【外壁塗装香川】塗り替え時期は？

外壁塗装の塗り替え時期は、一般的に築10年ごとが目安です。ただし、塗料の種類や品質、施工条件、立地や気候などによって、塗り替え時期は異なります。外壁塗装の塗り替え時期の目安や、塗り替えのサインとなる症状には、次のようなものがあります。

築10年が最初の目安、チョーキング（白い粉が露出する、塗膜の浮き・はがれ、シーリングが切れる、 クラック（ヒビが入る。外壁塗装の塗り替えに適した時期は、雨や雪の心配が少なく天候が比較的安定している秋です。一般的には10月・11月が塗装のベストシーズンと言われています。ただし、繁忙期は業者が忙しいため工事費用が高くなる傾向にあります。外壁塗装は、建物の美観を保つだけでなく、外壁の保護や防水の役割も果たしています。定期的に塗り替えを行うようにしましょう。

【屋根塗装香川】塗り替え時期は？

屋根塗装の塗り替え時期は、一般的に前回のリフォームから8～10年程度が目安です。ただし、塗料の種類や塗装の状態、環境などによって異なります。屋根塗装の塗り替え時期の目安は、次のような方法で確認できます。

• 屋根の劣化状況を確認する
• 塗料の耐用年数を確認する

屋根の劣化状況としては、色褪せや変色が挙げられます。屋根がくすんだり、色ムラができたりした状態は、塗膜が劣化してきたサインです。塗料の耐用年数は、塗料の種類によって異なります。アクリル塗料：6～8年、ウレタン塗料：8～10年、シリコン塗料：10～15年、 無機塗料：20～25年。また、屋根塗装の時期は、地域や季節によっても異なります。

【外壁塗装香川】塗り替え何日かかる？

外壁塗装の工期は、一般的に7～14日程度です。塗装する範囲や塗料の種類、季節、雨の有無、職人の数などによって異なります。外壁塗装の工期は、次のような要素によって異なります。

• 塗装する範囲：住宅の大きさや形状、階数などによって塗装面積が異なります。
• 塗料の種類：塗料の種類によって塗装の回数や乾燥時間などが異なります。
• 季節：冬は日照時間が短いため、1日の作業時間が夏場と比べて短くなることがあります。
• 雨の有無：雨天の場合には作業することができず、塗装面の乾燥が重要です。
• 職人の数：適切な作業をするには適切な職人さんの数と日数が必要です。

外壁塗装の工期を短くするために無理をすると、工程を省略したり、乾燥時間を十分に確保できなくなったりすることで、塗装の品質が低下するリスクが高まります。

【外壁塗装香川】ご近所さんの配慮は？

外壁塗装をする際は、近隣住民への挨拶や、工事中の騒音や臭いへの配慮をする必要があります。挨拶

• 挨拶は、両隣、裏側、向かい側など、迷惑をかける可能性がある範囲で行う
• 挨拶の際は、工事期間や時間帯、考えられる影響などを簡潔に伝える
• 挨拶文を用意しておくと、不在の場合でも外壁塗装の主旨を伝えることができる
• 挨拶の際は、相手のライフサイクルに配慮した時間帯を選ぶ

工事中の配慮

• 騒音や臭いへの配慮をする
• 高圧洗浄や吹き付け塗装では隣のお宅まで水しぶきや塗料が飛散する可能性がある
• 塗料の臭いが気になる場合は、窓を閉め切って生活してもらうなどの対策をしてもらう
• 足場を設置する場合は、隣家との距離が狭い場合は精神的に大きな負担をかけてしまう可能性がある

【外壁塗装香川】塗り替え相場は？

香川県で外壁塗装を塗り替える場合の相場は、約109万円～180万円です。外壁塗装と屋根塗装を同時に行う場合は、さらに費用がかかります。外壁塗装の費用は、坪数や塗料の種類、施工内容などによって異なります。

30坪の住宅でアクリル系塗料を使用した場合、約70～80万円

30坪の住宅でシリコン系塗料を使用した場合、約90万～110万円

40坪の住宅で外壁塗装を行う場合、約80～130万円

50坪の住宅で外壁塗装を行う場合、約100～160万円

60坪の住宅で外壁塗装を行う場合、約120～200万円

また、外壁塗装と同時に屋根塗装を行う場合は、さらに費用がかかります。

【外壁塗装香川】ホームサービスにご相談ください

【外壁塗装香川】おすすめ30年耐久無機ハイブリッドチタンガード

無機ハイブリッドチタンガードは、PLジャパン株式会社が製造・販売している外壁塗料です。耐用年数は最大30年とされており、紫外線や雨風、塩害などの厳しい気候条件にも強いのが特徴です。無機ハイブリッドチタンガードの主な特徴は次のとおりです。

• 耐用年数が長く、メンテナンスの頻度が減る
• 汚れにくく、ひび割れしにくい
• 耐候性が高く、遮熱タイプや艶調整がある
• 紫外線や雨風、塩害などの厳しい気候条件に強い
• 色あせにくい
• 透明性を持つため、外壁のデザインを活かすことができる

無機ハイブリッドチタンガードは、外壁だけでなく屋根や鉄部にも施工が可能です。

高松市上天神町にある外壁塗装リフォームのホームサービスです。外壁塗装のコンセプトは【家族の居場所を末長く守るホームサービスの外壁塗装】です。

香川・茨城の外壁塗装、リフォームはお任せ下さい！

数多くあるリフォーム会社の中から、弊社をお選びいただき、誠にありがとうございます。
「快適な住環境」の提供と「真心こめた」人のサービスでいつまでも地域に愛され続ける。
この言葉を私たちの経営理念として、お客様のニーズやご要望にお応えするために、知識・接客ともにプロフェッショナルとして、日々、勉強会・研修を行っております。
住まいはお客様の大切な財産であり、その資産価値を高め、守っていくことが私たちの使命だと考えています。
これからもご愛顧頂きますようよろしくお願い申し上げます。

代表取締役 田邉 卓也

ホームサービスは設立わずか6年で1,000棟以上のお客様よりご縁を頂きました。高品質で安心の外壁塗装をご提案しています。

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【高松外壁塗装】シーリングの目的

塗り替えシーリングの目的は、外壁やサッシなどの隙間を埋めて、雨水や汚れの侵入を防ぎ、外壁の防水性や耐久性を維持することです。シーリング材には、シリコン系やアクリル系などさまざまな種類があり、硬化すると弾性のあるゴム状になります。シーリング材は紫外線や雨、温度差によって劣化するため、建物の立地や環境にもよりますが、新築から3年前後で傷み始め、長持ちしても7年ほどで劣化することがあります。シーリング材の打ち替えには、これまでのシーリング材を取り除いて新たに充填する「打ち替え」と、これまでのシーリング材の上に重ねて充填する「増し打ち」の2種類があります。シーリングの劣化が見受けられた場合は、すぐさま業者に連絡しましょう。

シーリングの必要性は？

塗り替えシーリングは、外壁の美観を維持したり、建物全体の耐久性を高めたりする上で重要な役割を果たします。シーリングの主な役割は次のとおりです。

• 雨水や湿気を防ぎ、建物内部の腐食を防ぐ
• 地震や地盤の揺れなどによる外壁の亀裂を防ぐ
• 建物のすき間を埋めて気密性を保持する
• 外壁と他の建材の取り合い部分でクッションの役割を果たし、ひび割れや損傷を防ぐ
• 断熱性能を維持し、室内の快適性を高める

シーリング材は紫外線に弱い性質があり、経年劣化によってひび割れや肉やせなどの劣化症状が現れます。劣化が進むと硬くなって弾力性が失われ、緩衝機能が衰えます。また、ひび割れから雨水が侵入すると、建物へのダメージが大きく、劣化を加速させてしまう可能性があります。シーリングの劣化が見受けられた場合は、古いシーリングを取り除いて新しいシーリングを注入する「打ち替え」か、古いシーリングの上から新しいシーリングを注入する「増し打ち」でメンテナンスを行います。外壁の目地やサッシ周りなどの場所やシーリングの傷み具合によって適した方法は異なり、プロの目で判断してもらうとよいでしょう。

シーリング工事の手順

塗り替えシーリングの手順は、次のとおりです。

• 既存のシーリング材をカッターなどで撤去する
• 目地状態や寸法を確認する
• 目地内を溶剤などで清掃する
• バックアップ材を装填する
• マスキングテープを貼る
• プライマーを塗布する
• シーリング材を混合する
• シーリング材を充填する
• ヘラで押さえる
• マスキングテープを剥がす

シーリング材を打つ順番には、塗料よりも先に打つ「先打ち」と、塗料を塗った後に打つ「後打ち」があります。先打ちではコーキング材の上から塗装を塗るため、劣化の進行を遅らせ、コーキングの寿命を延ばすことができます。また、外壁と同じ色にすることもできます。

シーリングの費用

塗り替えシーリング（外壁コーキングの補修）の費用は、打ち替えと増し打ちの補修方法によって異なります。

	打ち替え	増し打ち
単価	700～1,200円/㎡	500～900円/㎡
一般的な戸建ての相場	20万円前後	15万円前後

シーリングの補修には、足場が必要な場合があります。また、増し打ちの場合は既存のコーキングの上に充填するため、コーキングの撤去代はかかりませんが、足場代はかかります。シーリングの補修は、劣化を放置すると甚大な被害につながる可能性があるため、劣化が見つかった場合は早めに相談しましょう。また、外壁塗装業者にコーキング工事について相談することで、劣化状態や塗装工事も含めた検討をすることができます。

オススメシーリング材

DrySara(ドライサラ)は、低モジュラス・ノンブリードタイプの高耐候性・1成分形変成シリコーン系シーリング材です。 次世代ポリマー導入により、ノンブリードタイプでありながら、表面タック(ベタツキ)が大幅に低減。 表面に汚れが付着しにくく、目地の汚れが目立ちにくくなっています。

20年耐久のシーリング材

オートンイクシードは、オート化学工業株式会社が開発したシーリング材（コーキング材）です。特殊な高耐久ポリマー「LSポリマー」を配合することで、優れた耐久性と耐候性を備えています。オートンイクシードの特徴は次のとおりです。

• 経年劣化で流出する可塑剤を配合していないため、柔軟性を長時間維持できる
• 柔軟性樹脂を配合しているため、シーリング材が痩せることなく保持される
• 伸び率が一般的なシーリング材の400％を超え、低モジュラス（反発力）で破断を防ぐ
• 促進耐候試験6000時間に耐える実力があり、実時間30年相当を超える耐久性がある

窯業系サイディングの外装目地、PCaパネルおよびRC目地、タイルおよび石目地などの用途に使用できます。ノンブリードタイプはコーキングの上から塗装することも可能です。耐用年数が長いシーリング材を使用することで、外壁塗装のタイミングまでシーリングを打ち替える必要がなくなり、メンテナンスコストを削減することができます。

30年耐久のシーリング材

レジリエンスウレア塗料とは？

レジリエンスウレア塗料は、PLジャパンが開発した透明一液形のウレア樹脂塗料です。ポリウレア樹脂を改良した次世代型塗料で、耐候性や防水性、伸縮性、超汚染性などの性能を兼ね備えています。レジリエンスウレア塗料の特徴は次のとおりです。

• 耐候性：太陽光や風、雨、気温の変化などによる劣化を防ぎ、色褪せや剥がれを最小限に抑えます。
• 防水性：水分や湿気から建物や構造物の表面を保護し、湿気による腐食や劣化を防ぎます。
• 追従性：底面の素材にしっかりと密着し、剥がれや割れを防ぎます。
• 強靭性：強靭な被膜で建物を覆い、塗膜自体は弾力性があるので、下地にひびが入ってもクラックからの水の侵入を防ぎます。
• 施工性：イソシアネートとアミンの反応スピードを制御する技術で、従来2液化だったものを1液化を実現しています。ローラーによる施工が可能で、施工不良の心配を最少限に抑えられます。

レジリエンスウレア塗料は、住宅やマンション、オフィスビル、工場などの外装に塗装やコーティング処理することで、外壁のメンテナンス期間を延ばすことができます。

レジリエンスウレア協会

レジリエンスウレア協会は、高品質塗料の開発・製造・販売・施工などを行う一般社団法人です。2023年6月に設立され、東京都中央区銀座に所在しています。レジリエンスウレア協会は、耐候性や防水性、伸縮性、超低汚染性に優れた塗料「レジリエンスウレア」の開発に成功し、その普及を目的としています。レジリエンスウレアは、米軍の弾薬庫などにも使用されているポリウレア樹脂をベースに、従来のポリウレア樹脂の概念を覆すクリヤーの塗料として開発されました。

レジリエンスウレアの開発では、耐候性や伸縮性、防水性、超汚染性といった背反性能を1つの塗料に閉じ込める「デンスクロスリンク」という新技術が採用されています。また、高反応性のイソシアネートとアミンを1液化して共存させる「レジリエンスウレアシステム」も構築されています。レジリエンスウレア協会は、塗装材の正しい工法レクチャーや幅広い普及を図っています。

レジリエンスウレア塗料費用

レジリエンスウレア塗料の工事費用は、3,000㎡あたりで1回あたり2,100万円程度です。一般的に利用されるシリコン塗料の場合、3回で3,600万円かかりますが、レジリエンスウレアで塗装した場合は1回で済むため、30年で1,500万円のコストダウンが可能になります。レジリエンスウレアは、PLジャパンが新技術により開発した透明一液形のウレア樹脂塗料です。ポリウレアは、高い防水・防食性、耐薬品性、耐摩耗性、耐衝撃性、速乾性、環境安全性などが特徴です。

テレビで紹介されたレジリエンスウレア塗料

鉄部塗装の目的とは？

鉄部塗装の目的は、鉄部を錆や腐食から守り、耐久性や安全性などを確保することです。鉄部とは、コンクリート以外の鉄（鋼）製の部材で、手すりや扉、シャッター、鉄骨の階段などが該当します。鉄部は常に外気に触れているため、錆や汚れが目立ちやすく、耐用年数を待たずに塗料が剥げてしまう場合があります。鉄部塗装の目的は次のとおりです。

• 錆による劣化を防ぐ
• 美観の回復
• 鋼製部材の耐久性や安全性などを確保する

鉄部塗装の工事工程は、ケレン、錆止め、中塗り、上塗りの4ステップです。錆の状態が軽度であれば、錆びをサンドペーパーで落とし、錆止めをしたうえで塗料を塗り重ねます。錆が進行して穴が開いたり腐食が進んでいる場合は、鉄部を交換する必要があります。

鉄部塗装の必要性は？

鉄部塗装は、鉄部が錆びて腐食するのを防ぎ、美観や耐久性を高めるために必要です。鉄は酸素や水分に触れることで錆びますが、塗装によって鉄と酸素や水分が直接触れなくなるため錆びを防ぐことができます。また、塗装によって鉄部の強度を保つことができ、安全性も確保されます。

鉄部塗装の目安は5年程度ですが、環境や使用状況によって大きく変動します。海沿いの塩害地域では3年程度、内陸部では7年程度持つこともあります。鉄部の劣化症状としては、色あせ、剥がれ、汚れ、チョーキング（白い粉が付く現象）などがあります。これらの症状がみられたら、専門業者に相談しながら塗装に取り組むようにしましょう。

鉄部塗装を行う際は、まず塗布面をサンドペーパーやスクレーパーなどで研磨して汚れや旧塗膜、錆などを除去する「ケレン」作業を行います。その後、錆止めプライマーで下塗りをし、中塗りからは上塗り材を使用します。

鉄部塗装は下地処理が重要

鉄部塗装の下地処理は、鉄部を塗装する前に錆や汚れを取り除き、塗料の密着性を高める重要な工程です。下地処理を怠ると、塗膜が剥がれやすくなったり、塗装の劣化や剥がれを引き起こしたりします。鉄部塗装の下地処理には、次のような作業が含まれます。

• 錆を落とす：ワイヤーブラシやサンドペーパーなどで錆を削り落とします。電動のワイヤーブラシを使用すると効率的です。
• 汚れをふき取る：錆の粉が残らないように、固く絞った雑巾でふき取ります。
• 錆止め塗料を塗る：錆止め塗料はプライマーの役割も果たし、錆止め効果や密着効果、塗膜保持効果などがあります。
• 目粗しを行う：鉄部の表面が平滑で滑らかなため、塗料が充分に密着しないためです。目粗しを行うことで、微細な傷を鉄部の表面につけることで、塗料がより密着しやすくなります。

下地処理には、ショットブラストと呼ばれる方法もあります。ショットブラストでは、小さい玉を鉄の表面にたくさん当てて荒らします。

鉄部塗装腐食部には溶接できる？

鉄部を塗装する場合は、溶接業者と協力して補強と耐久性を維持することが大切です。穴が開いて錆びている鉄部に塗装だけを施しても、意味がありません。鉄部塗装の工程は次のとおりです。

• 養生をする
• 下地の状態に合わせてケレン（錆落とし）をする
• 錆止め塗料を塗布する
• 仕上げとなる塗料をローラーや刷毛で塗布する（中塗り）
• もう一度、仕上げとなる塗料をローラーや刷毛で塗布する（上塗り）

鉄部塗装では、錆止め塗料を必ず使用します。ピカピカの真新しい状態でも、錆止め塗料を使用します。また、鋼板を塗装後に溶接する場合は、塗装が傷まないようにするには、溶接部から塗装面を離す必要があります。塗装部の材質によって異なりますが、温度がおよそ473K（200℃）以上に上がらないようにする必要があります。

鉄部塗装前には錆止めはいる？

鉄部塗装には錆止めは必要です。錆止めは、鉄部を塗装する際に下塗りとして行う作業で、鉄部を錆から守るために欠かせません。錆止めをせずに塗装すると、鉄部と塗料の密着度が低くなり、塗膜が剥がれたり膨れたりすることがあります。また、数年のうちに塗膜が花開いたような状態になることもあります。錆止め塗装の手順は次のとおりです。

1. ペーパーや金タワシ、カワスキなどで表面の旧塗膜を除去します。
2. ケレン掛け後、錆止め塗料を塗布します。
3. 錆止め塗装の後、上塗り塗料を塗布します。

錆止めにはさまざまな色があり、上塗りの色に合わせて選ぶとよいでしょう。白っぽい上塗りの色には白、クリーム色、薄いピンクなどの錆止めが合います。黒っぽい上塗りの色には黒か茶色など濃い色が合います。鉄部の塗装は、短期的な効果だけでなく、鉄部材の長期的な保護を目的とした重要な工程です。塗装する際は必ず専門業者に依頼するようにしましょう。

鉄部塗装の塗り替え費用

鉄部塗装の費用は、塗装する部位や状態、サイズによって異なります。部位別の相場は次のとおりです。

• 鉄骨フェンス：3万円～10万円
• 鉄骨門扉：3万円前後
• 鉄骨ベランダ：5万～15万円
• 鉄骨階段：8万～20万円
• 鉄製ポストなど：5,000～10,000円

また、塗装の工程や塗料の種類によっても費用は異なります。たとえば、ケレンの費用はケレンの種類によって異なり、エポキシ樹脂系のサビ止め塗料の費用は5,500～7,000円程度です。中塗りや上塗りの費用は、ウレタン系塗料、シリコン系塗料、フッ素系塗料などを使用する塗料の種類によって異なり、12,000～40,000円程度です。鉄部塗装の費用は、現地調査に基づいて見積もりを取ることで確認できます。また、オフシーズンに依頼すると、少しは安くなる場合があります。