2006年以前の建物における塗装・リフォーム工事では、アスベスト（石綿）含有仕上塗材の飛散防止対策（湿潤化、隔離、集塵、手作業撤去など）が必須です。2023年の法改正により事前調査が義務化され、外壁や屋根の塗装、撤去時には専門業者による適切な施工と、石綿作業主任者の配置が求められます。 工事塗装におけるアスベスト対策の主なポイント

• 事前調査の義務化: 2006年9月以前に施工された住宅の改修工事（解体・改造・補修）では、アスベスト含有の有無を事前に調査し、報告する義務があります（レベル3建材も対象）。
• 飛散防止技術（湿潤化）: 除去作業を行う場合、水を吸いにくい塗材でも水や専用の湿潤化剤を使用して粉じんの飛散を防ぐ必要があります。
• 工法の選定: 原則として電動工具の使用は厳禁（またはHEPAフィルター付き集じん機を併用）とし、手作業、剥離剤、超高圧水による除去を行うなど、粉じんを発生させない方法を採用します。
• 廃棄物の処理: 除去された塗材は「石綿含有産業廃棄物」として、二重梱包や固化剤処理をして適切に処分します。
• 塗装による封じ込め: アスベストを含む外壁面を直接削らない場合、上から新しい塗料で固着させる封じ込め工法（塗装）も飛散リスクを抑える有効な手段です。 

工場アスベスト対策

工場塗装におけるアスベスト（石綿）対策は、事前の含有調査、作業時の湿潤化（散水）、HEPAフィルター付機器の使用、労働者の防護、そして適正な産廃処理が必須です。具体的には、手作業による除去、剥離剤の利用、封じ込めや囲い込み工法、あるいは高圧洗浄による飛散防止措置を講じます。 1. 事前対策・確認

• 事前調査: 工場改修・塗装の際、塗膜や下地材にアスベストが含まれているか必ず調査する。
• 計画書作成: 除去・改修にあたり作業計画書を作成し、関係機関への届け出を行う。 

2. アスベスト飛散防止対策（作業時）

• 湿潤化（必須）: 水や専用の湿潤化剤を使用し、アスベスト繊維が乾燥・飛散しないようにする。
• 工法選定:
  • 除去: 手作業、剥離剤、電動工具は除じん性能の高いものを使用。
  • 封じ込め・囲い込み: 既存の塗膜に特殊な薬剤を塗布し、固化させて飛散を防ぐ工法もある。
• 高圧洗浄の注意: アスベスト含有建材への高圧洗浄は、汚染水の回収と適切な排水処理が必須。
• 養生・隔離: 作業箇所をプラスチックシート等で隔離し、負圧を保つ。 

3. 労働者の保護と廃棄

• 保護具着用: 防塵マスク（呼吸用保護具）、保護メガネ、保護服を着用する。
• 特別教育: 関連法令（石綿障害予防規則）に基づき、作業員に特別教育を実施する。
• 廃棄物処理: 撤去した廃材は密封し、許可された業者による特別管理産業廃棄物として適切に処分する。 

※屋根塗装においては、高圧洗浄時にスレート材が削れると飛散するため、事前に封じ込め対策が重要。 

香川県工場塗装アスベスト封じ込め塗装

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香川県アスベスト封じ込め対策費用は？

工場塗装におけるアスベスト（石綿）対策費用は、作業レベル（主にレベル3の成形板塗装）により異なり、一般的に1㎡あたり数千円〜1.5万円程度が目安です。除去・封じ込め・塗装などの工法、面積、既存塗膜の状態により変動し、大規模な飛散防止対策が必要な場合は費用が高騰するため、事前調査と見積もりが必須となります。 工場・倉庫のアスベスト対策費用相場（1㎡あたり）

• レベル3（成形板・屋根・外壁）: 3,000円〜15,000円程度（除去・封じ込め）
• レベル2（断熱材・保温材）: 10,000円〜60,000円程度
• レベル1（吹付け）: 15,000円〜85,000円程度 

費用を左右する要因と注意点

• 工法の違い: 除去（すべて撤去）、封じ込め（塗膜で閉じ込める）、囲い込み（新たな建材で覆う）の順に高額になることが多い。
• 面積と費用: 処理面積が広い（1,000㎡以上）ほど、1㎡あたりの単価は下がる傾向にある。
• 諸経費: 足場設置、飛散防止用の養生、産業廃棄物処理、分析費用が別途必要となる。
• 補助金の活用: 自治体によりアスベスト調査や除去に関する補助金制度があるため、事前に確認が必要。 

詳細な見積もりは、専門業者による現地調査に基づいて算出されます。

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シールドロック工法の強度は？

シールドロック含浸ソリッドプライマーを塗布したコロニアルと既存コロニアルをハンマーで叩き、強度を確認しました。

既存のコロニアルはハンマー打診を2回しただけで割れてしまいましたが、シールドロック含浸ソリッドプライマーを塗布したコロニアルは穴があくまでコロニアルは割れませんでした。

ペイントラインジャパンさんが販売しているシールドロックウレア工法は香川県の工場や倉庫の塗装にオススメできます。特にアスベストを洗浄なしで塗布できるためコストを大幅に削減できます。

香川県工場塗装や倉庫塗装はホームサービス高松本店をご指名ください。

高松市でアパートマンションのお塗り替えをお考えの皆様、収益物件のためできるだけコストを抑えて質のいい外壁塗装を探している方が多いのではないでしょうか？そんなお客様にとってもオススメな外壁塗装をご紹介させて頂きます。

塗るだけタイル剥落を防止するタイルホールドとは？

「タイルホールド」とは、主に「KFタイルホールド」と呼ばれる、外壁タイルの剥落（はくらく）防止を目的とした特殊な樹脂塗料を用いた工法のことで、塗るだけでタイルを強固に保持し、落下を防ぎます。高い強度と柔軟性、優れた耐候性を持つポリウレア樹脂塗料を使用し、透明または着色してタイルの意匠（デザイン）を損なわずに、長期的な安全性と美観を維持できるのが特徴です。 主な特徴とメリット

• 高い安全性と強度: 0.2～0.3mmの薄い塗膜で1㎡あたり3.3トンもの荷重に耐え、タイルを接着・保持します。
• 意匠性の維持: 透明な塗料でタイルの色や質感を活かせ、着色下塗りで補修跡を目立たなくすることも可能です。
• 高い耐久性・耐候性: 紫外線や温度変化に強く、長期間（10年以上）白濁や劣化が少ないのが特徴です。
• 低コスト・短工期: ネットやアンカーピンが不要で、3工程で施工でき、費用と時間を抑えられます。
• 確実な施工: 専門の資格を持った施工店による責任施工で、10年間の剥落保証制度もあります。 

従来の工法との違い

• モルタル工法: 経年劣化で接着力が低下しやすい。
• アンカーピン工法: ピンを打つため下地への負担やコストがかかる。
• KFタイルホールド: 塗料の塗布のみで、強度・意匠性・コスト・工期を総合的に改善した新しい工法です。 

どんな時に使われるか

• 高層マンション、商業施設、公共建築物など、タイル剥落事故のリスクが高い建物。
• 部分補修や全面改修で、タイルの美観を保ちつつ安全性を高めたい場合。 

「タイルホールド」は、タイル剥落防止技術の進化形であり、建物の安全性と資産価値維持に貢献する工法として普及が進んでいます。 

外壁塗装30年耐久無機ハイブリッドチタンガード

無機ハイブリッドチタンガードとは、PLジャパン株式会社が開発した超耐久性・高性能な無機チタン塗料で、無機成分と有機成分、そして特殊チタンを組み合わせることで、最大30年の耐候性・耐久性を持ち、汚れにくくひび割れしにくいのが特徴です。紫外線劣化に強く、セルフクリーニング効果、難燃性、柔軟性も兼ね備え、長期的な視点で建物の美観と保護を求める外壁塗装に適しており、コストパフォーマンスに優れます。 主な特徴

• 超高耐久性・高耐候性: 無機成分による強力な紫外線・雨風への抵抗力で、耐用年数が最大30年と期待されています。
• 超低汚染性: 親水性の塗膜が汚れを浮かせ、雨で洗い流すセルフクリーニング効果があります。
• 柔軟性: 塗膜のひび割れ（クラック）が起こりにくく、建物の動きに対応します。
• 難燃性: 無機成分が多いため、高温でも燃えにくい性質があります。
• 色あせ・変色に強い: 厳しい環境下での試験でもチョーキング（白亜化現象）や色あせが起こりにくいことが実証されています。
• 遮熱性・艶調整: 遮熱タイプや艶あり・なしの調整も可能です。 

メリット

• 長期的なコスト削減: 塗り替え頻度が減るため、生涯メンテナンス費用を抑えられます。
• 建物の長寿命化: 高い耐久性で建物を長く美しく保ち、資産価値を高めます。
• 安心感: メーカーによる15年の品質保証が付帯します。 

適用箇所

• 外壁だけでなく、屋根や鉄部など紫外線や雨風に晒されやすい場所にも使用できます。 

留意点

• 高機能ゆえに初期費用は比較的高めですが、長期的なメリットを考慮すると費用対効果が高いとされています。
• 取り扱い店が限定されている場合があります。 

外壁打診検査とは、専用の棒（打診棒）で外壁を叩き、その音の響きの違い（正常な音と浮きによる濁った音）で、タイルやモルタルなどの浮きや剥離を検出する調査で、落下事故防止のため、特に大規模な建築物で10年に一度義務付けられています（建築基準法第12条に基づく定期調査）が、戸建てでも外壁塗装前などに推奨されます。目視では見えない内部の劣化を専門家が音で判断するため精度が高く、調査と同時に補修も可能です。 主な目的

• 安全確保: 外壁材の落下による人身事故や物的損害を防ぐ。
• 劣化の早期発見: 内部の浮きや剥離を早期に発見し、大規模修繕費の増大を回避する。
• 法的義務の履行: 特定建築物では10年ごとの実施が義務付けられ、怠ると罰則の可能性もある。 

調査方法

1. 準備: 足場、ゴンドラ、ロープ、高所作業車などを使用する（低層階は脚立など）。
2. 打診: 調査員が打診棒で外壁表面を軽く叩く。
3. 音の判断:
   • 健全な部分: 高く澄んだ音がする。
   • 浮いている部分: 音が鈍く、濁った音（ゴロゴロ音）がする。
4. 劣化部位の特定: 音の変化を聞き分け、浮きの場所と程度を判定する。 

特徴（メリット・デメリット）

• メリット: 精度が高い、天候に左右されにくい、調査と同時に補修も可能。
• デメリット: 高所調査では大掛かりな設備が必要で高コスト、調査員の経験・技術に依存する面がある。 

屋根の高所カメラ検査とは、高所カメラ（ポールカメラやドローン）を使って、足場なしで屋根の劣化状況（ひび割れ、釘浮き、変形など）を安全かつ効率的に確認する調査方法です。地上からスマートフォンやタブレットで映像を確認でき、雨漏りの原因特定や早期発見に役立ち、作業員と施主が一緒に状態を確認できるため、信頼性が高く、点検時間も短縮できます。 主な手法と特徴

• 高所カメラ（ポールカメラ）:
  • 伸縮するポール（竿）の先に小型カメラが付いており、地上から屋根を直接見上げるように操作します。
  • 足場設置が不要で、短時間で手軽に点検でき、数メートルから10メートル程度の高さに対応します。
  • 先端が曲がるタイプもあり、見たい場所をピンポイントで確認できます。