性質を持っています。また、親水化技術により雨垂れの汚れを防ぐ効果もあります。

第2位アレスダイナミックトップ

アレスダイナミックトップは、関西ペイント株式会社が販売する外壁塗装用の塗料で、次のような特徴があります。

• 耐用年数が長く、塗り直しの回数が少ない
• ラジカル制御技術を採用しており、紫外線や雨、気温の変化に強い
• 水性塗料なので臭気が少なく、人体や環境に優しい
• カビや藻が付着しにくい
• 艶あり、7分艶、5分艶、3分艶など、光沢の種類を選べる
• 強化剤を配合することで、湿潤面や高湿度環境でも施工できる

アレスダイナミックトップは、ラジカル制御技術を採用しており、紫外線による塗膜の劣化を防ぐことができます。具体的には、次のような技術が使用されています。

• 高性能シリコン樹脂で紫外線劣化を阻止する
• UVトラップで紫外線を無害化する
• ラジカルバリヤコートでラジカル発生を抑制する
• HALSラジカルキャッチャーで発生したラジカルを無害化する

初期費用は若干高めですが、長い目で見るとコストを抑えられるでしょう。

第3位プレミアムシリコン

エスケーププレミアムシリコンは、エスケー化研が販売している水性シリコン樹脂系塗料で、次のような特徴があります。耐候性・耐久性に優れている、汚れにくい、かびや藻などの微生物汚染に強い抵抗性がある、作業効率がよい、 臭気が少ない。エスケーププレミアムシリコンの主な特徴は次のとおりです。

• ラジカルコントロール技術により、塗膜劣化の原因となるラジカルの発生を抑制する
• 架橋による緻密な塗膜構造で、耐候性や耐久性に優れている
• 隠ぺい性の高い塗膜とレオロジーコントロールによる塗りやすい粘性で、作業効率を向上させる
• 強溶剤と比較して臭気が少ない
• 艶有りのほか、半艶、3分艶、艶消しの仕上がりも選ぶことができる

エスケーププレミアムシリコンの期待耐用年数は14～16年で、従来の塗料と比較して2～4年ほど長持ちするとされています。

耐久性を求めるなら無機塗装

外壁塗装の無機塗料とは、石やガラスなどの無機物を配合した塗料で、紫外線や風雨に強く、劣化しにくいのが特徴です。無機塗料のメリットには、次のようなものがあります。

• 耐用年数が長く、美観を保つことができる
• 汚れや藻・コケ・カビなどが付着しにくい
• 不燃性がある

一方、デメリットとしては、次のようなものがあります。

• 費用相場は高くなる傾向にある
• 塗膜が固くひび割れを起こしやすい
• 艶消しの仕上がりを選べないなどデザイン性にも制約がある
• 無機塗料を塗装できない外壁材がある

無機塗料は、無機物と有機物を混ぜて塗料として使えるようにしたハイブリッド塗料です。無機物のみを原料とする無機塗料は少なく、配合する有機物の種類によって、耐用年数や性能が変わります。

おすすめ無機塗装　無機ハイブリッドチタンガード

無機ハイブリッドチタンガードは、PLジャパン株式会社が開発・販売する外壁塗料で、次のような特徴があります。

• 耐用年数が最大30年と超耐久性が高い
• 汚れにくく、ひび割れしにくい
• 耐候性が高い
• 遮熱タイプや艶調整がある
• 屋根や鉄部にも施工が可能
• 色褪せしにくい塗膜
• 超低汚染性
• 高温でも燃えにくい不燃性
• 塗り替え回数を削減できるため経済的
• 環境にやさしい

無機ハイブリッドチタンガードは、特殊チタンやラジカル制御技術、オルガルポリシロキサン、グリジル基含有シリコーンオリゴマーなどの配合により、高い耐候性と耐汚染性を備えています。また、ラジカルの発生を制御できるため、紫外線による劣化症状が起こりにくく、柔軟性も高いという特徴があります。無機ハイブリッドチタンガードには、クリヤー塗料という透明な塗料があり、外壁の意匠性をそのまま維持しつつ、塗膜によって紫外線がカットされるという特徴があります。

脅威の費用対効果

外壁塗装の費用対効果を高めるには、次のような方法があります。

• 耐久性の高い塗料を使用する：耐用年数が長い塗料を使用することで、トータルコストを安く抑えることができます。たとえば、シリコン系塗料はアクリル系塗料に比べて費用は高くなりますが、耐用年数が長いため費用対効果に優れています。
• 外壁塗装と屋根塗装を同時施工する：外壁塗装と屋根塗装を同時に行うことで、工期が短縮され、工事中の騒音や生活への影響を最小限に抑えることができます。
• 梅雨の時期に施工する：業者への受注数が減る梅雨の時期は提示価格が安くなるため、安く塗装工事ができる可能性があります。

ラジカルとは、「樹脂や顔料の有機物を劣化させるエネルギー」と言い換えることができます。 ラジカルは、塗料を調色(色を作る作業)する時に使う酸化チタン(白色顔料)に太陽光の紫外線が当たることで発生するエネルギーです。 発生したラジカルは、塗料の樹脂や有機顔料にダメージを与えてしまい、劣化を促進させてしまいます。

ラジカルとシリコン塗料との違い

では次にラジカル塗料と人気のあるシリコン塗料についてご紹介します。 ラジカル塗料は何かしらの樹脂とラジカル制御型酸化チタンを使用した塗料のことです。 それと比較し、シリコン塗料はシリコン樹脂と従来の酸化チタンを使用した塗料のことです。 このようにどのような樹脂や顔料を使っているかによって塗料の呼び方が変わります。

ラジカル塗料のメリットは？

外壁塗装用ラジカル塗料のメリットには、次のようなものがあります。

• 耐久性が高い
• チョーキング現象が起こりにくい
• 防汚や防カビ性に優れている
• コストパフォーマンスが良い
• モルタルや木材、金属に塗装が可能

ラジカル塗料は、シリコン塗料やフッ素塗料と比べて耐久性が高く、耐用年数は7～15年程度です。そのため、定期的な再塗装が不要で、メンテナンスの手間やコストを削減することができます。また、ラジカル塗料は、ラジカルの発生を防ぐことでチョーキング現象を長期に抑えています。さらに、防藻、防カビ性があるため、空気の流通が少ない北側などの外壁でもカビの発生を抑えることができます。ラジカル塗料は、従来の塗料には特殊な成分が含まれているにも関わらず、価格は一般的な塗料と大差がありません。そのため、業者からおすすめされることも多いでしょう。

ラジカル塗料のデメリットは？

ラジカル塗料のメリット・デメリットは？ メリットは「チョーキング現象が起こりにくいこと」「防汚や・防カビ性に優れていること」などです。 一方で「濃い色にできない場合がある」「歴史が浅いため、耐用年数の実績が現時点ではわからない」といったデメリットがあります。

ラジカル塗料の相場

従来のシリコン塗料の場合、平米単価で1,800円～3,500円程度が相場ですが、ラジカル制御型のシリコン塗料の場合は2,200円〜4,000円が目安です。 従来の塗料と比べて大幅に費用が上乗せになることは少なく、耐用年数が延びるおかげでコストパフォーマンスに優れた塗料となっています。

ラジカル塗料の耐久性は？

外壁塗装用のラジカル塗料の耐用年数は、メーカー発表によると12～16年程度です。これは、一般的なシリコン塗料の耐用年数である10～15年と比べて長くなっています。ラジカル塗料は、従来の塗料に高耐候酸化チタンや光安定剤などの特殊な成分を配合することで、塗膜の劣化を引き起こすラジカルの発生を抑制する効果があります。ラジカルは、酸素や紫外線、水などが顔料に接触することで発生する物質で、塗膜の有機成分と反応して分子構造を分解することで塗膜を劣化させます。ラジカル塗料のメリットは次のとおりです。

• 耐久性が高いため、頻繁な再塗装が不要でメンテナンスの手間やコストが削減できる
• 耐紫外線・耐汚染性・防藻性・防カビ性に優れている
• 作業性や仕上がり感も良い

ただし、ラジカル塗料は新しい塗料のため、耐用年数はメーカーの試験による数値であることに注意しましょう。また、濃色のデザインが選べないほか、歴史が浅く実績が少ない点にも注意が必要です。

オススメラジカル塗料

パーフェクトトップの耐用年数

塗料	耐用年数
アクリル（パーフェクトトップ）	10～15年
アクリル	5～7年
ウレタン	8〜10年
シリコン	10〜15年

日本ペイントのパーフェクトトップは、次のような特徴があります。

• 高耐候性：ラジカル制御技術により、シリコン塗料よりも優れた耐久性を備えています。
• 高光沢：ポリマーが塗膜間の隙間を埋めることで、緻密な塗膜を形成でき、美しい光沢を実現しています。
• 防藻・防かび性：防藻・防かび機能を備えています。
• 低汚染性：親水化技術により、雨だれによる汚れを洗い流すことができます。
• 高作業性：ポリマーハイブリッド効果により、ローラーが軽く、ネタ伸ばしがスムーズに行えます。
• 水性で非危険物：水性塗料のため、臭いが発生しません。

パーフェクトトップは、2012年にラジカル塗料として初めて販売されました。耐用年数は10～15年程度とされており、他の塗料に比べて比較的長いのが特徴です。

無機ハイブリッドチタンガードの耐久年数

無機ハイブリッドチタンガードの耐用年数は、最大で30年です。紫外線や雨風、塩害などの厳しい気候条件でも劣化しにくく、建物の美観を長期間維持することができます。

無機ハイブリッドチタンガードの主な特徴は次のとおりです。

• 色あせしにくい
• ひび割れしにくい
• 耐候性が高い
• 遮熱タイプや艶調整がある
• 屋根や鉄部にも施工できる
• 超低汚染性
• 高温でも燃えにくい不燃性

外壁塗装の際には最長15年の品質保証書が発行されます。

耐久性の良い無機塗装とは？

無機塗料とは、石やガラス、鉱石などの無機物を主成分として作られた塗料です。紫外線や雨風などの自然環境の影響を受けにくく、耐久性や耐候性に優れているのが特徴です。無機塗料のメリットには、次のようなものがあります。

• 耐久性が高い：無機物は紫外線や雨風などの自然環境の影響を受けにくく、劣化しにくいという性質があります。
• 汚れが落ちやすい：無機塗料の多くは親水性があり、表面に着いた汚れが雨で流れやすいという特徴があります。
• 燃えにくい：無機物は燃えにくい性質を持っているため、有機塗料と比べると燃えにくい性質があります。
• カビ・コケが繁殖しにくい：無機塗料には有機物が少ないため、カビやコケが生えにくい性質があります。

一方、無機塗料には次のようなデメリットもあります。

• 価格が高い：高性能な分、他の塗料よりも価格が高いです。
• 施工には高い技術力が求められる：施工の質が悪いと塗料の性能を発揮できないため、施工実績が豊富な業者に頼むと良いでしょう。

無機塗料の平均的な耐久年数は15年～です。

外壁塗装のシーズンは？いつが1番いいの？

外壁塗装に適したシーズンは、一般的に春（4～5月）と秋（10～11月）です。雨の日が少なく、気温や湿度が安定しているため、塗料の乾燥に適しています。外壁塗装のシーズンごとの特徴は次のとおりです。

• 春：気温や湿度が安定していますが、春雨前線による雨の可能性があります。また、業者への需要が高いため注意が必要です。
• 秋：夏の暑い時期や台風シーズンが終わり、年内にお家を綺麗にして年を越したいというお客様も多いため、塗装依頼のお問い合わせが増えます。ただし、塗装業者の予約が混み合い、価格が高騰する可能性があります。
• 夏：梅雨を避ければコストパフォーマンスに優れ、予約が取りやすいですが、台風やゲリラ豪雨が通過する可能性があります。また、塗装工事中は窓を開けづらくなるのでエアコンが欠かせないでしょう。
• 冬：乾燥が進むが、寒さや降雪が工期を延ばす可能性があります。降雪地域以外は湿度が低くなりますが、寒冷地では凍結・降雪の可能性があります。

また、梅雨や冬の閑散期は、工事の日程に空きが多いため、価格交渉がしやすい傾向にあります。

外壁塗装閑散期メリット

外壁塗装の閑散期には、次のようなメリットがあります。

• 費用が安くなる傾向にある
• 工事の日程に空きが多いため、価格交渉がしやすい
• キャンペーンを行っている業者も多く、お得に塗装できる可能性がある
• 希望通りの工事スケジュールが組みやすい
• 腕の良い業者も捕まりやすい

外壁塗装の閑散期としては、梅雨（6月）や冬（12～2月）などが挙げられます。特に冬は空気が乾燥しているため、決して悪い気候というわけではありません。ただし、気温が低いので、塗装業者の適切な状況判断が必要になる点と、それに伴い工事期間が多少長びく点だけは理解しておきましょう。また、外壁塗装を依頼する際は、提示された見積もり金額だけで決めるのではなく、営業担当者の対応や過去の施工実績などを踏まえ、信頼できる業者を選んで依頼することが大切です。

外壁塗装の季節春は？

外壁塗装に春が適している理由は、次のようなメリットがあります。

• 気候が安定しており、工期が延びにくい
• 塗料が均一に乾燥し、仕上がりの品質が向上する
• 日照時間が長いため、作業時間を確保しやすい
• 梅雨入り前に工事を終えられる

外壁塗装は、雨や雷、強風などの天候の悪い日や湿度の高い日には作業を進めることができません。春は気温が15℃～25℃程度に安定し、湿度も50%～70%と塗料の乾燥に適した環境が整っています。また、日照時間も長くなり始めるため、効率的に工事を進められます。ただし、春は外壁塗装を依頼する人が多い時期でもあるため、早めに予約をしておかなければ、塗り直しを希望の日程で行えないこともあります。また、春雨前線の影響で雨が降るなど、工期が延びてしまう可能性も考慮しておかなければなりません。

外壁塗装の季節夏は？

夏に外壁塗装を行うメリットには、次のようなものがあります。

• 塗料が乾きやすく、工事がスムーズに進みやすい
• 予約が取りやすい
• 日照時間が長く、作業時間を確保しやすい

外壁塗装の塗料は、気温が高い夏は湿度に関係なくよく乾き、早く硬化します。乾燥不良による塗膜の剥がれなどのリスクが少なく、品質に影響なく塗装を行うことができます。また、日照時間が長い夏は作業時間を十分に確保できるため、工期が延長になりにくいというメリットもあります。さらに、外壁塗装の繁忙期は春・秋となるため、夏は工事の予約が取りやすくなります。急な工事であったとしても比較的予約が取りやすいため、希望した日程での工事ができることが多いです。ただし、夏に外壁塗装を行う際には、職人さんの熱中症や日射病に気をつけながら工事を進めてもらう必要があります。また、業者によってはお盆に合わせて長期休暇に入るところもあるため、それを見越した余裕を持ったスケジュールでご相談ください。

外壁塗装の季節秋は？

外壁塗装を秋に行うメリットには、次のようなものがあります。

• 気候が安定しているため、塗装工事が計画通りに進みやすい
• 塗料の乾燥がスムーズに進むため、仕上がりが良い
• 業者のミスを減らせるため、塗膜の膨れや剥がれなどのリスクが抑えられる
• 秋雨シーズン後の冬に突入する前に外壁をリフレッシュすることで、寒冷な気候から建物を保護できる

秋は外壁塗装の繁忙期で、一般的に10～11月が人気のあるシーズンです。これは、雨の日が少なく、気温や湿度が比較的安定しているためです。また、夏の暑い時期や台風シーズンが終わり、年内にお家を綺麗にして年を越したいというお客様も多いため、塗装依頼のお問い合わせが増えます。ただし、塗装工事中は作業音がしたり、塗料の臭いがしたりすることがあります。また、風の強い日や夜間の冷え込みには注意が必要です。

外壁塗装の季節冬は？

冬に外壁塗装を行うメリットには、次のようなものがあります。

• 塗料が早く乾くので仕上がりがきれいになる
• 日中の気温が安定しているため、塗料の乾燥ムラが起こりにくい
• 業者閑散期なので、キャンペーンや値引きを行っている業者が多い
• 施工スケジュールが柔軟に組める
• 技術の高い職人を確保しやすくなる
• 急な工事依頼にも対応しやすい

安く施工したい方は冬がオススメ

外壁塗装に適したシーズンは、一般的に春（4～5月）と秋（10～11月）です。雨の日が少なく、気温や湿度が安定しているため、塗料の乾燥に適しています。ただし、季節ごとの特性を考慮して計画的に業者と相談することが理想的です。

季節	特徴
春	気温・湿度が安定しているが、春雨や業者の需要が高くなる可能性がある
秋	気温・湿度が安定しており、雨の少ない条件が塗料の乾燥に適しているが、塗装業者の予約が混み合い、価格が高騰する可能性がある
夏	梅雨を避ければコストパフォーマンスに優れ、予約が取りやすいが、台風・ゲリラ豪雨が通過する可能性があり、雨には注意が必要
冬	乾燥が進むが、寒さや降雪が工期を延ばす可能性がある

また、梅雨（6月）や冬（12～2月）の閑散期は、工事の日程に空きが多いため、価格交渉がしやすい傾向にあります。

閑散期は意外とオススメ

外壁塗装の閑散期は、気温が低い年末年始や梅雨時期、猛暑日が多い夏、乾燥や低温時期の冬などです。これらの時期は需要が低いため、値下げ交渉がしやすくなり、通常期と比べて塗装費用を10～20%程度抑えられる可能性があります。また、専門業者側の売上目標達成への意識が高まりやすい時期でもあるため、1件でも多くの成約を実現させたいという気持ちが強まり、普段よりも安く依頼できるかもしれません。外壁塗装の費用を安くするその他の方法としては、次のようなものがあります。

地元の外壁塗装の業者に頼む

市町村の助成金を活用する

相見積もりを3社以上とる

ギョーザホールさま

ギョーザホールさま改装リフォーム全般をホームサービスにご依頼頂きました。改装リフォームはオープン日が決まっており段取りをスムーズに行う必要があります。開業前で負担がかかるオーナーさまのストレスにならないようにコミニュケーションをとりながら段取りよくすすめていきます。

店舗リフォームの注意点

店舗リフォームをする際は、次のような点に注意しましょう。

• 予算を適切に組む
• 消防検査が必要か確認する
• 顧客や近隣に改装を実施することを伝えておく
• 休業中のスタッフへの補償を考慮する
• 利用可能な補助金を確認する
• 適正価格を見極める
• 建物の安全性を確保する

店舗リフォームの注意点について、詳しく見ていきましょう。

• 予算を適切に組む 店舗改装中は収入がないため、スタッフの休業補償も含めて予算を組む必要があります。工事費用の相場は、店舗の業態によって異なりますが、坪単価10～50万を基準にして予算を組むとよいでしょう。
• 消防検査が必要か確認する 業種や店舗物件が防火対象物であった場合は、改装工事の際に消防検査が必要になります。検査で指摘事項があると、追加の工事が求められる場合もあります。
• 適正価格を見極める 施工会社によって費用が異なるため、高すぎず、安すぎない適正価格を見極めることが重要です。相見積もりや入札で複数の施工会社を比較検討するのが一般的です。
• 建物の安全性を確保する 柱や壁の撤去は建物自体の耐久性に影響しないか、施工前にきちんと確認しておきましょう。

【スーパー店舗】

目隠しカーテン取り付け

駐車場修繕サークル撤去

アスファルト工事とは、道路や駐車場などの地盤にアスファルトを敷き詰めて、表面を整え、人や車が安全に通行できるようにする工事です。アスファルト工事には、次のような特徴があります。

• 工期が短く、舗装範囲が狭ければ1週間程度、広くなっても2週間程度で施工が終わります。
• コストが低く抑えられます。
• 防水性・透水性を高めることができます。

アスファルト工事の流れは次のとおりです。

1. 施工箇所をカッターで切断します。
2. 既設アスファルトを取り除き、土砂掘削をした後、路床を締固めます。
3. 断面を測量し、所定の厚みとなるように床付けの高さを決めます。
4. 路盤材を締め固めます。
5. アスファルトを敷均します。
6. ローラーや振動機などでアスファルトを踏み固めます。
7. 冷えて硬化したら完成です。

アスファルト舗装の費用は、施工する広さや地域によって異なりますが、10平方メートルあたり40,000～60,000円、30平方メートルあたり100,000～150,000円が相場です。

軒天張り替え修繕

軒天の張り替えにかかる費用は、軒天の面積や傷み具合によって異なりますが、5万円～15万円程度が相場です。軒天の張り替えには、既存の軒天材を取り外して新しい素材に交換する作業が含まれます。軒天の張り替えのほかにも、軒天の補修には次のような方法があります。

• 塗装：劣化が激しい場合を除いて塗装で対応するのが一般的で、費用は30坪の住宅の場合で3万円～5万円前後です。
• カバー工法：既存の軒天を剥がさずにその上にケイカル板を貼り付ける工法で、費用は12万円～17万円程度です。

軒天は庇下面に使う仕上げ材で、庇を支える木材を保護するだけでなく、見た目をスッキリ見せる役割があります。劣化を放置すると、庇自体の耐久性が減少するだけでなく、落下により第三者に危害を加える恐れがあります。軒天の寿命は30年前後です。定期的なメンテナンスを怠ると、軒天が剥がれやすくなったり、雨漏りの発生を見逃したりしてしまいます。劣化の進行具合によっては、軒天材だけでなく下地の補修も必要なことがあります。修理業者に無料で見積もりをとってもらい、具体的な修理方法を確認しましょう。

店舗雨漏り修繕

ALC雨漏り原因

ALC外壁の雨漏りの原因には、次のようなものがあります。シーリング材の劣化、目地のひび割れ、塗装の劣化、 塩ビシート防水の劣化。ALC外壁はパネルを貼り合わせて作られているため、パネル同士の接合部分にシーリング材が使用されています。このシーリング材は紫外線や雨風によって劣化し、ひび割れや剥がれを起こすことで雨水が浸入します。また、ALCパネル同士の目地だけでなく、窓のサッシ周りなどのシーリングも劣化しやすいため、雨漏りのリスクが高まります。ALC外壁の雨漏りを防ぐには、シーリング材の定期的な点検と補修が欠かせません。また、塗装の防水効果が弱まっている場合は、外壁塗装を行うことで雨漏りを防ぐことができます。ALC外壁の雨漏りの原因は、気温の変化による外壁材の収縮や紫外線などの自然の影響による経年劣化、何かがぶつかったことによる割れなど、さまざまなものがあります。お住まいの環境によってメンテナンス時期は変わりますが、定期的に外壁を観察しておくことが大切です。

事務所倉庫雨漏り修繕

屋上防水雨漏り原因

屋上防水の雨漏りの原因には、次のようなものがあります。

• 防水層の劣化
• コーキングの劣化
• 笠木部分の劣化
• ルーフドレンの詰まり
• 床面のひび割れ
• シートの剥がれ
• 陸屋根の勾配が不十分

これらの原因は、主に施工に使われる素材の劣化や、環境の影響、経年劣化によるものです。特に、太陽光からの紫外線や赤外線、雨などによって防水の最上層に塗装されているトップコートが劣化してひび割れが生じることがあります。また、排水溝にゴミや落ち葉が詰まり、防水層に雨水が溜まることも雨漏りの原因のひとつです。排水溝は年に2回程度清掃することで、防水層の劣化を防ぐことができます。雨漏りを放置すると、建物内部に雨水が浸入して鉄筋が濡れてサビ・腐食が生じる可能性があります。サビ・腐食が生じると建物の耐久性や耐震性が低下し、建物の寿命が短くなるだけでなく、倒壊する危険性も高まります。

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