ギョーザホールさま

ギョーザホールさま改装リフォーム全般をホームサービスにご依頼頂きました。改装リフォームはオープン日が決まっており段取りをスムーズに行う必要があります。開業前で負担がかかるオーナーさまのストレスにならないようにコミニュケーションをとりながら段取りよくすすめていきます。

店舗リフォームの注意点

店舗リフォームをする際は、次のような点に注意しましょう。

• 予算を適切に組む
• 消防検査が必要か確認する
• 顧客や近隣に改装を実施することを伝えておく
• 休業中のスタッフへの補償を考慮する
• 利用可能な補助金を確認する
• 適正価格を見極める
• 建物の安全性を確保する

店舗リフォームの注意点について、詳しく見ていきましょう。

• 予算を適切に組む 店舗改装中は収入がないため、スタッフの休業補償も含めて予算を組む必要があります。工事費用の相場は、店舗の業態によって異なりますが、坪単価10～50万を基準にして予算を組むとよいでしょう。
• 消防検査が必要か確認する 業種や店舗物件が防火対象物であった場合は、改装工事の際に消防検査が必要になります。検査で指摘事項があると、追加の工事が求められる場合もあります。
• 適正価格を見極める 施工会社によって費用が異なるため、高すぎず、安すぎない適正価格を見極めることが重要です。相見積もりや入札で複数の施工会社を比較検討するのが一般的です。
• 建物の安全性を確保する 柱や壁の撤去は建物自体の耐久性に影響しないか、施工前にきちんと確認しておきましょう。

【スーパー店舗】

目隠しカーテン取り付け

駐車場修繕サークル撤去

アスファルト工事とは、道路や駐車場などの地盤にアスファルトを敷き詰めて、表面を整え、人や車が安全に通行できるようにする工事です。アスファルト工事には、次のような特徴があります。

• 工期が短く、舗装範囲が狭ければ1週間程度、広くなっても2週間程度で施工が終わります。
• コストが低く抑えられます。
• 防水性・透水性を高めることができます。

アスファルト工事の流れは次のとおりです。

1. 施工箇所をカッターで切断します。
2. 既設アスファルトを取り除き、土砂掘削をした後、路床を締固めます。
3. 断面を測量し、所定の厚みとなるように床付けの高さを決めます。
4. 路盤材を締め固めます。
5. アスファルトを敷均します。
6. ローラーや振動機などでアスファルトを踏み固めます。
7. 冷えて硬化したら完成です。

アスファルト舗装の費用は、施工する広さや地域によって異なりますが、10平方メートルあたり40,000～60,000円、30平方メートルあたり100,000～150,000円が相場です。

軒天張り替え修繕

軒天の張り替えにかかる費用は、軒天の面積や傷み具合によって異なりますが、5万円～15万円程度が相場です。軒天の張り替えには、既存の軒天材を取り外して新しい素材に交換する作業が含まれます。軒天の張り替えのほかにも、軒天の補修には次のような方法があります。

• 塗装：劣化が激しい場合を除いて塗装で対応するのが一般的で、費用は30坪の住宅の場合で3万円～5万円前後です。
• カバー工法：既存の軒天を剥がさずにその上にケイカル板を貼り付ける工法で、費用は12万円～17万円程度です。

軒天は庇下面に使う仕上げ材で、庇を支える木材を保護するだけでなく、見た目をスッキリ見せる役割があります。劣化を放置すると、庇自体の耐久性が減少するだけでなく、落下により第三者に危害を加える恐れがあります。軒天の寿命は30年前後です。定期的なメンテナンスを怠ると、軒天が剥がれやすくなったり、雨漏りの発生を見逃したりしてしまいます。劣化の進行具合によっては、軒天材だけでなく下地の補修も必要なことがあります。修理業者に無料で見積もりをとってもらい、具体的な修理方法を確認しましょう。

店舗雨漏り修繕

ALC雨漏り原因

ALC外壁の雨漏りの原因には、次のようなものがあります。シーリング材の劣化、目地のひび割れ、塗装の劣化、 塩ビシート防水の劣化。ALC外壁はパネルを貼り合わせて作られているため、パネル同士の接合部分にシーリング材が使用されています。このシーリング材は紫外線や雨風によって劣化し、ひび割れや剥がれを起こすことで雨水が浸入します。また、ALCパネル同士の目地だけでなく、窓のサッシ周りなどのシーリングも劣化しやすいため、雨漏りのリスクが高まります。ALC外壁の雨漏りを防ぐには、シーリング材の定期的な点検と補修が欠かせません。また、塗装の防水効果が弱まっている場合は、外壁塗装を行うことで雨漏りを防ぐことができます。ALC外壁の雨漏りの原因は、気温の変化による外壁材の収縮や紫外線などの自然の影響による経年劣化、何かがぶつかったことによる割れなど、さまざまなものがあります。お住まいの環境によってメンテナンス時期は変わりますが、定期的に外壁を観察しておくことが大切です。

事務所倉庫雨漏り修繕

屋上防水雨漏り原因

屋上防水の雨漏りの原因には、次のようなものがあります。

• 防水層の劣化
• コーキングの劣化
• 笠木部分の劣化
• ルーフドレンの詰まり
• 床面のひび割れ
• シートの剥がれ
• 陸屋根の勾配が不十分

これらの原因は、主に施工に使われる素材の劣化や、環境の影響、経年劣化によるものです。特に、太陽光からの紫外線や赤外線、雨などによって防水の最上層に塗装されているトップコートが劣化してひび割れが生じることがあります。また、排水溝にゴミや落ち葉が詰まり、防水層に雨水が溜まることも雨漏りの原因のひとつです。排水溝は年に2回程度清掃することで、防水層の劣化を防ぐことができます。雨漏りを放置すると、建物内部に雨水が浸入して鉄筋が濡れてサビ・腐食が生じる可能性があります。サビ・腐食が生じると建物の耐久性や耐震性が低下し、建物の寿命が短くなるだけでなく、倒壊する危険性も高まります。

香川県店舗リフォームはホームサービスにお任せください。