【高松雨漏り】外壁雨漏り原因

外壁塗装後に雨漏りが発生する原因には、次のようなものがあります。外壁の目地の劣化やひび割れ、サッシ枠の劣化、外壁材の反りや変形、外壁材を止める釘の劣化、 水切り金具の劣化。雨漏りは、放置するとカビや建材の劣化、シロアリ被害などのリスクが高まるため、速やかな対応が必要です。素人が自力で修繕するのは難しいため、信頼できる専門業者に相談しましょう。雨漏りの修理費用は、コーキングやひび割れの部分補修であれば5万円前後、コーキングの打ち替えを行う場合は50万円前後、外壁を塗り直す場合は100万円前後かかることもあります。

【高松雨漏り】屋根雨漏り原因

屋根からの雨漏りの原因は、主に次のようなものがあります。屋根材の劣化、接合部分の不具合、屋根と外壁の取り合いの連続性の不足、 配管からの漏水。屋根材の劣化は、屋根材が雨風にさらされることで起こります。瓦屋根では、瓦のズレや割れ、浮きなどが原因で雨漏りが発生します。スレート屋根では、ひび割れが原因で雨漏りが発生します。また、屋根の谷や棟など、雨水が集まりやすい部分は劣化しやすく、雨漏りのリスクが高まります。屋根と外壁の取り合いの連続性が不足している場合も雨漏りが発生します。屋根と外壁は異なる職人さんが手がけるため、コミュニケーション不足や現場監督の管理不足により、連続性の施工がおろそかになることがあります。セメント瓦の場合は、耐水性がないため定期的な塗装が必要です。塗装が剥がれると瓦が浸水してしまい、雨漏りの原因になります。また、天井や壁に配管が通っている場合は、配管からの漏水によって雨漏りのような状態になることがあります。

【高松雨漏り】雨漏り調査方法

雨漏り調査には、次のような方法があります。

• 目視調査：外観や内部を目で確認する基本的な方法。モルタル壁のヒビ割れやクラック、コーキングやシーリングの剥がれなどを確認します。
• 散水調査：目視で特定したヒビ割れ箇所などに水を撒いて、室内に漏水が起こるかを判断します。
• 紫外線投射発光調査（レインボービューシステム）：特殊な検査液を散布することで漏水箇所を特定します。紫外線ランプや光源に反応して光るため、視覚的には見えない微細な欠陥や損傷も検出できます。
• 赤外線サーモグラフィー調査：赤外線カメラを通して温度変化の分布を見ることで、雨漏りの箇所と経路を知ることができます。
• ドローン撮影調査：屋根・外壁などの高所部分で目視できない所をドローンにより写真撮影して調査する方法です。

雨漏り調査を行う際は、調査実績のある業者を選ぶこと、報告書の提出を求めること、複数の業者から見積もりを取ることが大切です。

【高松雨漏り】雨漏り鑑定士とは

雨漏り鑑定士は、建物における雨漏りの原因を特定し、その修理方法を提案する専門家です。雨漏りは、建物にとって深刻な問題となることが多く、早期に対応しないと構造的な損傷やカビの発生など、さらなるトラブルを引き起こすことがあります。

雨漏り鑑定士の主な業務には以下のようなものがあります：

1. 現地調査: 建物の屋根や外壁、窓周りなどを見て、雨漏りの原因を探ります。
2. 診断: 雨漏りの原因や発生箇所を特定し、どの部分から水が侵入しているかを判断します。
3. 報告書作成: 調査結果をもとに、詳細な報告書を作成し、施工業者や建物の所有者に説明します。
4. 修理方法の提案: 雨漏りの修理方法や改修工事についてアドバイスを行います。
5. 施工管理: 修理工事が適切に行われるように、施工管理を行うこともあります。

雨漏り鑑定士は、建築や土木の専門知識を持つ必要があり、特に屋根や外壁の構造、雨水の流れについての理解が求められます。また、資格を取得することで、信頼性の高い専門家として認められることも重要です。

雨漏りの問題は放置すると大きな損害を引き起こすことがあるため、早めに専門家に相談することが重要です。

【高松雨漏り】修繕費用

雨漏り修理の費用は、修理箇所や修理内容、工法によって異なりますが、一般的には3～50万円程度です。修理箇所ごとの費用相場は次のとおりです。

• 屋根：軽度で5～30万円、中程度で35～75万円、重度で80～200万円
• 天井：5～15万円
• ベランダ：5～15万円
• 外壁：軽度で5～50万円、中～重度で80～200万円
• 窓枠・サッシ：5～25万円

雨漏りの修理費用を抑えるには、次のような方法があります。

• 火災保険の適用：住宅の火災保険に雨漏りの修理が含まれている場合は、保険を利用することで費用を削減できます。
• 実績のある業者に依頼：複数の業者から見積もりを取り、料金や実績を比較して信頼できる業者に依頼しましょう。
• DIYで修理する：ブルーシートをかぶせる、防水テープを貼る、コーキングする、板をはるなどの方法があります。

また、雨漏りの原因調査には、外見から分からない場合があります。原因調査費用が別途発生する場合があり、調査方法によって費用は異なります。

火災保険を使った雨漏り修繕

雨漏り修理費用を火災保険で支払うには、次のような条件を満たす必要があります。

• 雨漏りの原因が自然災害（一部を除く）であること
• 火災保険の補償内容に「風災」「雹（ひょう）災」「雪災」が含まれていること
• 修理費用が免責金額を上回っていること

自然災害とは、地震・噴火・津波によるものを除く風災・雪災・雹（ひょう）災を指します。台風やゲリラ豪雨だけでなく、瞬間的に強く吹いた風によって被災した場合は風災として扱われます。一方、経年劣化や施工不良、もとからあった隙間などが原因で雨漏りが発生した場合は、火災保険の補償対象外となります。施工不良は工事業者の責任となるため、工事業者に相談しましょう。また、火災保険の補償内容や免責金額は、加入している保険によって異なります。

• 火災保険の補償内容については、保険証券などで確認できます。
• 免責金額は、契約者が自己負担しなければいけない金額です。0円・3万円・5万円・10万円・20万円などの段階があり、設定額は保険会社によって異なります。

【高松雨漏り】お問い合わせの流れ

塀の塗り替えの目的

塀の塗り替えは、塀の保護や耐久性の向上、見た目の改善などのメリットがあります。塀は雨風や紫外線、湿気などの影響を受けやすく、経年劣化していきます。塗り替えをすることで、塀の表面を保護し、腐食や劣化を防ぐことができます。また、塗料の種類によっては、防水性や耐候性を向上させることもできます。ブロック塀を塗装するメリットは次のとおりです。

• 見た目の改善：ブロック塀の表面が新しくなるため、家全体の印象も良くなります。
• 防水性の向上：再塗装をすることで、ブロック塀が水を吸い込みにくくなり、カビやひび割れの発生を防ぐことができます。
• 耐久性の向上：塗料を適切に選ぶことで、塀自体の劣化を防ぎ、寿命を延ばすことができます。

ただし、ブロック塀はDIYが非常に難しい素材なので、自分で塗装するのが不安な方はプロへの依頼も検討しましょう。

塀の塗り替え膨れ原因

塀の塗り替えが膨れる原因には、次のようなものがあります。

• 下塗り剤が十分に塗れていない
• 塗装前の洗浄が不十分
• 洗浄後や塗装後の乾燥が不十分
• 塗料が劣化している
• 外壁材自体が熱を吸収しやすい
• 溶接後短時間に塗装した
• 前回塗られている塗料が不適切

塗膜が膨れると、塗膜が外壁から浮き上がって水ぶくれのような状態になります。また、膨れが進行すると、家の構造自体が弱くなり、最悪の場合、倒壊のリスクも考えられます。膨れを修復するには、次のような手順を踏みます。

1. 膨れ部分の除去
2. 下地の清掃
3. 下地の補修
4. プライマーの塗布
5. 塗装
6. 仕上げ

また、膨れを予防するには、次のような対策が有効です。下地の準備、湿気対策、適切な塗料の選択、施工の見直し、 定期的なメンテナンス。

塀の塗り替え費用

1㎡あたり3,000円～5,000円程度が目安ですが、使用する塗料のランクによっても変わってきます。 コンクリート塀もブロック塀と同様に、最初に高圧洗浄機で洗浄し、破損個所を補修してから塗装します。

高松外壁塗装業者の選び方ポイント

塗装業者を選ぶ際は、次のようなポイントを考慮しましょう。

• 実績や経験の豊富さ：ウェブサイトやパンフレット、口コミサイトなどで、過去の実績を確認しましょう。
• 資格や許可の有無：塗装技能士や建築業の許可を取得しているか確認しましょう。塗装技能士は国家資格で、1級・2級・3級があり、実技試験と学科試験に合格する必要があります。建築業の許可を取得するには、国や自治体の審査に通過する必要があります。
• 保証やアフターフォローの有無：施工後の保証やアフターフォローが充実している業者を選びましょう。
• 見積もり：相見積もりを取って、金額が相場から逸脱していないか確認しましょう。
• 担当者の対応：問い合わせや相談の際の担当者の態度や対応にも注目しましょう。
• 専門用語をなるべく使わずに説明してくれるか：住宅にあまり詳しくない人でも理解できるような丁寧な説明をしてくれる業者を選びましょう。
• 価格だけで決めない：安かろう悪かろうではのちのちのトラブルにもなりかねません。

高松外壁塗装相見積もり判断ポイント

塗装の相見積もりをとる際は、次のようなポイントに注意しましょう。

• 見積書に必要な項目が記載されているか
• 塗装する面積や数量が数字で記載されているか
• 塗料の商品名が記載されているか
• 下塗り・中塗り・上塗りがされているか
• 自分の伝えた希望が盛り込まれているか
• 足場などが無料になっていないか

また、見積書には次のようなチェックポイントもあります。

• 作成年月日
• 押印されているか
• 型番は記載されているか
• 単価の記載があるか
• 部材・材料は適切な量か
• 諸経費は何％か
• 合計金額はあっているか
• 有効期限はいつまでか

相見積もりは、2～3社程度に依頼するのがよいでしょう。あまり多くの業者に依頼すると、時間も手間もかかります。

高松外壁塗装の相場は？

外壁塗装の費用相場は、30坪で60～100万円、40坪で80～130万円、50坪で100～160万円、60坪で120～200万円程度です。 費用は塗装面の面積や塗料、塗装方法の違いなどによって異なります。

外壁塗装の見積もりは、塗装面積や塗料、塗装方法などによって異なります。外壁塗装の費用相場は、次のとおりです。

• 20坪：約40～90万円
• 30坪：約60～100万円
• 40坪：約80～130万円
• 50坪：約100～160万円
• 60坪：約120～200万円

外壁塗装の見積もりを依頼する際は、複数の業者に相見積もりを依頼しましょう。良い業者の見積もりは、作業工程ごとに記載されており、製品名や使用量も明記されています。一方、悪い業者の見積もりは「一式」が多い、値引き金額が大きいなどの特徴があります。また、見積書では「足場代無料」「出精値引き」などの名目で、無理な金額の値引きがされるケースがあります。値引きが行われるとしても数千円程度が目安であり、10万円を超える値引きには注意が必要です。

高松外壁塗装見積もり内訳

外壁塗装の見積書の内訳は、一般的に次のとおりです。塗料・材料費、足場代、人件費、 運営費・諸経費。内訳の割合は、業者によって多少異なりますが、おおよそ次のとおりです。

• 塗料・材料費：全体の約20%
• 工事代・人件費：全体の約30%
• 足場代：全体の約20%
• その他（交通費や事務手数料など）：全体の約30%

外壁塗装の費用相場は、60万円〜100万円以上が一般的です。費用相場をより正確に把握するには、「塗料代」「工事単価（人件費）」「足場代」のそれぞれの相場価格をもとに考えるのがよいでしょう。また、外壁塗装の費用内訳には、諸経費として「現場管理費（交通費・人件費・保険料など）」や「一般管理費（施設管理費・水道光熱費・事務用品費など）」が含まれます。項目と内訳が曖昧な場合は、後で追加料金が発生する可能性があるため、詳細を確認しておきましょう。

高松外壁塗装助成金【補助金】

高松の外壁塗装で助成金は現在ございません。

高松外壁塗装の時期

高松市で外壁などの塗り替え時期の目安は、環境にもよりますが約10～15年程度です。一般住宅の外壁塗装にはシリコン塗料が使用されていることが多く、塗料の耐用年数をふまえて「築10年」が塗り替え時期と言われています。外壁塗装のベストシーズンは、春（4～5月）か秋（9～10月）です。雨が少ない、塗料が乾きやすいといった条件が揃っているためです。特に、秋から年末にかけては、夏の台風や暑さで劣化した外装をきれいに塗装してから新年を迎えたいという方が増えます。

高松外壁塗装おすすめ塗料

コスパ最高の30年耐久無機ハイブリッドチタンガード

無機ハイブリッドチタンガードは、PLジャパン株式会社が開発・販売している外壁塗装用の無機チタン塗料で、耐用年数は最大30年です。次のような特徴があります。

• 耐候性が高く、紫外線や雨風、塩害などの過酷な気候条件にも強い
• 汚れにくく、ひび割れしにくい
• 遮熱タイプや艶調整が可能
• 屋根や鉄部にも施工できる
• アクリルやウレタン、シリコン系の塗料と比べて塗り替え頻度が少なく、コストパフォーマンスに優れている

無機ハイブリッドチタンガードは、特殊な無機成分と有機成分をハイブリッド化することで、従来の塗料よりも高い耐久性と耐候性を備えています。また、酸化チタンに含まれるラジカルを制御する技術によって、塗膜中の樹脂が破壊されるのを防いでいます。

高松塗り替えのご相談はホームサービスにお任せください

快適な住環境の提供と真心こめた人のサービスでいつまでも地域に愛され続ける。私たちの経営理念です。

ホームサービスは香川県で施工実績1,000棟突破致しました。これからも香川で安心してご依頼頂けるリフォーム会社として歩んで参ります。