防水工事の種類

防水工事には、ウレタン防水、アスファルト防水、シート防水、FRP防水などがあります。それぞれ特徴や適した場所が異なります。【防水工事の種類と特徴】

• ウレタン防水：面積や材質を問わず施工でき、ビルやマンションの屋上バルコニーやベランダなどに適しています。

• アスファルト防水：耐用年数が長く、表面がざらざらしているのが特徴です。
• シート防水（塩ビシート防水、ゴムシート防水など）：保護塗装が不要で維持管理費が節約できるのが特徴です。陸屋根やベランダ、バルコニーなどに適しています。
• FRP防水：軽く耐久性が高いのが特徴で、マンションやオフィスビルの屋上バルコニーやベランダ、屋上駐車場などに適しています。

防水工事の改修時期

防水工事の改修時期は、一般的に10年～12年程度です。防水層の点検調査を7～8年目に行い、部分的な治療を行うことで、改修サイクルを延ばすことができます。【改修時期の目安】

• 防水層の点検調査を7～8年目に行う
• 劣化が進む前に依頼する
• 防水機能を保つには定期的なメンテナンスが必要

【防水工事の耐用年数】

• 防水工事の耐用年数は、工法や使用する防水材、施工方法によって異なります
• FRP防水は約10～15年、ウレタン防水は約10～13年、シート防水は約12～15年、アスファルト防水は約12～20年です

【防水工事の劣化症状】ひび割れ、苔や雑草が生えてきている、水が溜まる箇所がある、防水シートの浮き、 防水シートの破れ

防水工事の費用

防水工事の費用は、使用する防水材の種類や施工面積、防水工事の範囲などによって異なります。【防水工事の種類別の費用相場】

• ウレタン防水：4,000～7,000円/㎡程度
• 塩化ビシート防水：4,000～7,500円/㎡程度
• FRP防水：6,000～10,000円/㎡程度
• アスファルト防水：5,500～8,000円/㎡程度

【防水工事の範囲別の費用相場】

• 外壁防水：約30万円～80万円
• ベランダ・バルコニー防水：約10万円～30万円
• 基礎防水：約20万円～50万円
• 全体防水：約100万円～200万円

【防水工事の費用に影響する要素】

• 防水工事の範囲（外壁、ベランダ、基礎など）
• 使用する防水材の種類（ウレタン、塩化ビシート、FRP、アスファルトなど）
• 施工面積
• 既存シートの撤去費用（シート防水の場合）

【防水工事の耐用年数】

• ウレタン防水：約10～13年
• 塩化ビシート防水：約10～15年
• FRP防水：約10～15年
• アスファルト防水：約15～20年

防水工事部分補修について

防水工事の部分補修とは、防水層が部分的に劣化している場合に、その部分だけを補修する方法です。【部分補修の方法】破損箇所を切り抜く、下地を作り直す、新しいシートや防水材を貼り付ける、ウレタン防水塗料を塗布する、 防水層を保護するコーティングを行う。【部分補修の注意点】

• 部分補修だけでは十分な防水機能を発揮できない場合がある
• 既存の防水シートと新しく生成した防水層との隙間から雨水が浸入する可能性がある
• 既存部分の耐用年数次第ではすぐに全面補修が必要になる可能性がある
• 劣化の進行度合いによっては全面の補修工事が必要になる

【部分補修の適用範囲】

• 防水層の劣化の度合いが軽微である場合
• 局所的な膨れや破れであれば部分補修でも十分可能

【防水工事の定期点検】

• 防水層の劣化を放置して雨漏りが発生すると、室内に雨水が垂れてくる場合や、躯体に浸水して建物の耐久性を下げてしまう場合もあります。

駐車場の舗装には、アスファルト舗装、コンクリート舗装、インターロッキングブロック舗装、人工芝舗装、敷き砂利舗装などがあります。それぞれにメリットやデメリットがあり、条件や好みによって適した舗装方法が異なります。駐車場の舗装の例と特徴

• アスファルト舗装：施工費用が安く、施工後すぐに使用できますが、耐久性や耐熱性が低いというデメリットがあります。
• コンクリート舗装：耐久性や耐熱性に優れていますが、施工費用が高く、施工期間が長いというデメリットがあります。
• インターロッキングブロック舗装：耐久性やデザイン性に優れていますが、施工費用が高く、施工期間が長いというデメリットがあります。
• 砂利舗装：施工費用が安く、防犯対策にもなりますが、メンテナンスが必要で、飛び石になる可能性があります。
• 洗い出し仕上げ：コンクリートに化粧砂利を混ぜ、水で洗い流して砂利を表面に露出させる仕上げ方法です。駐車しやすく、汚れが目立ちにくいというメリットがあります。

駐車場の舗装を行う際は、費用面や機能性、デザイン性など、総合的に判断して、自分に合った舗装方法を選びましょう。

駐車場白線

駐車場の白線引きとは、駐車場の駐車スペースを区切るために、白線でラインを引くことです。白線は、ドライバーが駐車する目安として使用されます。駐車場の白線引きには、次のような方法があります。

• 専用のスプレーや白線テープを使用する
• 道路線引き用の塗料を使用する

白線引きを行うには、次の道具や塗料が必要です。チョーク、マスキングテープ、ローラー、チョークリール、 道路線引き用の塗料。白線引きの手順は次のとおりです。

1. 白線を引く場所にチョークで印をつける
2. 線を引きたい所の両端をチョークで印をつける
3. 印をつなぐようにチョークリールで線を引く
4. マスキングテープで養生する
5. ローラーで塗料を塗る
6. 塗料が乾くまで立ち入り禁止にする

白線引きは、自分で行うことも、専門業者に依頼することもできます。

駐車場白線計画

駐車場白線引き計画とは、駐車場の白線を引き、駐車スペースを区切る計画です。白線引き計画では、駐車場の状況や駐車台数、駐車方法などを考慮して、白線の幅や引く位置、駐車マスのサイズを決めます。駐車場白線引き計画のポイント駐車場の状況を確認する、ラインの幅を決める、ラインを引く位置を決める、 駐車マスのサイズを決める。駐車場に白線を引き、駐車スペースを区別することで、駐車のガイドラインとなり、駐車場の効率的な利用や安全性を向上させることができます。白線引きの手順

1. 白線を引く位置をチェックする
2. 路面の状況を確認する
3. 施工前には「墨出し」というラインを引く位置の仮線を引く
4. 白線で塗ってはいけない場所を養生する
5. ラインを引く

駐車場点字ブロック

駐車場の点字ブロック（視覚障害者誘導用ブロック）には、車両の駐車や駐輪、物の置きなどはできません。点字ブロックは、目の不自由な人の安全な移動を助けるための道しるべです。点字ブロックの上に障害物があると、視覚障害者がぶつかったり転倒したりする危険があります。点字ブロックの上や周囲に障害物があると、傷害罪や民事上の損害賠償責任が生じる可能性があります。