駐車場の白線引きは、専用のスプレーや白線テープを使って、1台ずつの駐車スペースを区切るために施されます。白線は、視認性が高く、昼間でも明るく、暗くなりがちな駐車場でも見やすいという特徴があります。駐車場の白線引きの手順は次のとおりです。

1. 駐車場の状況を確認し、白線の引く箇所を決める。
2. 路面の状況も整っているか確認する。
3. 墨出しというラインを引く位置の仮線を引く。
4. 白線で塗ってはいけない場所を養生する。
5. チョークで下書きする。
6. 養生後に塗料を塗る。
7. 養生を剥がして塗料を乾かす。

駐車場の白線引きを事業者に依頼する場合は、50mまでの価格相場は8万円〜12万円です。駐車場の白線は、一般的に5～10cmの幅で引かれます。国土交通省が指針とする駐車場のサイズは、小型自動車は長さ5.0m、幅員2.3mです。

駐車場白線修繕計画

駐車場の白線引き計画には、次のようなポイントがあります。

• 駐車場の状況を確認する 駐車場の形や広さ、路面の状態、駐車台数や駐車方法などを把握します。
• ラインの幅を決める 駐車場の白線の幅は一般的に5～10cmです。
• ラインの引く位置を決める ラインを引く位置は、駐車場の形や広さ、路面の状態、駐車台数や駐車方法などを考慮して決めます。
• 駐車マス（白線ラインで区分けされた駐車場）のサイズを決める 国土交通省の「駐車場設計・施工指針」によると、小型自動車は長さ5.0m、幅員2.3mが原則です。
• ラインを引く方法 ラインは専用のスプレーや白線テープを使って自分で引くこともできます。また、ドライバーにより適切な駐車位置を促すために2本ラインで細長いU字型にすることもおすすめです。

駐車場白線修繕注意点

駐車場の白線を引く際の注意点としては、次のようなものがあります。

• 塗料の量を計算する：塗装する面積（ラインの幅×長さ）を塗料の缶に表示されている塗装可能面積から計算して準備します。アスファルトの状態によっては余計に塗料を消費するため、施工する場所の状態を良く確認しましょう。
• 白線の太さを考慮する：白線の太さを考慮して、チョークで印をつけます。
• ラインの温度が下がったら利用できる：白線を設置した後、ラインの温度が下がればすぐに利用可能となります。大体、春・秋で10分、夏で15分、冬で5分（あくまで目安）位です。

駐車場に白線を引くメリットとしては、次のようなものがあります。

• 視認性が高く、清潔感を感じさせる
• 複数の車両が定期的に停まる月極駐車場では、利用者が自分のスペースを明確に認識できる
• 白は昼間でも明るく、暗くなりがちな駐車場でも比較的見やすい

駐車場白線修繕施工注意点

駐車場の白線引きを行う際の注意点には、次のようなものがあります。

• 塗料が乾くまで立ち入り禁止にする：塗料が乾くまで線の上を歩かないように、ポールやコーンなどを立てて立ち入り禁止にしておきましょう。
• 施工前に周辺を清掃する：不純物が混ざらないように、施工前に周辺を清掃しましょう。
• プライマーを使用する：不具合の発生を防ぐために、プライマーを使用しましょう。
• 雨天時は施工しない：ライン引きの材料は200度以上に加熱されており、雨水に混入すると熱反応を起こして跳ね、作業員が怪我を負う可能性があります。
• 塗料の量を計算する：塗料の缶に表示されている塗装可能面積から、使用する塗料の量を計算しましょう。アスファルトの状態によっては余計に塗料を消費してしまうことがあります。
• 施工する場所の状態を確認する：施工する場所の状態を良く確認してから塗料を準備しましょう。

また、DIYで施工する場合には、不純物が入り込んだりプライマーの効果が発揮されなかったりすることが起こり得るため、高品質なラインを実現するために、プロにお任せするのが確実です。

駐車場白線修繕養生

駐車場の白線引きで養生する際は、次のような点に注意しましょう。

• 白線で塗ってはいけない場所を養生する
• 養生をしっかり行うことで、美しい白線を引くことができる
• 塗料が乾くまでに線の上を歩いてしまわないように、ポールやコーンなどを立てて、立ち入り禁止にしておく

駐車場の白線引きの手順は次のとおりです。

1. 駐車場の状況を確認し、白線の引く箇所を決めましょう。
2. チョークで下書きします。
3. 養生後に塗料を塗ります。
4. 養生を剥がして塗料を乾かします。

白線引きの際は、塗料の量を計算して準備しましょう。アスファルトの状態によっては余計に塗料を消費してしまうことがあります。

駐車場白線修繕費用

駐車場の白線引きの費用は、事業者に依頼した場合、50mまでの相場は8万円から12万円程度です。延長5mあたり2,000円前後が追加されるのが一般的です。文字や数字、マークを入れる場合は、駐車番号の場合は700～1,200円程度、車いすマークは12,000～15,000円程度が相場です。駐車場の白線には、ペイントタイプ、スプレータイプ、テープタイプ、溶融型の粉体塗料タイプなどがあります。

駐車場点字ブロック修繕

駐車場では、点字ブロック（視覚障害者誘導用ブロック）の上に駐車したり物を置いたりするのはやめましょう。点字ブロックは目の不自由な人の大切な道しるべで、歩行の妨げになったり、気付かずにぶつかり転倒したりするなど大変危険です。点字ブロックの上やその周囲に障害物があると、視覚障害者が転倒する可能性があります。過失で点字ブロック上に物を置いていた場合でも、民事上の損害賠償責任が生じる可能性があります。点字ブロックは、階段前、横断歩道前、誘導ブロックが交差する分岐点、案内板の前、障害物の前、駅のホームの端などに設置されています。

駐車場点字ブロック費用

駐車場に点字ブロックを設置する費用は、アクリル（MMA）樹脂を使用した場合、約60万円が目安です。工期は、約1日です。点字ブロックの整備費用は、人件費を除くと、1か所あたり数十万～100万円程度とされています。点字ブロックは、視覚障害者が歩行する際に頼りにするものです。点字ブロックの上やその周囲には障害物を入れないようにしましょう

駐車場修繕は来場者の配慮が重要です。店舗の安全と売上減少に繋がらないようにしっかりと計画をたてスムーズに完工するように注意しましょう。

高松香川の駐車場白線修繕はホームサービスにご相談ください。

屋上防水種類

鉄筋コンクリート(RC)造の場合

鉄筋コンクリート造の防水層を改修する際は、ウレタン防水・シート防水・アスファルト防水で行うことができます。 FRP防水も施工可能ですが、費用は高くなる場合があります。 また、アスファルト防水で防水層の改修工事を行う際は既存の防水層を解体する必要があります。

屋上防水工事には、以下の4種類があります。

ウレタン防水	10年〜12年程度	5,000円〜6,000円
シート防水	10年〜15年程度	5,000円〜6,500円
アスファルト防水	15年〜20年程度	5,500円〜8,000円
FRP防水	10年〜15年程度	6,000円〜8,000円

屋上防水の必要性

屋上防水は、建物の耐久性を高め、住人の快適性を保つために必要です。屋上は建物の中で最も雨風の影響を受けやすい部分で、防水対策が不十分だと、次のような問題が発生する可能性があります。

• 雨水が建物内部に浸入し、コンクリートの劣化や鉄筋の錆びを引き起こす
• 湿気が発生し、カビやダニの繁殖を促す
• 建物の構造的なダメージや内装の損傷を引き起こす
• 建物の耐震性が低下する
• 美観が損なわれる

特に、日本の多雨な気候条件下では、屋上防水の重要性は一層高まります。屋上防水には、アスファルト防水、改質アスファルトシート防水、シート防水、塗膜防水などさまざまな種類があります。建物や予算に合った方法を選び、専門業者に相談して施工しましょう。また、屋上の状態を定期的に確認することも大切です。築10年を超えたら年1回は屋上の状況をチェックし、防水材や排水の状況を確認しましょう。防水材の表面に破れやかすれ、シーリング材が浮いているなどの症状が見られたら、早めの対処が必要です。

屋上防水からの雨漏りや爆裂

屋上からの雨漏りは、防水層の劣化や排水ドレンの詰まりなどが原因で発生します。屋上防水の劣化による雨漏りの原因には、次のようなものがあります。ひび割れや剥がれなどの破損、防水機能の低下、防水層の膨れ、 防水層の浮き。防水層の種類によって劣化や雨漏りの原因となる症状は異なります。

• ウレタン防水は紫外線に弱く、膜厚が減少し雨漏りの原因となることがあります。
• シート防水は劣化すると破れや剥がれ、浮き、シート下の水分溜まりなどが発生します。
• アスファルト防水は耐久年数が長ですが、劣化すると浮きや亀裂が生じます。

また、排水ドレンの詰まりも雨漏りの原因となります。防水工事の施工時にモルタルなどがドレンの皿にたまり、雨水の流れが悪くなることで雨漏りが発生します。屋上防水からの雨漏りは、DIYでの補修は困難であり、業者に依頼して全面補修することが一般的です。

ウレタン防水【密着工法】

※住宅のベランダやアパートマンションの傷みが少なく、予算を抑えたい方にオススメです。

ウレタン防水密着工法は、下地にウレタン防水材を直接塗り重ねて防水層を形成する工法です。下地の形状に馴染みやすく密着性に優れているため、既存の防水層の上に塗り重ねて改修することもできます。ウレタン防水密着工法の主な特徴は次のとおりです。

• 軽量で建物への負担が少ない
• コストが安い
• 通気筒を設置する必要がないため、複雑な形状や狭い場所でも対応しやすい
• 建物の傷みの度合いに応じて防水層の厚みを調節できる

ウレタン防水密着工法の施工の流れは次のとおりです。

1. ゴミや砂などをほうきで掃き、細かい埃は掃除機やブロアーなどで清掃する
2. 下地との密着性を高めるためにプライマーを塗布する
3. 既存下地が破損している箇所はシーリング材やカチオンなどで調整する
4. ガラス繊維の補強クロスを貼る
5. ウレタン塗膜防水材を1回目に塗布する
6. 規定の塗膜厚を形成するために2回目に塗布する
7. 紫外線に弱いウレタン塗膜防水材の上からトップコート（保護材）を塗布する

ウレタン防水密着工法の費用相場は、1平方メートルあたり5,000円〜です。ただし、使用するウレタン防水材によって価格は異なり、6,000円や8,000円と差が大きいのが実情です。

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ウレタン防水【x-1】絶縁工法

ウレタン防水絶縁工法は、通気緩衝工法とも呼ばれ、防水工事の工法の1つです。下地に通気緩衝シートを貼り、ウレタン防水材を塗り重ねることで防水層を形成します。ウレタン防水絶縁工法の主な特徴は次のとおりです。

• 雨漏りしている建物に適している
• 比較的低コストで高い耐久性と優れた伸縮性がある
• 通気シート（絶縁シート）を挟み脱気筒を設置することで防水層内部の蒸気を逃し、膨れを防ぐことができる

ウレタン防水絶縁工法の施工手順は次のとおりです。

1. 下地を綺麗に清掃する
2. プライマー下地材を塗布する
3. 通気緩衝シートを全面に敷く
4. 端やジョイント部分をテープでとめる
5. コーキングが必要な部分は打つ
6. 脱気弁・脱気筒を設置する
7. 通気緩衝シートを押さえる
8. ウレタン防水1回目

ウレタン防水絶縁工法では、防水材を固まらせる工程が必要なため、気温が低かったり、悪天候の場合は施工できません。そのため、工期が長くなる可能性があります。

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塩ビシート防水

塩ビシート防水とは、塩化ビニル樹脂製のシートを接着剤や機械などで下地に貼り付けて防水層を形成する防水工事です。塩ビシートはプラスチックの一種で、配管のパイプなどにも使用される素材です。塩ビシート防水のメリットには、次のようなものがあります。

• 工場生産の既製品を使用するため、均一の厚みで仕上げられる
• 広い面積を一度に施工できるため、広い現場でも短期間で施工可能
• 下地が傷んでいる場合でも簡単な下地処理で施工できる
• 耐候性に優れており、さまざまな気象条件や環境下で長期間の防水性能を発揮する
• 軽量で施工が比較的容易なため、新築や改修工事問わず適している

塩ビシート防水の耐用年数は、接着工法、機械的固定工法ともに約15年〜20年です。他の防水工法と比較しても一番寿命の長い防水工法です。塩ビシート防水の施工単価相場は、5,000〜7,000円／㎡程度です。見積書の内容が詳細に記載されていて納得できる内容か、高額な請求になっていないか、という確認をする必要があります。

外壁塗装の工程手順

外壁塗装の工程は、一般的に次のとおりです。

• 隣人への挨拶
• 足場仮設
• 高圧洗浄
• 下地補修
• コーキング（シーリング）補修
• 養生
• 下塗り
• 中塗り
• 上塗り
• 最終検査・足場解体・完工挨拶

外壁塗装の工程は、塗料や工法によって多少異なります。たとえば、築古の建物や外壁材が脆くなっている場合は、下塗りを2回行う計4工程の4回塗り工法を行う場合もあります。外壁塗装にかかる期間は、戸建ての場合は10〜14日程度、アパートの場合は3〜4週間程度かかるとされています。工事日程は参考程度に捉えておきましょう。無理に期間を短くするように求めると、十分な作業ができない、満足のいく仕上がりにならない可能性があります。

各工程注意事項

1.足場設置

外壁塗装の足場作業では、次のような点に注意しましょう。

• 転落防止対策が必須である
• 足場周辺に手すりや柵を設置する
• 足が引っかかる番線や紐などが足場に放置されていないか確認する
• 足場設置後は建物の通気性や採光性が落ちる
• 玄関からの出入りなど一部不自由が生じる
• 資材搬入時に交通の妨げにならない
• 強風や地震で足場が倒壊しないようにする
• 足場の高さ不足に注意する
• 無許可で道路に設置しない

足場作業では、高所で行う作業のため転落リスクをなくすことができません。転落防止対策として、ヘルメットや安全帯などを着用しましょう。足場の組み立てには、足場材の運び入れ、組み立て、飛散防止用のネットの取り付けなどを行うため、最低でも2人は必要です。一般的な30～40坪ほどの戸建て住宅の外壁塗装足場の場合、2～3人で作業を行うと足場の組立てが約1日（6～8時間）、解体が約半日（3～5時間）で完了します。

2.高圧洗浄

外壁塗装の高圧洗浄作業を行う際は、次のような点に注意しましょう。

• 水圧の強さに注意する
• 適切な距離を保つ
• 同じ箇所を繰り返し清掃しない
• 高所作業は避ける
• 窓を閉めておく
• 洗濯物は部屋干しする
• 乾燥に十分な時間を設ける

高圧洗浄は、外壁に付着したホコリやカビ、コケなどの汚れを落とすために実施されます。汚れが付着したまま塗料を重ねると、塗料の密着力が低下したり、色ムラや凸凹した表面になったりします。そのため、高圧洗浄は外壁塗装に欠かせない作業です。高圧洗浄の注意点については、次のとおりです。

• 水圧は弱めに設定し、外壁の材質に合わせた洗浄方法を選択する。最初から最大の水圧にすると外壁が傷つく可能性があります。
• 高圧洗浄中は窓を閉め、室内が水浸しにならないようにする。特にスライド式サッシの場合は、水の圧力で開かないように鍵も閉めておく。
• 高圧洗浄中は洗濯物は部屋干しする。洗浄水は飛散し、洗濯物を汚してしまう可能性があります。
• 高圧洗浄後は、最低でも1日以上の養生期間（乾燥期間）が必要。冬場や屋根の場合は、2日以上の養生期間をとる場合もあります。

3.下地補修シーリング

外壁塗装の下地補修作業では、次のような点に注意しましょう。

下地補修

• 高圧洗浄は木を傷つけないようにする
• 木材は湿ったまま塗装しない
• ケレン作業は手抜きをしない
• 高圧洗浄後は完全に乾燥させる
• クラック（ひび割れ）は塗装前に必ず修繕する
• 目地のシーリングは時間と共に劣化するので打ち替える
• 下地の段差を修正する

外壁塗装におけるシーリング作業には、次のような注意点があります。

シーリング

• 天候に注意する 雨や強風、気温が低い日は避けて、気温15～25度、湿度80％未満が理想的です。
• 適したシーリング材を選ぶ シーリング材にはさまざまな種類があり、使用場所や使用期限によって選ぶ必要があります。
• 施工方法を選ぶ 施工方法には、増し打ち、撤去打ち替え、化粧打ちなどがあります。
• バックアップ材やボンドブレーカーを使用する シーリング材の背面（底面）には接着させないようにバックアップ材やボンドブレーカーを挿入します。
• プライマーを塗る サイディング断面とシーリング材を密着させる下塗り材を塗ります。
• ブリードを防ぐ 可塑剤移行防止剤を先に塗っておきます。打ち替え時には、ブリードしにくいノンブリードタイプのシーリング材を使用します。

シーリングは時間の経過とともに劣化が進行するため、定期的に打ち替えて補修をする必要があります。シーリングにひび割れや破断がみられる、剥がれてしまっている、直近の施工から10年以上経過している場合は、塗装会社などのプロの業者にシーリングの状態を診てもらいましょう。

養生

外壁塗装の養生作業では、次のような点に注意しましょう。

• 養生が悪影響を与える可能性がある：養生は塗装の出来を左右する重要な作業です。養生を丁寧に行わないと、テープと塗装した箇所の境目が歪んで仕上がりを損なったり、塗装面が剥がれたりすることがあります。
• 植物が枯れる可能性がある：メッシュシートで家の周りを覆うと、日光が遮られて植物に悪影響を及ぼすことがあります。特に陽光に左右される花や家庭菜園などは、枯れる可能性があるため注意が必要です。
• 車体が変色する可能性がある：自動車なども、シートで覆い続けると車体の変色などを引き起こす恐れがあります。
• 窓が開けられない：外壁塗装では、窓全体をビニールシートなどで養生するため、この期間中は窓が開けられません。
• 雨天時の養生は避ける：養生は、雨天時に設置ができません。湿気により粘着力が弱まりますし、足場も滑りやすくなるからです。
• 粘着力の強いテープは使用しない：業者に頼む場合にはあまり心配はいりませんが、自分で養生を行う場合テープの粘着力に注意しましょう。強力なテープは壁や窓を傷つけたり、接着剤が残ってしまうことがあります。

外壁塗装塗装

外壁塗装の作業においては、次のような点に注意しましょう。

• カーテンを閉める 外壁塗装は壁の近くで行われるため、カーテンを開けたままにすると室内の様子が外から見えてしまいます。窓も施錠するのがおすすめです。
• 塗料のにおい対策をする 外壁塗装では塗料のにおいが発生するため、対策をしましょう。
• 騒音対策をする 外壁塗装では騒音が発生するため、対策をしましょう。
• 洗濯物は外に干さない 外壁塗装中は洗濯物は外に干さないようにしましょう。

また、外壁塗装の業者を選ぶ際には、見積もり書に記載されている内容を確認しましょう。必要な項目が記載されているか、塗装する壁の面積や数量が数字で記載されているか、塗料の商品名が記載されているか、下塗り・中塗り・上塗りがされているか、自分の伝えた希望が盛り込まれているか、足場などが無料になっていないかなどを確認しましょう。

付帯塗装

外壁塗装の付帯部塗装を行う際の注意点には、次のようなものがあります。

• 塗料が素材に適しているか確認する
• 外壁と付帯部の耐久性を同じにするように考慮する
• 付帯部の色選びを慎重に行う

付帯部とは、外壁以外の部分、たとえば雨樋や雨戸、軒裏などを指します。付帯部塗装を行う際は、次のような点に注意しましょう。

• 塗料は素材に適しているか確認する。塗る素材によって塗装しない方がいいものや、塗膜がはがれやすいものなどがあります。
• 外壁と付帯部分を同時に塗装する場合は、耐久性を同じにするように考慮する。塗料のグレードと塗装回数で耐久性が大きく影響されます。
• 付帯部の色選びは慎重に行う。外壁と付帯部の色の相性がよくないと、住まい全体が残念な仕上がりになる可能性があります。カラーシミュレーションなどを活用して確認するとよいでしょう。

付帯部は、雨樋や鉄部など、こういったタイミングでなければメンテナンスができません。塗装を行うことによって長持ちするようになりますので、しっかりとメンテナンスしていきましょう。

完工チェック

外壁塗装の完了検査では、次のような点に注意して確認しましょう。

• 塗り残しがないか
• 塗りムラがないか
• 指定した色やつやで仕上がっているか
• コーキングの仕上がりがよいか
• 配線や配管カバーが復旧されているか
• まわりに塗料が飛び散っていないか
• 汚れや傷がないか
• 塗膜の厚さが適切か
• 手で触れてみて、剥がれやすさや弾力性があるか

特に、塗り残しは色ムラと同じように住宅の見た目を悪化させ、外壁の保護機能を低下させるため、くまなく確認しましょう。窓枠やドア周り、角の部分、室外機の裏側、雨樋の裏側、ガスメーターの裏側などは塗り残しが発生しやすい箇所です。また、完了検査後は保証書やリフォーム瑕疵保険を確認しておきましょう。保証書には保証範囲や保証期間が記載されているため、完了検査後でも対応してもらえるか確認できます。リフォーム瑕疵保険は外壁塗装業者が加入する保険で、条件を満たせば保険会社が業者にお金を支払うため、無償で修理してもらえます。

掃除

外壁塗装の完了掃除では、次のような点に注意しましょう。

• 塗料や洗浄水が飛散していないか確認する
• 塗り残しがないか確認する
• 養生のはがし忘れがないか確認する

外壁塗装の完了検査では、塗料や洗浄水が飛散して汚れている箇所や、塗り残し、養生のはがし忘れがないかを確認します。また、外壁塗装の完了後、水の浸入を見つけたらすぐに塗装業者に連絡しましょう。

屋根塗料の必要性

屋根塗装は、住宅の寿命や価値を維持するために必要不可欠な作業です。屋根塗装には、次のようなメリットがあります。屋根材の劣化を防ぐ、雨漏りや湿気の侵入を抑制する、美観を向上させる、 撥水性を向上させる。屋根塗装は、塗膜の保護機能が10年近くになると劣化していき、そのまま放置すれば完全に機能が失われてしまいます。屋根が劣化すると、次のような問題が発生する可能性があります。

• 屋根材のひび割れや破損
• 雨漏り
• 建物の耐久性に悪影響を及ぼす
• 建物の重要な部分が傷み、補修に多大な費用がかかる

屋根塗装の目安は、屋根材の種類や環境条件によって異なりますが、一般的に10年前後が適切な時期とされています。屋根のみの塗装工事で50〜60万円程度、外壁と一緒の場合は100〜140万円程度が必要となるでしょう。

屋根塗料の種類

屋根塗装に使用される塗料には、次のような種類があります。ウレタン塗料、シリコン塗料、フッ素系塗料、無機塗料、 アクリル。また、遮熱・断熱塗料や光触媒塗料、ラジカル制御型塗料なども販売されています。屋根塗料を選ぶ際は、次のようなポイントを考慮しましょう。

• 予算や耐久性
• 特殊機能（断熱、遮熱、光触媒など）の有無
• 水性か油性か
• カラーやツヤの有無

塗料のタイプによって、次のような特徴があります。

• ウレタン塗料：比較的安価で密着性が高いですが、耐用年数が短く耐久性が低いです。
• シリコン塗料：ウレタン塗料よりも高価ですが、耐用年数が長く耐久性に優れています。湿気が多い地域では透湿性が高く、カビや藻の発生を抑えてくれます。
• フッ素塗料：耐熱性に優れ、断熱・遮熱性能を付加しています。
• 無機塗料：劣化を抑え、住宅をキレイな状態にキープしてくれます。

屋根塗装は「下塗り」「中塗り」「上塗り」の合計3回行います。下塗りには下塗り用塗料、中塗りと上塗りには上塗り用塗料を使用します。

屋根塗装の費用

屋根塗装の費用は、建物の大きさや屋根材の種類、塗装の種類などによって異なります。一般的な戸建て住宅（延床面積30坪）の屋根塗装の費用相場は、約40～80万円です。屋根塗装の費用に影響する要素には、次のようなものがあります。

屋根材の種類：瓦屋根の場合は約1,500円から2,500円/㎡、スレート屋根の場合は約2,000円から3,000円/㎡、金属屋根の場合は約2,500円から4,000円/㎡が相場です。

塗料の種類：アクリル塗料やウレタン塗料は安価ですが耐用年数が短く、塗り直しの回数が多くなる可能性があります。シリコン塗料やフッ素塗料は耐用年数が長く、ランニングコストは低くなります。

高所作業が必要なため足場が必要なため、平屋よりも2階建て・3階建てなど高さのある建物の方が費用は高額になります。

屋根塗装と同時に外壁塗装を依頼した場合にも、塗料の使用量や工事期間が増えるため、見積もり金額は高額になります。

屋根カラーベストにはタスペーサーが重要

タスペーサー【縁切り】の必要性

タスペーサーとは、スレート屋根の塗装工事の中で必要な「縁切り」で使用する部材です。 スレート屋根の塗装では、屋根材と屋根材の繋ぎ目に塗料が入り込んでしまいます。 その塗料をそのままにしてしまうと、雨が降った際に屋根内部に入り込んだ雨水の抜け道がなくなり、屋根内部の腐食や雨漏りの原因になってしまうのです。

タスペーサーの費用相場

タスペーサー代は1つあたり20〜50円が相場であり、一般的な戸建ての屋根塗装にはおよそ1,000個のタスペーサーが必要であるため20,000〜50,000円がタスペーサー相場となります。 ただし、屋根が大きい場合は必要なタスペーサーの個数や設置にかかる工数が増えるため、その分金額が上がります。

凹凸のある屋根には吹き付け

屋根吹き付け塗装は、屋根の保護や美観向上を目的とした塗装方法の一つです。この作業では、塗料をスプレーガンを使って均一に吹き付けることで、効率よく広い面積をカバーすることができます。以下は、屋根吹き付け塗装の一般的な手順や注意点です。

手順

準備作業

• 塗装を行う前に、屋根の状態を確認します。ひび割れや腐食がある場合は、修理が必要です。
• 作業エリアを清掃し、周囲の植物や設備を保護します。

洗浄

• 高圧洗浄機などを使用して、屋根に付着した汚れや古い塗膜を洗い流します。これにより、新しい塗料がしっかりと定着します。

下地処理

• 必要に応じて、プライマーや下塗り塗料を塗布します。これにより、上塗り塗料の密着性が向上します。

吹き付け塗装

• スプレーガンを用いて、均一に塗料を吹き付けます。多くの場合、数回に分けて少しずつ塗布します。

仕上げ

• 塗装工程の最後に、必要に応じて仕上げ塗装を行います。また、塗装後の乾燥時間に注意し、天候や気温に応じて適切に管理します。

注意点

• 天候条件: 風が強い日や雨が降る日には作業を避けるべきです。
• 安全対策: 屋根は高所作業になるため、墜落防止策を講じる必要があります。また、塗料の飛散を防ぐための保護具を着用することも重要です。
• 適切な塗料の選択: 屋根の素材に応じた適切な塗料を選ぶことが重要です。

屋根吹き付け塗装は、専門業者に依頼することが一般的ですが、自分で行う場合は十分に計画を立て、注意を払って作業を進めることが必要です。

25年耐久無機ハイブリッドチタンガード

次世代型高耐候性塗料シリーズの、研究開発型企業団体「PAINT LINEジャパン」は高品質塗料の製品化に成功。同社が展開する外壁・屋根・鉄部用の特殊チタン配合型無機ハイブリッド型塗料「無機ハイブリッドチタンガードシリーズ」は、❹オルガノポリシロキサン系樹脂とグリシジル基含有シリコーンオリゴマーからなる塗料。熱や紫外線に安定なポリシロキサンを、フレキシブル性に優れた特殊成分と変成技術により優れた耐久性、超低汚染性を発揮し、耐クラック性を兼ね備え、さらに特殊チタンの配合技術により最大30年間の塗膜劣化を抑制が可能。期待耐候年数30年間という異次元の超耐久性・超低汚染性の要因として「特殊クワトロガードシステム」が挙げられる。そもそも塗料の劣化は紫外線による樹脂劣化と酸化チタンへの紫外線照射によるラジカルの発生に伴う顔料露出と樹脂劣化であるが、同システムにおいては❶特殊チタンに❷高密度シェル加工を施し、ラジカルバリヤーシステム（=特殊チタン）を取り入れた。さらに❸高性能光安定剤により顔料・樹脂劣化を抑制する。またフローティングハイドロシステムにより塗膜表面に親水基を配合して、雨水が壁面に広がって汚れ等を浮かび上がらせ、汚染物が流れ落ちる特殊技術を導入している。「PAINT LINE ジャパン」はさらなる次世代塗料の研究開発と消費者に対して安全・安心を提供。

屋根無機塗料の価格について

屋根の無機塗装の価格は、地域、業者、屋根の面積、選択する塗料の種類、現状の屋根の状態などによって異なります。一般的には、無機塗装は耐久性が高く、長持ちするため、価格は従来の塗料よりも高めになることが多いです。

おおよその価格帯としては、以下のような目安があります：

1. 屋根の面積による価格：

小規模な屋根（約50㎡）で20万円～40万円。

中規模な屋根（約100㎡）で30万円～50万円。

大規模な屋根（150㎡以上）で60万円以上。

塗料の種類：

• 無機塗装の中でも、メーカーや製品によって価格差がありますので、選ぶ塗料によっても費用が変わります。一般的には、無機塗料の1缶あたり1万円～数万円程度が一般的です。

作業費用：

• 塗装の下準備や施工にかかる人件費、足場代なども含まれるため、総額はさらに増える可能性があります。

具体的な価格については、業者に見積もりを依頼することをお勧めします。複数の業者から相見積もりを取ることで、最適な価格とサービスを見つけやすくなります。

屋根は遮熱塗料がオススメ

屋根遮熱塗料は、屋根の表面温度を下げることを目的とした特殊な塗料です。主に、夏場の高温時に建物内部の温度上昇を抑えるために使用されます。この種の塗料は、太陽光の熱を反射する特性を持っており、一般的には高い反射率を持つ白色や明るい色が多いです。

主な benefits は以下の通りです：

1. エネルギー効率の向上: 屋根の温度が下がることで、冷房にかかる負担が軽減され、電気代の節約につながります。
2. 住環境の改善: 屋内の温度が下がることで、居住空間がより快適になります。
3. 耐久性の向上: 高温による屋根材の劣化を抑えることができ、屋根の寿命を延ばす効果があります。
4. 環境負荷の軽減: エネルギー消費が減少することで、二酸化炭素排出量の削減にも寄与します。

屋根遮熱塗料は、住宅だけでなく商業施設や工場などでも幅広く利用されています。ただし、使用する際は、施工方法や下地の状態に注意し、適切な製品を選ぶことが重要です。

傷みすぎた屋根は葺き替えもしくはカバー工法がおすすめ

屋根カバー工法とは、既存の屋根の上に新たな屋根材を重ねて施工する方法です。この工法は、屋根の改修やリフォームの際に用いられます。屋根の状態が比較的良好であれば、既存の屋根を撤去せずにカバーすることで工事の手間やコストを削減できるメリットがあります。

屋根カバー工法の主な特徴

1. 施工の手間が少ない: 既存の屋根を撤去せずにそのまま新しい屋根材を重ねるため、工期が短縮されることがあります。
2. コストの削減: 既存の屋根を撤去する必要がないため、廃材処理費用や人件費が抑えられることがあります。
3. 断熱性能の向上: 新しい屋根材を重ねることで断熱効果が高まり、エネルギー効率の改善が期待できます。
4. 耐久性の向上: 新しい屋根材によって、今までの屋根よりも耐久性が向上する可能性があります。
5. 美観の向上: 新しい屋根材によって屋根の見た目が改善され、全体の外観が向上します。

注意点

• 構造の確認: 既存の屋根がカバー工法に適しているか、構造的な問題がないかを事前に確認する必要があります。
• 重さの問題: 新しい屋根材の重さが既存の屋根や建物の構造に与える影響を考慮することが重要です。
• 湿気管理: 既存の屋根に湿気がたまっている場合は、カバー工法を行うことでさらに悪化することがあるため、適切な対策が必要です。

以上のように、屋根カバー工法は効果的な屋根の改修方法ですが、安全性や耐久性を考慮し、専門家と相談することが大切です。

ノンアスベストタイプのカラーベストは要注意

1990年後半〜2004年頃までに製造・施工された屋根材のほとんどは、アスベストの健康被害を危惧し、2004年に定められた規制をクリアする為に、アスベストを使用せずに製造・販売されたノンアスベスト屋根材です。

急遽、アスベストを使用しなくなった為、その時期に製造・販売された屋根材は、どのメーカーの屋根材も耐久性に乏しく、8年～10年くらいすると不具合が多く報告されはじめ、生産されなくなりました。

このように塗装出来ないノンアスベスト屋根材は、全国の戸建住宅に多く使用され、その当時建てられた屋根の多くがリフォーム最盛期を迎え、簡易的なメンテナンス方法である「塗装」が出来ないとういうことで多くの方々を悩ませています。

屋根診断は、家のどこに問題があるのかを見つける重要な工程で、適切なメンテナンスを行うために必要です。屋根診断の結果に問題があると、次のような問題が発生する可能性があります。

• 必要のない工事に余計に費用がかかる
• 必要な処置が行われず、数年後に大がかりな工事が必要になる

屋根は雨風や紫外線などで傷みやすい場所なので、定期的な点検とメンテナンスが大切です。屋根の種類や劣化状況に応じて、適切なメンテナンス方法を選択する必要があります。屋根のメンテナンス時期の目安は、屋根の種類によって異なります。トタン屋根：10～15年、ガルバリウム鋼鈑：20～30年、セメント系瓦：10～15年、 日本瓦：20～30年。屋根裏も定期的に点検する必要があります。屋根裏は通常目に見えないため、断熱材の劣化や害虫の侵入など、さまざまな問題が潜んでいる可能性があります。